给限价房打个问号

李宁的这种想法不无道理.限价房在一定程度上确实是政府为买不起房的中产阶层准备的,定价标准理论上仅为同等地段、同等类型商品房价格的70%,房价原则上低于普通商品房.     

虚开职工收入证明要不得

职工在银行办理个人住房、大宗消费品按揭贷款和申请信用卡时,或职工申请购买经济适用房、限价房时,都需要职工所在单位人事部门出具收入证明材料。对于银行来说,收入证明是证明客户有稳定的收入来源,对客户的还款能力进行评估以确定信贷额度的最重要凭证;对各级住房保障管理部门来说,收入证明是审核申请人是否符合购买经济适用房、限价房的家庭收入和资产等申请条件的重要依据。     

网下优先配售制度对IPO抑价影响的实证研究

IPO抑价是在世界资本市场中普遍存在的现象,但是在我国IPO抑价率长期偏高的现象尤为突出.文章为了研究针对公募和社保基金机构投资者的优先配售制度对于我国A股IPO抑价率的影响,选用2014年一季度在我国A股上市的48只新股和2012年在A股上市的48只新股作为研究样本,利用多元线性逐步回归的方法,实证检验了优先配售制度对于我国IPO抑价率影响的存在性,研究结果表明:优先配售制度的存在降低了我国IPO的抑价率.     

广州年轻人青睐市中心二手房

继今年上半年广州十区一手商品房成交价达到4810元/m2,超过去年同期近400元/m2后,自5月份以来一手房价就维持在5000元/m2以上,并有不断提升的趋势.8月份的商品房成交价更上升到5036元/m2,比上半年提升超过200元/m2.     

民生银行决定发行150亿元可转换公司债券

2月18日,民生银行临时股东大会决定发行不超过150亿元的可转换公司债券,每张债券的认购人可以无偿获得一定数量的认股权证,原有股东享有优先配售权。     

如何选择“打新”基金?

正IPO重新开闸,但此次新股IPO采取主承销商自主配售制度,网下配售新股的40%会优先配售给公募基金和社保基金,这造成我们散产"打新"的成本和难度大大增加。那么,通过申购"打新"基金间接参与可能是一个比较好的选择,但我们该如何在众多基金中挑选出"打新"基金,并且其中哪些基金业绩比较好?(山东省王彤)专家:IPO重启以来,投资者参与"打新股"的热情仍然不减。由于网下配售新股的40%优先配售给公募基金和社保基金,散户投资者中签率非常低。而且,目前沪深两个     

关于上海经济适用住房若干问题的研究

经济适用住房是为了解决中低收入家庭的住房问题和有效需求不足问题。它的产生解决了一定的市场矛盾,但仍需解决经济适用住房建设的融资、开发建设的机制、产权、配售管理与金融服务体系,以及经济适用住房与商品房、空置商品房和二三级房地产市场的结合等相关问题。     

如此配售,欲说还羞

2002年5月29日,交易所公布了全额配售"精伦电子"的中签率仅为0.05%,创下中国股市新股申购以来的最低记录.0.05%的机遇意味着1万个申购股民中只有5人能有幸中彩.也就是平均每65个股票帐户都打满上限(每个帐户用31万元市值的股票申领31个号),才会中签1个号.换句话说,平均2千万元市值的股票,均匀地分散在65个股票帐户,有可能中签精伦电子1千股.事后有数据表明,如此低的中签率还是在有一半的市值放弃配售取得的.     

严惩IPO违规应剑指不当获利

证监会日前通报了新股发行承销检查结果处理情况。经检查发现,我武生物、良信电器等6家公司在新股项目发行承销过程中,存在未按事先披露的原则配售股票、向禁止配售的关联方配售、干扰投资者报价、向投资者提供超出招股书范围的发行人信息等违反公平、公正原则的行为,涉及4家证券公司、2家发行人和6名个人。     

IPO新政树立了正确的改革理念

<正>证监会2013年11月30日召开新闻发布会,发布《关于进一步推进新股发行体制改革的意见》,并表示暂停一年多的IPO预计将于2014年1月份重新启动。点评:《意见》正式版本与此前征求意见稿基本一致,突出市场化发行,引入券商自主配售机制,从审批制逐步向注册制靠近,大方向上继续推进新股发行制度的市场化改革。主要亮点包括:缩短审批时间,提前招股书披露时间,延长核准文件有效时间;引入券商自主配售机制,提高网下配售比例并优先向机构投资者配售。     

浅析保障性住房中的问题与建议

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般以出租型的廉租住房、公共租赁住房和出售型的经济适用住房和限价房构成.这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房.2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房.保障性住房政策的出台和实施,在一定程度上解决了我国部分中低收入人群的住房问题,对于解决民生问题,维持社会和谐发挥了一定的成效,但在实施中也暴露出一些问题和不足.本文就目前保障房的现状谈一些个人看法.     

