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相似文献
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1.
住房抵押贷款的信用风险在我国现阶段已经凸现,本文首先从经济学角度分析了住房抵押贷款信用风险形成的原因,认为信用风险主要来自住房抵押贷款市场上的逆向选择和道德风险,然后结合我国个人征信体系现状,探讨通过建立完善个人征信体系防范和化解信用风险的途径.  相似文献   

2.
固定利率住房抵押贷款证券化不仅对银行在推行固定利率住房抵押贷款过程中防范利率风险、流动性风险、信用风险等具有积极作用,而且能减轻银行的吸储压力,提高银行的盈利能力,建立银行与资本市场的联系。同时,投资者、政府又给予其强力的外部支持。因而在我国实行固定利率住房抵押贷款证券化十分必要。建立和发展一级市场、完善定价机制,提供资产证券化发展的法律支持,完善会计制度,提供税费方面的优惠等措施对于我国顺利推行固定利率住房抵押贷款证券化是切实可行的重要措施。  相似文献   

3.
从银行的角度分析住房抵押贷款难以展开的原因,并在介绍国外普遍采用的住房抵押贷款证券化的基础上,分析证券化在化解银行住房抵押贷款业务困境上能起的作用,进而讨论住房抵押贷款证券化在我国的可行性以及可能的实现形式。  相似文献   

4.
美国拥有世界上最发达的住房抵押贷款市场,住房抵押贷款保险机制有力地支持了这个市场的发展和繁荣。美国的住房抵押贷款保险机制包括:政府机构担保与私营保险相结合的机制;完善的自我融资机制和风险防范经营机制。美国的住房抵押贷款保险机制对我国具有重要的借鉴意义,我国也应建立政府住房抵贷款保险机构,大力发展商业性住房抵贷款保险机构,构建完备的风险防范机制。  相似文献   

5.
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制相对比较欠缺,特别是对信用风险的管理,能否认清并有效化解信用风险,将在很大程度上影响个人住房贷款业务健康和快速发展。本文从完善客户的审查机制,个人信用体系、个人客户信用评定机制、商业银行内控制度及加强商业银行信用风险管理意识等多种途径,论述了对个人住房贷款存在的信用风险进行有效防范的措施。  相似文献   

6.
商业银行货款抵押物价值的衰减与防范对策   总被引:1,自引:0,他引:1  
我国商业银行贷款抵押品普遍存在贷款存续期间价值衰减的现象。本文认为贷款抵押品管理的核心是抵押品价值的管理,并试图从价值角度分析抵押在信用风险缓释机理,探讨了目前抵押贷款中抵押品价值衰减的原因,揭示了银行抵押贷款的风险,并提出了防范对策。  相似文献   

7.
刘思斯 《中国外资》2010,(22):40-40
观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要。本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在位房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴。  相似文献   

8.
张秋虹 《金融与经济》2007,22(11):54-56
从完善社会保障体系,化解人口老龄化压力,创新金融产品,构建和谐社会等多个层面,在我国推进住房反向抵押贷款都是非常有必要的。但住房反向抵押贷款在我国尚是一个全新的混合型金融产品,在目前金融分业模式下,从住房反向抵押贷款的业务特点及保险公司的性质来看,保险公司应是住房反向抵押贷款运作金融机构。在推进过程中,政府应发挥积极的作用,完善立法,加强研究,经营机构要防范房地产价格、土地制度、费率、流动性等经营风险。  相似文献   

9.
观察美国次贷危机,对比一下中国的住房抵押贷款市场,加强对个人住房抵押贷款风险的防范十分必要.本文分析了次贷危机对我国商业银行个人住房贷款业务的警示,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,以期在住房抵押贷款风险防范方面能引以借鉴.  相似文献   

10.
资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一,已广泛应用于银行信贷领域,其不仅有利于银行提高资产的流动性,而且在防范金融风险、化解不良资产方面有突出功效。住房抵押贷款是银行资产证券化的一个切入点,目前国内金融理论界及实务工作者对开展住房抵押贷款证券化已有一些论述,但现在要讨论的已经不是“要不要或可不可以证券化”的问题,而是“如何证券化、采取何种方式、如何操作、分几步走”的问题。笔者认为,当务之急是为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件,然后在局部地区进行试点,待条件成熟后再逐步推行,本文对此问题进行了深入的探讨。  相似文献   

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