探究"营改增"对房地产企业财务管理的影响

随着经济的发展,社会的进步,房地产业得到了较好的发展,同时房地产税收机制也发生了较大的变化.在一定程度上讲,房地产企业的营业税改为增值税,是一种重大改革.对于房地产企业来讲,营改增对财务管理具有严重影响.因此,在新的形势下,为了能够满足税收改革发展需求,进而促进企业全面发展,房地产企业应对营改增在财务管理中的影响具有深刻性认识.     

"营改增"对房地产行业的影响及应对策略研究

为了适应经济社会发展的新形势,全面深化改革,减少重复纳税的环节,近年来我国财政领域实施了营业税改增值税的改革,简称"营改增".营改增影响的范围广泛,涉及到资产费用、企业效益、行业赋税等多个方面,同时对房地产行业的影响也是不言而喻的.理解营改增的目的,深入了解营改增所带来的影响,是把握住营改增给房地产行业带来的机会,进一步提升房地产行业的发展,优化产业结构的前提.笔者通过在本文中将探讨,营改增对房地产行业带来的影响有哪些,应该如何积极的应对.     

"营改增"对房地产开发企业财务管理影响分析

2015年李克强总理在政府报告工作中提出要全面实现"营改增",按照国家的相关要求,2015年的建筑业、房地产业、金融业等将会被纳入"营改增"的范围,在经济的不断发展下,"营改增"的范围不断的扩大,这也意味着有更多的行业需要做出相应的改革来顺应"营改增"的要求.本文将主要从房地产行业"营改增"相关政策、"营改增"政策对房地产开发企业财务的积极影响、房地产开发企业"营改增"对财务的不利影响以及面对"营改增"政策房地产开发企业的应对策略这四个方面对"营改增"对房地产开发企业财务管理影响进行分析研究,希望本文提出的观点能为房地产企业应对今后的战略挑战提供参考.     

房地产企业在"营改增"后的成本控制与管理

2016年5月起,"营改增"的试点范围扩大到了房地产行业."营改增"政策在房地产行业一经实施,便引起了该领域的学者、专家以及企业相关人士的高度重视.大家纷纷开始对"营改增"政策内容进行深入分析,以尽快明确"营改增"政策给房地产企业的经营管理、税负、成本等带来的影响,从而使企业能够第一时间适应新政策.据此,本文从房地产企业成本角度分析了"营改增"政策对其带来的影响,继而提出了相应的解决措施,以期研究结论能为房地产企业的成本管理工作提供一定的指导性建议.     

"营改增"对房地产开发企业财务影响分析

伴随着近年来房地产业发展,房地产业的税收机制与时俱进,经历了重大的改革.2016年5月1日起,我国在建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等四大行业全面推开"营改增"政策的施行.对于房地产企业而言,"新政策的施行,对其财务管理带来了好坏不一的影响.本文针对房地产企业的"营改增"所出现的问题,认真分析了"营改增"政策的实施对房地产开发企业财务管理中产生的波动,指出"营改增"方案颁布之后房产有关财务管控的方式,为房产领域与"营改增"方案贯彻后企业相关管理工作的调整提出了一定的参考意见.     

分析房地产“营改增”对行业的影响

房地产作为我国国民经济支柱产业,其健康、平稳的发展对于推动国民经济发展具有重要意义.“营改增”也就是营业税改征增值税,是能够加快财税体制改革,促进服务业发展,促进产业和消费升级的一项重要改革.“营改增”在房地产行业的推行旨在符合中央要求来推动经济稳定增长和优化结构,但是在短期来看势必会对房地产行业造成一定的影响,会影响房地产行业健康平稳发展.本文将会对“营改增”对房地产行业产生的影响进行分析,并为房地产行业应对“营改增”的影响提出建议和对策.     

