新疆房地产行业发展现状分析及商业银行对策研究

一、新疆房地产业发展现状分析(一)新疆房地产业发展现状1.房地产开发投资规模日益扩大,但投资水平差异巨大作为一个新兴行业,新疆房地产业发展十分迅速,尤其"九五"以来,新疆房地产市场容量的大幅增长,使得房地产业成为全疆投资领域的重要组成部分。1996～2006年,新疆累计完成房     

房地产行业发展对新疆地方财政收入的影响分析

近年来，随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化，新疆房地产业蓬勃发展，并成为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时，中央和地方政府加大了对房地产市场的宏观调控力度，制定了一系列为抑制房地产市场过热的宏观调控政策，对房地产业相关税收产生了较大影响。本文站在税收的角度，对近年来影响新疆房地产业税收变动的因素进行分析，总结当前房地产税收制度上存在的问题，并提出政策建议。     

新疆房地产金融业务发展状况研究

随着住房分配制度的改革，我区房地产业得到快速的发展，需求产生供给，与房地产业一同发展壮大的房地产金融业务从无到有，由弱到强的发展历程，可以说房地产业务的发展与商业银行房地产金融业务的发展休戚相关的。本文着重研究分析了新疆房地产金融业务发展的现状和前景，并在此基础上研究分析了进一步拓展我区房地产金融业务急待解决的几个问题。     

房地产业和国民经济的关联性研究

房地产业是国民经济的基础产业.此文采用典型相关分析的方法,运用统计软件SAS 9.2进行分析处理,对房地产业和国民经济发展的关联性进行实证研究.通过研究发现,房地产业和国民经济的发展具有高度相关,其中以房地产业中的商品房销售额的关联作用最强,而房地产业和第一产业的关联作用最弱.并且房地产业对国民经济的发展具有巨大的拉动作用.     

博弈论视角下的中国房地产业发展对策分析

我国房地产业从20世纪80年代起步,已发展成为我国重要的支柱产业.房地产业能否良好发展事关民生、事关国家经济发展大局.自金融危机发生以来,我国房地产业陷入低迷,但高房价未有松动.本文对房价高企的原因进行了博弈分析,并为促进我国房地产业持续健康发展提出发展对策.     

区域房地产信贷支持取向分析--对东营市房地产市场运行情况的调查

近年来,房地产业已逐步发展为国民经济的支柱产业之一.在房地产业的发展中金融业的信贷支持必不可少,本文以东营市房地产业运行情况为调查对象,分析了东营市区域房地产业与金融业的互动情况,并针对现存问题提出了解决对策.     

论房地产宏观调控长效机制的构建

改革开放以来,中国经济有了突飞猛进的发展,房地产业也随之突起.在我国房地产业飞速发展的这些年中,房地产业对我国国民经济的贡献举足轻重,然而一些问题也随之产生.近年国家出台了一系列针对房地产的调控政策,对房地产业的健康发展起到了一定的作用,但要实现房地产业长期健康稳定发展需要构建一套完善的房地产宏观调控机制.本文从我国房地产业实际情况出发,讲述了房地产宏观调控长效机制的内涵以及构建长效机制的必要性并对如何构建房地产宏观调控长效机制提出了对策和建议.     

探索房地产金融创新促进房地产业发展

2004年是房地产金融年,有的学者称为房地产金融创新年.房地产业和金融业的业内人士意欲通过金融创新活动,开展理论联系实践的研究,推动房地产业和房地产金融加快改革、创新和发展的步伐.本文试图探索房地产业的金融租赁业务,开展房地产金融创新,促进房地产业的发展.     

房地产业成本核算及管理制度研究

在房地产行业发展的过程中,房地产业成本核算的重要性越来越受到人们的关注.为了更好的实现房地产业的快速发展,本文对房地产业成本核算及相应的管理制度进行了详细的分析和研究.     

央行取消现行房屋预售制度的建议对商业银行的影响及农行对策的思考

为拉动内需,促进经济的发展,我国采取多项措施,大力发展房地产业.经10多年的发展,房地产业在拉动我国内需方面起到了积极的作用,已成为我国经济的支柱产业.由于我国房地产业的融资渠道较为单一且银行贷款利率低,房地产业这一资金密集型产业与银行形成了密不可分的联系.     

中小城市房地产信贷与房地产业发展问题研究——以驻马店市为例

房地产业的健康发展离不开信贷的支持,本文通过深入细致地调查,在掌握大量房地产信贷与房地产业发展数据的基础上,利用一元线性回归模型,测算出房地产信贷投入与房地产业产出之间相关关系,从中看到信贷对房地产业的发展起到极大的推进作用,进而提出在"房地产新政"背景下信贷促进房地产业健康发展的建议.     