"绿鞋"机制意义何在

中国证监会9月13日发布<超额配售选择权试点意见>.为什么要在国内引入这一机制?它是如何运作的?记者针对相关问题采访了中国国际金融有限公司投资银行部有关负责人.     

约里约外的提示

新版的<商品房预售合同>示范文本和首份<北京市商品房认购书>于2005年3月15日开始使用.此次合同修改剔除了以往的一些霸王条款,保证了处于弱势地位的购房者的利益.而相对商品房预售合同的进一步完善和统一,北京市二手房房屋买卖合同的条款却过于简单,在实际交易中没有完备且能明确保护买卖双方责权利的合同范本.在现实的市场状况下,二手房的买卖双方如何才能安全放心地交易呢?     

新股配售有利于价值型投资

买到新股就意味着赚钱,这在中国股市大部分时间是铁的定律,所以这十几年出现了一波又一波抢新股配售表风波.为了体现公平高效,新股发行经历了十余种尝试,最终回到按市值配售的方法上.     

“主攻工业”与贫困地区经济发展战略选择

今年,省委、省政府提出"主攻工业"的经济发展战略,很快,各市(县)也相应提出类似的发展思路,其中不少贫困地区县也强调"工业优先","跳跃式发展",将发展重点确定在工业上."主攻工业"在贫困地区是不是都能行得通?贫困地区经济发展战略该如何定位,是工业优先还是农业优先?笔者带着这个问题对寻乌县经济发展战略的制定和实施情况进行了一次调查.     

欧洲各国怎样处理国际税收协定同国内法相抵触的问题

一个国家当其签署的国际税收协定规定同国内法规发生抵触时,怎样处理?国际税收协定规定是否优先适用?这是各国政府在执行国际税收协定中经常遇到的问题. 据德国学者克劳斯·沃格尔教授最近的调查,欧洲4 3个国家可分为五种类型:1 7个国家的宪法上明文规定,国际条约的适用优先于所有国内法(包括以后制订的国内法);2个国家在宪法的附属法规中有上述类似的规定;5个国家的不成文法可起到上述的效果;6个国家至少在保护人权方面规定国际条约优先于国内法适用;只有1 3个国家没有明确,还主张国际条约缔结后制订的国内法在适用上应优先于国际条约.     

事件

上投摩根QDII基金配售比例仅为25.8%上投摩根亚太优势基金(QDII)的申购结果19日揭晓。根据上投摩根基金公司19日发布的公告显示,上投摩根亚太优势股票型证券投资基金有效认购申请金额为1162.6亿元,大大超过此前预期。至此,单只新基金申购资金的纪录在1100亿以上。     

手握百万元,买住房还是买门面

我有一位朋友准备在南方某城市新开发的商业区购置门面作为投资,当时门面的价格为5000/m2,相比2500 元/m左右的新建商品住宅价格,他考虑再三还是觉得太贵,放弃了.不到1年,商品房的价格未见上涨,而门面的价格已上涨至7000元/m2,令他懊悔不已.     

2001年中国股市面临十大难题

新股向二级市场投资者配售难 从2000年2月22日开始实施的向二级市场投资者配售新股的办法,实行几个月后,因成本过高和技术不过关等原因到现在几乎名存实亡了:新股几乎全部是向一般投资者上网发行,偶尔象征性地向二级市场投资者配售一点.向战略投资者和法人配售新股,因易产生违规操作和内幕交易行为而几乎停止.2001年是否继续向二级市场投资者配售新股,是管理层面临的一道难题.     

全流通IPO应废除市值配售

市值配售是我国证券市场特定历史时期的产物,带有浓厚的行政干预色彩.市值配售不仅没有达到原定的政策目标,而且也阻碍了资本市场按照市场原则配置资源,不符合证券市场发展方向.在股权分置改革完成后的全流通IPO中,必须废除市值配售方式,以体现证券市场的公正,提高证券市场的效率.