浅谈中国房价持续上涨的原因

房地产是我国的支柱产业,但居高不下的房价对居民生活和经济发展都产生了一定的影响,近期房价过高已成为人们关注的一个热点话题。本文针时我国目前的房价现状,分析了房价过高的原因。     

宁波房价对消费者影响调查分析

本文在调查房价对消费者的影响的基础上,发现房地产具有消费品和投资品双重属性;房价波动对不同年龄层次不同类型的消费者的消费行为影响不同;高房价对居民消费支出具有显著的抑制作用,导致居民生活质量下降和非房地产经济部门增长乏力。进而提出针对性建议。     

我国房地产经济发展研究与美国房地产发展比较

随着我国经济的发展,生活水平的提高,人们对生活环境改善的需求,房地产市场越来越多受到人们的关注。因其具有基础性、先导性、关联性的特点,房地产行业的发展对国民经济具有拉动作用。然而因为近年房地产发展过快,房价节节攀升的现象,人们越来越对此感到焦虑,房地产发展过热已经影响我们生活及消费,也影响国民经济快速、平稳、和谐发展的总目标。如何控制房地产发展,使其在发展中遵循客观规律,正确引导国民经济的发展成为国家宏观调控的重中之重。作为市场细胞,消费者也应该正确认识房地产,加强了解,理性消费会从侧面帮助房地产市场健康、合理、平稳的发展。本文通过对房地产涵义的理解及对国外同行发展状况的分析和比较向读者解析房地产发展的属性、特点及规律并提出发展意见及建议。     

我国房地产经济发展研究与美国房地产发展比较

随着我国经济的发展,生活水平的提高,人们对生活环境改善的需求,房地产市场越来越多受到人们的关注。因其具有基础性、先导性、关联性的特点,房地产行业的发展对国民经济具有拉动作用。然而因为近年房地产发展过快,房价节节攀升的现象,人们越来越对此感到焦虑,房地产发展过热已经影响我们生活及消费,也影响国民经济快速、平稳、和谐发展的总目标。如何控制房地产发展,使其在发展中遵循客观规律,正确引导国民经济的发展成为国家宏观调控的重中之重。作为市场细胞,消费者也应该正确认识房地产,加强了解,理性消费会从侧面帮助房地产市场健康、合理、平稳的发展。本文通过对房地产涵义的理解及对国外同行发展状况的分析和比较向读者解析房地产发展的属性、特点及规律并提出发展意见及建议。     

对房地产的价格的走势研究——以昆明为视角

<正>房屋是人们赖以生存的重要物质基础,是人们生活中的必需品,是我国目前绝大多数人财富的主要体现。房价,在国人的一片惊叹声,在众多买不起房的人怨恨与无奈中,房价的一路走高、再走高。房价的持续走高,是社会财富的又一次再分配;影响到社会的方方方面面。引起了社会各方、各阶层的强烈关注;房价问题,不仅是经济问题,更是重大的民生问题,为此,调     

对房地产的价格的走势研究——以昆明为视角

<正>房屋是人们赖以生存的重要物质基础,是人们生活中的必需品,是我国目前绝大多数人财富的主要体现。房价,在国人的一片惊叹声,在众多买不起房的人怨恨与无奈中,房价的一路走高、再走高。房价的持续走高,是社会财富的又一次再分配;影响到社会的方方方面面。引起了社会各方、各阶层的强烈关注;房价问题,不仅是经济问题,更是重大的民生问题,为此,调     

利率上调对个人住房贷款还款金额的影响分析

近年来,中国房地产投资增长不断加快,房价居高不下。央行为缓解流动性过剩及资本泡沫、稳定房价而加息。由于银行现行计算新月供的方法不科学,消费者无辜承担了一部分还贷款差额。等额本息法是目前最为普遍的一种还款方式。本文在分析该还款方式下,利率上调对每月还款金额的一般影响,然后对还款差额的特点进行了讨论,并结合实际案例具体分析了利率上调对还款金额的影响。最后为房贷消费者如何应对加息提出了建议。     

疯狂房价的背后

全国至少有几亿人在过去的五年中，卷入了疯狂的房市之中，无论是农村还是城市，房价上涨都对各地人们的生活造成了重大影响，现在是全民谈房价的时代。     

中国高房价形成原因及解决对策

近年来,中国房地产市场发展迅速,房价居高不下,已经影响到国民经济可持续发展,并给普通百姓的生活带来了沉重负担。我国现行的宽松货币政策、房地产市场的供给与需求关系不平衡、土地财政政策不合理和人们对高房价的预期等因素构成了中国高房价的原因。房价关系到我国经济平稳可持续发展和居民生活质量提高的大问题,因此政府应该着眼于国家的长治久安,出台一系列政策以稳定房价。     

探讨利率对房价的影响

一直以来,房地产的市场状况都同宏观的金融政策有着密不可分的联系和作用,而对利率的调整则直接的影响着房地产行业的企业、发展规模、消费者以及房价的波动。本文主要对利率调整对房价的影响情况进行分析和探讨,并就如何加强利率调整对房价影响程度的措施提出自己的建议。     

