我国房地产市场波动对金融结构的影响研究

目前,房地产行业是我国宏观经济的支柱行业,房地产市场的资金主要来源于商业银行,并对我国的金融结构影响较大。构建了衡量金融结构融资效率的跨期互补效应模型,通过实证分析的方法分析了房地产行业的发展对我国金融结构的影响。结果显示:无论是房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,它们在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的,但在长期,这种影响效应会越来越小,并转为负面影响。这意味着从长期来看,房地产的发展不利于金融结构中融资体系之间的跨期互补效应,也就是说,房地产行业的发展不利于我国金融结构融资效率的提高及优化。     

我国房地产市场波动对金融结构的影响研究

通过构建衡量金融结构融资效率的跨期互补效应模型与实证研究,分析了我国房地产行业发展对金融结构的影响。结果显示:无论是商业房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的。但从长期看,这种影响效应会越来越小,并转为负面影响。     

我国房地产市场波动对金融结构的影响

目前,房地产业是我国经济的支柱产业,房地产市场的资金主要来源于商业银行,对我国的金融结构影响较大。实证分析的结果显示:无论是房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,它们在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的,但在长期,这种影响效应会越来越小,并转为负面影响。这意味着从长期来看,房地产的发展不利于金融结构中融资体系之间的跨期互补效应,也就是说,房地产行业的发展不利于我国金融结构融资效率的提高及优化。     

我国房地产调控、融资特点及发展趋势

融资是房地产企业经营的重要环节,也是历次房地产调控的重要抓手。本文分析了我国房地产企业几个主要融资渠道的发展变化特征,结合历次房地产调控的内容和经验,归纳了在不同调控取向下我国房地产融资总量和结构变动特征,并通过构建BVAR模型来观察单一调控政策和组合调控政策对房地产融资的冲击效应。研究发现:调控政策是主导房企资本结构的重要因素,对房企融资的总量影响较大,但存在滞后效应;不同类型的调控政策对房企各类融资方式的影响程度不同,金融调控政策决定融资增速的变化方向,行政调控政策则决定了融资增速的变化幅度;金融调控对房企融资的影响是即时性的,而行政调控对房企融资的影响具有时滞性。     

论房地产金融体系完善与运作工具创新

房地产金融组织体系不完善,投资渠道单一,金融工具、业务品种缺乏创新,是影响房地产业发展的重要因素,因此,必须尽快完善房地产金融组织体系,创新房地产金融运行工具,如完善个人住房贷款业务,开发住房保险险种,完善住房公积金制度,推进房地产融资证券化及住房资产证券化,并构建双指数住房抵押贷款,以促进房地产消费,扩大内需。     

房地产公司融资现状分析及对策

房地产业作为国民经济史柱产业．对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业作为一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战,鉴于房地产业对经济发展的重要作用,国家肯定会推动房地产的融资市场格局多元化,健全房地产融资体系,推进资产证券化,金融产品创新也会层出不穷,所以要加快建立多层次房地产融资体系,加紧开发房地产金融投资产品,完善房地产金融法律法规。     

我国房地产金融改革发展取向

我国房地产金融改革发展的取向：建立健全房地产金融体系；大力发展房地产金融市场；加快房地产金融工具创新；防范和化解房地产金融风险；完善房地产金融法规体系；提高房地产金融从业人员素质；加强政府对房地产金融发展的支持力度。     

新疆房地产金融现状研究

房地产业是经济的支柱产业,房地产业对调整经济结构促进经济增长发挥着重要作用,同时房地产业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力发展房地产金融市场.本文总结和分析了房地产金融的发展现状及存在的主要问题并提出了建立统一开放的房地产金融体系大力发展多元化的房地产融资体系等相关政策建议.     

我国房地产金融面临的若干问题与对策分析

目前,我国房地产金融在支持房地产业发展的同时仍然面临着诸多问题;开发企业融资渠道少,未形成多元化融资格局;住房信贷形式单一、结构与地域分布不平衡;房地产金融市场结构单一、法规不完善;房地产金融从业人员队伍不齐、素质不高。针对以上问题,我们提出了完善法律法规建设、多渠道融资等对策。     

我国房地产金融面临的若干问题与对策分析

目前,我国房地产金融在支持房地产业发展的同时仍然面临着诸多问题:开发企业融资渠道少,未形成多元化融资格局;住房信贷形式单一、结构与地域分布不平衡;房地产金融市场结构单一、法规不完善;房地产金融从业人员队伍不齐、素质不高.针对以上问题,我们提出了完善法律法规建设、多渠道融资等对策.