"营改增"后房地产企业内部控制体系的改进完善

营改增是国家为了减轻企业税负,规范纳税行为,促进经济快速发展而提出的重大税收改革举措.在这一政策背景下,对于企业的内部控制体系提出了新的要求,房地产企业需要深入了解营改增,进行变革和创新,完善内部控制体系,消除营改增带来的不利影响,推动企业快速发展.本文在具体研究过程中,首先分析了营改增后房地产企业内部控制的影响,然后针对性的提出改进策略,从而在营改增背景下不断完善的房地产企业内部控制体系.     

"营改增"后房地产企业税务风险防范研究

房地产行业则是我国重要的经济产业组成部分,在我国经济发展中占有重要地位,房地产行业的健康有序发展则直接决定着我国经济发展和社会民生.现阶段,我国不断深入展开营改增制度,进而也会对房地产行业造成一定的影响.若保持原有政策,那么企业税负高低主要是由自身税务管理水平决定的.所以,房地产行业要重视营改增对其带来的税务风险,并采取相应的防范措施.     

"营改增"背景下房地产企业税务风险的防范研究

通过营改增政策的实施,对房地产企业的发展提出了明确的要求,产生了极其深远的影响,而加强税务风险的防范也是尤为重要和关键,已经成为了房地产企业普遍谈论的重要话题之一.基于营改增视角,加强税务风险防范建设,可以为企业税务管理水平的提升创造有利条件,将企业税负保持在可控范围内,进而给予房地产企业发展强大的生命力.本文主要针对营改增背景下房地产企业税务风险的防范研究,并提出几点针对性的完善对策.     

探究"营改增"后房地产开发企业的纳税筹划

随着社会经济的快速发展,企业的纳税政策也在不断创新改革.在"营改增"社会背景下,我国房地产开发企业的纳税政策越来越受到社会各界的关注.传统的征税政策不仅给企业带来了税收压力,还产生重复征税的问题."营改增"后房地产开发企业开展纳税筹划工作,解决问题的同时,也带来了新问题.因此,本文针对"营改增"后房地产开发企业的纳税筹划的意义和产生影响进行分析,探究相关的纳税筹划措施.     

浅谈"营改增"对房地产业利润的影响分析

近些年来,我国经济形势一片大好,这也就为我国房地产行业的进步与发展提供了必要的基础与环境保障.同时,近些年来,我国税制改革速度不断加快,针对税制进行改革的工作也在进一步深化,因此房地产行业进行"营改增"转变也成为了必然的趋势.本文就将针对"营改增"背景之下房地产行业利润的影响情况进行简单分析,接着探究得出现阶段"营改增"变化对我国房地产业所产生的税负影响,最终提出未来房地产业应该如何改进才能有效提升利润空间,进而及时做好税收统筹工作,确保房地产业的积极健康发展.     

简析营改增对房地产租赁企业纳税筹划的影响及改进措施

由于经济的快速发展,房地产项目也得到了很大的发展空间.使房地产租赁企业的规模越来越大.由于我国房地产租赁企业涉及的范围比较广,在政府颁布营改增税制改革以后,对房地产租赁企业带来了很大的影响,其中大部分的经营业务都被划入到营改增中,也有一些业务保持原有的纳税制度.由此就给房地产租赁企业的纳税带来了麻烦.本文将会对营改增对房地产租赁企业的纳税筹划带来的影响做出分析,探讨出在营改增税制下,如何从房地产项目以及租户等方面进行纳税筹划改进.     

营改增对房地产的影响

随着我国科技经济的不断发展与人民生活的提升.人们对于房产的认识也越来越深刻,人们对于用房产进行理财和财富增值的现象越来越多.而我国为了房地产行业能够更加长足稳定的发展,在国务院的批准下,已经开始实施“营改增”的试点工作.目的就是为了建立健全相对科学的税收制度,完善税制,表面重复征税.随着我国“十二五”计划的进一步实施,今年预计会成为营业税改增值税(营改增)税收制度的全面发展的一年.由于房地产企业的特殊性,房地产行业在进行营业税的缴纳时是一个较为特殊的行业.所在在缴纳营业税的时候(营改增)税收制度也带来了不少的问题.在房地产发展的过程中,“营改增”税收制度的的影响还是很大的.因此本文通过对“营改增”税收制度对于房地产企业开发成本的影响、“营改增”税收制度对于房地产公司赋税的影响、在“营改增”税收制度带来的情况下企业应采取的相应措施,以及“营改增”税收制度带来的影响进行探讨与研究.     