从房价构成角度论我国房价高涨的形成机制及对策研究

近几年来,我国房价普遍出现了持续上涨、居高不下的情况。房地产价格问题不仅事关房地产和国民经济健康发展,同时也影响社会的稳定和谐发展。国家先后出台了多项房地产调控措施,但效果不明显。高房价超出了消费者特别是中低收入者的负载能力,有统计数据表明我国目前房价收入平均值为14-15倍,     

对欠发达地区县域城市房地产开发企业的调查——以舒兰市为例

近年来,房地产价格的高涨引起人们的广泛关注。国家相继出台了很多相关政策,以期打压过高的房价,但却并未取得理想的实际效果,部分地区的房价甚至出现了不降反升的现象。为了了解国家政策对欠发达地区房地产业发展的影响,人民银行舒兰市支行对辖区内的相关企业进行了调研,并在调研结果的基础上进行了汇总分析,指出了国家政策对当地房地产业发展的影响。     

浅谈货币供应量与商品房平均销售价格

我们有理由认为,衣,食,住,行是人生存和生活最重要也是最基本的四件事,然而自1998年住房市场改革之后,在这十来年里,房价一路飙升,住房问题一度困扰着广大人民,严重影响着人们的生活,因此也受到了大家的广泛关注,政府也一直在采取措施,进行楼市调整,以抑制房价地过快上涨,但却少有成效。影响房价的因素有很多,本文着重探讨币供应量与房价之间的勾芡关系。     

产品说明书“说而不明” 消费者不要“雾里看花”

随着人们生活水平的逐步提高，人们日常接触和使用的商品越来越多。产品说明书就成了消费者了解新产品性能、特点和使用注意事项的主要渠道，是消费者正确使用商品的前提和条件。而普通消费者对新产品说明书的重要性认识不足，不仔细阅读产品说明书，给自身人身、财产安全     

房地产去库存政策对房价的影响机制简析

本文以虚拟资产和有限理性预期理论分析了2016年上半年房地产去库存政策对房价的影响机制,得出财政货币政策和房贷政策从需求侧影响房价;非理性预期因素,诸如人们对通货膨胀、政府维稳房价、人口增加等的预期间接促使房价上涨。     

影响我国货币政策调控房地产效果的因素与建议

随着房价的不断提高,我国货币政策关注房价的程度逐渐增大.本文将从货币政策对房价调控的传导机制入手,分析我国货币政策调控房价的一般效应.然后分析目前我国货币政策对房价的影响效果,并提出切实可行的对策建议,推动房地产业的可持续发展.     

英国和加拿大住房保障制度模式考察

住房支出是消费者最大的消费支出项目之一，也往往是一般家庭消费者的较大和较长期的投资之一，在欧美国家的居民其住房一般占家庭财产的2／3。因此，房地产的价格水平和供求状况直接影响到消费者的生活质量，也会影响到一个国家的宏观需求。根据英国和加拿大以及其他国家的经验，房地产如果只靠市场调控的话，往往被开发商垄断和抬高其价格，结果使社会中低收入者难以实现其有支付能力的购买需求。我国当前的房地产市场状况也正是如此房价过高、增长过快，政府未能对房地产市场形成有效的调控，致使目前的住房制度未能产生对城市中低收入人群住宅的有效保障。     

干得好不如嫁得好?——房价变动与居民婚姻观念研究

房价的快速上涨是近年来我国经济中的重要现象,对宏观经济增长乃至微观个人的观念与行为都产生了重大的影响,但尚未有研究系统考察房价变化对居民婚姻观念的影响。房价上涨反映了对未来预期的不确定性,这种不确定性势必会影响到人们对工作与婚姻的权衡。本文基于中国综合社会调查(CGSS)2010和2015年数据,详细考察了房价变动对人们在工作与婚姻之间权衡的影响,用人们对“干得好不如嫁得好”的看法来衡量工作与婚姻的权衡。研究结果表明,房价涨幅越高,居民对“干得好不如嫁得好”的认同感越高,且这种现象主要体现在女性群体中。异质性分析表明,女性、未婚女性、已婚女性、女性流动人口、城镇户籍女性以及拥有女儿数量越多的人在工作与婚姻的权衡中更倾向于通过婚姻来抵御未来预期不确定性产生的风险。房价上涨主要通过财富效应和预算约束效应对人们在工作与婚姻之间的权衡产生影响。     

我国房地产业发展中存在的问题及对策建议

现今房价持高不下一直是人们关注的焦点,引起房价上涨的因素很多,有需求方面的因素,也有房地产发展中成本高、投机炒房等原因,为使其稳健发展,这就需要综合运用各种调控手段,增加供给,加大政策引导,协调地区发展,同时消费者要转变观念、房产商提升社会责任感,房地产业降温将指日可待,房价也会回归合理水平。     

多重角度探讨房价上涨——基于感性与理性预相结合

房价一直是居民和政府关注的中心。近年来政府出台各项政策平抑房价,各种政策褒贬不一,本篇文章通过文章将对影响房价的关键因素进行深层次剖析并对人们的心理进行预测探讨房价调控政策效应的潜在问题进而对政策改进提出建议,已推动房地产市场健康、稳定的发展。