工业固定资产贷款按项目管理的几个问题

固定资产贷款具有投资多、周期长、风险大的特点.国家对固定资产投资项目从项目建议书和可行性研究报告到设计任务书、初步设计、列入年度计划、施工建设、竣工投产验收以及经济效益考核报告等,规定了严格的管理程序,目的是提高建设项目决策和管理水平,促使项目实现预期效益.随着投资体制的改革,固定资产项目资金投入从改革前的拨款改为现行的企业自筹、银行贷款等筹资办法.贷款项目是否可行,建成投产后能否实现预期效益,直接关系到能否从实现的新增利润、折旧和其它资金中按期偿还贷款本息的问题.因此,对贷款项目严格实行程序化、规范化管理,根据项目的可行性研究报告,深入调查了解,从国家的利益出发,进行全面的评估论证,评价项目建设是否可行,贷款与否,作出科学的决策,是非常必要的.笔者就工业固定资产贷款如何按项目管理,提高我行贷款项目管理水平,浅谈一些看法.     

对基层建行贷款项目评估的思考

对基层建行贷款项目评估的思考林隆钦项目评估，是指银行对投资建设项目决定是否贷款、参股或其他资金支持方式的一种决策程序和方法。随着银行贷款管理水平的不断提高，项目评估工作也从传统的基本建设和技术改造评估延伸到了非工业项目和工交流动资金贷款评估，使项目评...     

刍议当前农业银行稽核工作的重点

一、重点稽核固定资产贷款的投向和投量,防止通货膨胀。信贷失控、通货膨胀往往是固定资产投资规模扩大引发的。因此,在当前经济热度有升不降,适度紧缩规模的情况下,重点稽核固定资产的投向和投量很有必要。对固定资产贷款,应按项目贷款管理制度,从项目初选、评估到贷款的审批发放和使用监督、贷款收回及效益考核、总结等全过程,要进行程序化、规范化管理的稽核监督,检查办理固定资产贷款是否严格执行国家投资政策、产业政策、信贷原则和信贷计划,是否按固定资产投资程序办事,投资项目是否具有科学、公正、实事求是的评估原则等。     

项目评估专业专注:商业银行防范项目贷款风险的有效手段

<正>一、传统项目评估管理模式及弊端贷款项目评估质量决定固定资产贷款质量,直接影响商业银行的经营效益,其防范中长期贷款风险中的作用不可替代。而在传统信贷管理体制下,贷款的调查、评估评价、发放和管理的一体化特征明显。而作为固定资产贷款项目风险的评价手段-项目评估未得到应有的重视。其表现为:1、项目评估应有的职能和作用没有在商业银行的管理和经营制度上得到尊重,     

银行贷款项目评估体系研究

银行贷款为用户提供资金便利,其中项目贷款因其期限较长、金额较大,是各家商业银行最重要的信贷品种。作为贷款决策重要依据的项目评估,也因其科学化、专业化的要求,使得评估程序和体系也更为严格和复杂。本文对商业银行贷款项目评估进行介绍,并从各个方面对其进行论述,依据实际经济环境对银行项目贷款提供决策建议。     

努力提高项目贷款评估质量

随着我国投融资体制改革的深入，固定资产投资将逐步建立“谁投资，谁审批”的管理体制，这一管理体制的建立将对银行信贷资产的管理提出新的更高的要求，同时，也给作为信贷资产管理重要组成部分的项目贷款评估工作带来了新的情况和新的问题。     

银行如何做好房地产开发贷款项目评估工作

目前银行发放的房地产开发类贷款主要包括房地产开发贷款、房地产业流动资金贷款及单位购房贷款，其中房地产开发贷款、单位购房贷款属于固定资产性质贷款，按现行规定需要进行项目评估。     

贷款项目评估应处理好四个关系

贷款项目评估是指银行在贷款决策之前,对贷款项目的必要性、可行性和经济合理性进行定性与定量分析的工作。贷款项目评估是商业银行进行中长期贷款项目管理的首要环节,是实现贷款决策利学化的基本要求,是防范贷款风险的重要手段。银行要做好贷款项目评估工作,必须正确处理好四个关     

对项目评估中＂生产负荷＂问题的探讨

一、现行项目评估方法存在的缺陷 所谓“生产负荷”，是指投产项目某一年度的产品产量与年设计生产能力之比。在评估固定资产贷款项目时，需预测项目投产后各年的生产负荷，并据此测算每一年度的成本和收益情况，     

国家对投资贷款作出新规定

国家对投资贷款作出新规定最近，国家对固定资产投资贷款管理作出以下新规定。加强资金源头控制，严格固定资产投资管理。人民银行要严格控制固定资产投资贷款的总量和投向。国家下达的固定资产投资贷款计划，是指令性计划，各级银行必须严格执行，不得突破。国家开发银行...     