基于"营改增"背景下房地产企业税务风险的防范研究

在我国当前的经济发展中,房地产行业是一个十分重要的行业,国民经济的快速发展离不开房地产行业的健康进步.目前,我国正处于营改增的深入开展时期,这一政策对于房地产市场也会产生较大的影响.在营改增的背景下,房地产企业将会面临新的税务风险,由于房地产企业具有价格敏感、业务复杂等特点,因而对税负变化的关注度较高.如果政策保持不变,企业自身的税务管理水平,将会对企业税负高低产生直接的影响.因此,房地产企业应当充分认识到营改增背景下面临的税务风险,进而采取有效的措施进行防范.     

"营改增"后房地产业增值税涉税风险及防范

房地产业是我国经济发展的支柱性产业之一,2015年5月正式纳入营改增试点范围.随着2016年5月1日我国实行全国营改增试点,房地产营改增再次引起关注.但是目前理论界仍然热衷于探讨营改增试点对产业结构的影响,却鲜有研究探讨营改增后房地产业增值税涉税风险.实际上,随着房地产业的发展速度在国内逐渐放缓,营业成本也逐渐凸显,涉税风险的识别、应对与防范对房地产业结构调整、推动产业持续健康发展、降低产业成本具有重要意义.鉴于此,本文基于房地产业营改增的基础知识梳理,着重探讨营改增后房地产业增值税涉税风险,并在此基础上提出风险防范措施.期望研究结论为房地产业发展与风险防范有所启示.     

房地产开发企业"营改增"税负探讨

"营改增"改革工作从2012年实行时,在减少纳税人税收缴纳方面改革成效显著.房地产开发业的"营改增"从2016年全面实行,特别是将不动产列入不征税范围之后,税收负担只减不增,房地产行业"营改增"对房地产开发企业未来发展有深远意义.     

试析房地产企业营改增后财务管理出现的新问题及对策

自营改增全面推行之后,给房地产企业带来双重影响.一方面,长远来看,营改增的推行避免了重复征税,规范了纳税流程;另一方面,由于营业税的税率远低于增值税的销项税率,所以企业的收入在一定程度也受到影响.现对"营改增"对房地产企业财务管理的影响及其应对措施进行简要分析.     

"营改增"后房地企业税务筹划初探

本文从房地产企业特点,现状和税务政策入手,首先对营改增的相关概念性内容进行阐述.其次,与实际情况进行有效结合,提出在营改增之后房地产企业税务所面临的一些困难因素,深入了解对营改增能够产生影响的因素.最后,总结这些影响因素,结合实际提出有针对性的筹划措施.     

"营改增"对房地产企业的影响及应对措施

现阶段,对于房地产企业来说,营改增得到了广泛的应用与推广,已经成为了对房地产企业内部普遍关注的焦点性话题,通过营改增政策的实施可以看出,可以解决企业的税负问题,将企业的运营状况调整至最佳,促进企业各项经营活动的顺利进行.本文主要以营改增对房地产企业的影响及应对措施为论点,旨在促进房地产企业的健康发展,现作出如下论述.     

浅析"营改增"对于房地产企业的财务税务筹划

营改增政策的实行,对我国的各个行业的税务都产生了很大的影响,并且在房地产领域,"营改增"对企业的税率、税务的征收方式以及核算等都产生了非常大的影响,所以作为房地产企业,对"营改增"政策深入的分析和了解是非常有必要的.