"营改增"后房地产业增值税涉税风险及防范

房地产业是我国经济发展的支柱性产业之一,2015年5月正式纳入营改增试点范围.随着2016年5月1日我国实行全国营改增试点,房地产营改增再次引起关注.但是目前理论界仍然热衷于探讨营改增试点对产业结构的影响,却鲜有研究探讨营改增后房地产业增值税涉税风险.实际上,随着房地产业的发展速度在国内逐渐放缓,营业成本也逐渐凸显,涉税风险的识别、应对与防范对房地产业结构调整、推动产业持续健康发展、降低产业成本具有重要意义.鉴于此,本文基于房地产业营改增的基础知识梳理,着重探讨营改增后房地产业增值税涉税风险,并在此基础上提出风险防范措施.期望研究结论为房地产业发展与风险防范有所启示.     

新疆房地产金融现状研究

房地产业是经济的支柱产业,房地产业对调整经济结构促进经济增长发挥着重要作用,同时房地产业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力发展房地产金融市场.本文总结和分析了房地产金融的发展现状及存在的主要问题并提出了建立统一开放的房地产金融体系大力发展多元化的房地产融资体系等相关政策建议.     

基于我国房地产税收的完善研究

房地产业在国民经济发展中占据着十分重要的地位,其发展的方向和发展措施在某些角度上来说直接影响了人民的基本生活.然而,房地产业的发展主要靠国家与政府的调控,所用手段自然是房地产税收政策的施行.国家宏观政策的的施行可以调控整个市场机制,也能高效的解决房地产发展中的具体问题.然而,目前我国房地产发展处于蒸蒸日上的时期,所以房地产税收对房地产业的发展调控也有待改革与完善.所以本文从房地产税收面临的主要问题出发,对房地产业的调控方法以及房地产税收的改革措施作出深入的分析和论述.     

入世对我国房地产业的影响

房地产业是我国经济重点扶持发展的产业,也是商业银行业务发展的重点.本文试图从入世对房地产业的影响入手,进行分析,从而提出工商银行的应对措施.     

关于南宁市房地产业发展状况的分析与思考

国家建设西南出海大通道、西部大开发战略以及积极财政政策,扩大内需方针的陆续推出,为广西房地产业的发展提供了良好的宏观环境,且国家住房制度改革陆续推出的鼓励住房消费的各项措施,又为广西房地产业的发展注入了新的活力.房地产业社会化程度高,不仅对促进产业结构调整、拉动经济增长、提高城市化水平具有重大影响,而且对与其高度关联的金融行业的稳健发展也有重大影响,特别是人民银行最近下发<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>后,社会各界对房地产业发展状况均给予关注.为此,我们近期对在广西具有代表性的南宁市房地产业发展状况进行了调研分析.     

浅析当前我国房地产信贷面临的风险和对策

现阶段,房地产业已经成为我国国民经济的基础性和支柱性产业.房地产业的快速发展离不开多元化的金融支持,特别是银行的贷款支持.本文通过对我国房地产银行信贷现状的分析,从商业银行自身角度剖析房地产业银行信贷风险产生的原因,并提出相应对策.     

我国房地产金融风险成因与防范机制研究

近年来,随着我国经济发展水平的不断提升、住房制度改革的推进和城市化进程的不断加快,我国房地产业呈现出了高速发展的态势,逐渐成为了围民经济的支柱产业,为保持国民经济持续、快速、健康发展起到了重要作用.而房地产金融业务的快速发展对房地产业的发展则发挥了举足轻重的作用,成为房地产业稳定和发展的重要保障.     

对当前山东省房地产市场及房地产金融形势的再思考

随着住房制度改革逐步深入、各地城市化进程的加快以及居民住房消费层次的不断提升,房地产业迅速成为拉动国民经济增长的重要力量.但也应该清醒地看到,在房地产业高速发展的过程中,一些结构性、制度性问题越来越突出,发展的可持续性受到挑战.笔者以山东省房地产业发展情况为研究样本,力求找出问题根源,探索解决问题的办法.     

我国房地产市场的发展趋势和经营取向

在我国房地产业新一轮的繁荣期内,正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律,把握市场带来的机遇和风险,是确保住房金融稳健运行并可持续发展的重要课题.本文首先论述了我国房地产业的发展及周期性规律;然后,深入分析了当前房地产市场的现状及发展趋势;最后,根据房地产业发展规律和现状,提出了住房金融的风险控制和经营发展取向的建议:即调控房地产业信用总量,约束市场扩张规模与速度;阶段性适度控制房地产开发贷款增量,调整房地产贷款内在结构;拓展住房按揭贷款市场,促进房地产业的良性循环;加速库存商品房流通以及启动住房公积金贷款市场,实行住房抵押贷款证券化.