基层商业银行项目贷款评估刍议

投资项目贷款评估是银行项目贷款决策的主要依据，也是防范贷款风险、提高项目贷款质量的关键环节。国家投融资体制改革后，政府部门将不再对经营性投资项目的经济可行性进行论证，而改由银行自行选择投资项目，自主决策项目贷款的投放，这无疑加重了银行项目贷款评估的责任，给银行的项目评估工作提出了更高的要求。但从目前基层银行评估工作的实际状况看，很难达到这一要求。主要表现在：银行项目贷款评估机制不完善，贷款评估流于形式，项目评估工作质量不高，预测结论不准，项目投资难以按时收回，有的项目甚至刚开工上马就宣告失败，从而造成银行贷款损失。     

固定资产贷款项目管理亟待加强

自1988年以来,农业银行系统的固定资产贷款项目管理从无到有,从粗到细,正逐步走上规范化,项目管理的水平日益提高。但仍存在许多不足,主要表现在: 参与不主动,没有及早参与项目的前期调查论证,大量项目立项后,向农业银行要贷款,要资金,造成农业银行被动应付,致使不少贷款投入重复建设、经济效益差、风险较大的项目;评估不细致,项目评估偏重于对资金来源和经济效益的评估,而忽视对生产技术和产品市场的论证,忽视对企业领导人的素质和企业经营管理水平的评价,这样往往造成因生产技术和工艺不过关,或项目投产时因市场已饱和造成产品大量积压,或企业经营管理不善而导致项目失误,贷款难以收回;期限不科学,大部分没     

项目融资及其担保问题法律研究

项目融资是大型工程、基础设施项目筹措资金的一种特殊的国际通行的融资方式，系指以项目的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，且以项目资产作担保的融资。它与银行传统的的固定资产贷款有很大的不同，对项目发起人来说，其好处主要是实现了无追索或有限追索融资、表外融资和高债务比例．实现风险隔离和分散风险，并能享受税收优惠等。     

固定资产折旧变更引发的思考

固定资产是一种不需要付现的费用,对企业来说固定资产折旧对其有着很大的影响,它影响企业偿还固定资产贷款的资金筹措和资产重新评估等问题。本文就固定资产折旧的变更问题谈几点自己的看法,旨在为解决当前固定资产折旧变更问题提供借鉴参考。     

浅谈农行固定资产贷款项目调查评估工作中存在的主要问题及对策

农行固定资产贷款项目调查评估工作中存在工作效率和质量不高、缺少评估支持系统、评估人员及其素质难以适应业务发展需要等主要问题,建议采取多种方式加强评估培训;认真做好前期准备工作;加强精细化管理,保证评估测算的合理性;建立完善项目评估支持系统,提高调查评估质量;简化部分改扩建项目评估方法,提高评估效率;建立完善激励约束机制,提高客户经理的积极性;认真落实固定资产贷款后评价制度.     

开放贷款二级市场的探讨

贷款二级市场是国际银行业金融创新的重要成果 商业银行传统的贷款业务主要是对工商业发放短期的流动资金贷款，贷款形式则是与商品交易相联系的票据贴现。这个狭窄的业务范围，保证了银行资产的流动性，有利于防范银行经营风险。但是，这又导致其他的社会资金需求难以得到满足，制约商业银行的发展。随着金融业竞争的加剧，从20世纪60年代开始，商业银行突破短期流动资金贷款的范围，大规模地介入固定资产投资和项目贷款领域。特别是60年代以后，随着资本市场的崛起，商业银行进行了大幅度的信贷结构调整，     

应重视对固定资产贷款项目的技术评估

<正> 银行自1979年开办固定资产贷款业务至今已十四个年头了。办理这一业务对国民经济的发展产生了举足轻重的作用。然而由于对固定资产贷款项目的技术评估重视不够.难免也出现一些因为技术问题而造成项目效益不佳.影响了贷款的按期回收。为什么会出现这种情况呢?王要有两个方面的原因:一是项目的承办单位及有关部门总认为银行只要审查财务经济效益就可以了.所以在对项目进行可行性研究论证时往往只要求银行发表对项目财务、经济     

项目评估工作中存在的问题及提高工作质量的思考

项目评估是指建设银行对借款人申请使用贷款的固定资产建设项目，从建设的必要性、技术的先进合理眭、财务效益、银行收益以及潜在风险等方面进行全面系统的分析论证，为贷款决策提供意见和建议的工作过程。一、项目评估工作中存在的问题（一）评估人员的客观评价意识有待提高按照评估工作管理办法规定，项目评估人员在工作中要克服主观和片面性，坚持客观、公正、科学的原则。但是目前，在项目评估工作中，评估人员的客观评价意识仍存在一定问题，这直接影响了评估报告的质量，主要表现为：评估走过场，有些评估人员认为项目评估工作仅是组织授信业务材料的一个业务环节.     

银行如何做好房地产开发贷款项目评估工作

目前银行发放的房地产开发类贷款主要包括房地产开发贷款、房地产业流动资金贷款及单位购房贷款,其中房地产开发贷款、单位购房贷款属于固定资产性质贷款,按现行规定需要进行项目评估.     

提高信贷项目评估质量刍议

贷款项目评估是在进行可行性研究的基础上,按照有关政策和法规,运用科学的方法,进一步开展对项目的审查、评定、论证和估价。贷款项目评估是项目管理的重要内容,评估的质量影响到贷款项目的成败。正确、科学地进行评估,对降低贷款风险,提高贷款经济效益有着重要的意义。 多年来,我国银行系统借鉴世界银行贷款的评估方法,对贷款项目进行评估论证。实践证明,这是一项行之有效的贷款管理办法。但在实际评估工作中,由于种种原因,也还存在一些问题。