企业资产证券化在旅游产业中的发展机遇与实践研究——以华侨城资产证券化为例

旅游产业作为新兴产业是未来我国经济发展的支柱性产业之一,然而经过多年的发展行业整体融资渠道依然较为缺乏.资产证券化是近30年来世界金融领域里最为重要的金融创新之一,但是其在我国的发展依然处于起步阶段,尤其是在旅游产业中的应用十分有限.通过分析研究企业资产证券化的概念及其运行机理,建议利用旅游产业稳定的服务费收入作为基础资产发行企业资产证券化产品,有效解决旅游产业轻资产、高负债率带来的融资困境.以此为基础成功发行的欢乐谷主题公园项目详细论证了企业资产证券化在旅游产业中的可行性,具有较强的借鉴意义.     

文化产业资产证券化的国内外经验及启示

起始于美国金融创新的资产证券化,在欧美国家文化产业融资过程中,发挥了重要作用.本文总结了国外文化类资产证券化的基本原理,并按照资产证券化的流程选择了一些关键环节进行了对比分析,最后提出了对我国文化产业资产证券化的启示.     

房企融资趋紧证券化或成新选择

<正>在当前房企融资渠道收紧的背景下,当务之急就是寻找其他渠道实现快速融资,其中就包括资产证券化等在内的新型融资渠道。房企资产证券化融资渐成趋势今年6月7日,泰禾集团发布公告称,拟开展物业费资产证券化,并通过专项计划发行资产支持证券进行融资,拟发行的资产支持证券规模不超过5亿元,主要用于公司补充营运资金。对此,泰禾集团表示,作为公司     

企业资产证券化融资存在的风险与对策研究

资产证券化对解决企业融资困难、提高负债能力具有重要意义.但是作为一种新兴的融资渠道,企业在应用资产证券化融资的过程中也要面临资产风险、法律风险、道德风险、评级风险问题.因此,企业应当努力提高自身的资产质量,建立风险预警机制,同时政府也应建立健全法律法规,加强信用评级机制建设,从而促进资产证券化融资的顺利进行.     

地方政府融资与资产证券化探讨研究

我国资产证券化在我国有着巨大的空间和发展潜力,在地方政府融资平台的政府融资功能被剥离,地方政府举债实施限额管理的预算约束下,应该积极尝试和探索新的地方政府融资渠道。资产证券化可以满足地方政府融资的需求。     

我国企业资产证券化浅析

企业要想长远健康发展,必须为企业注入足够资金,资产证券化是融资的有效渠道。文章介绍了企业实施资产证券化的意义和风险,并分析了我国实施企业资产证券化的实践案例。     

PPP项目资产证券化在公司实践中的税务分析探讨

PPP项目资产证券化是PPP项目拓宽融资渠道、降低融资成本的有效方式,对盘活PPP项目存量资产、加快社会投资者的资金回收、吸引更多社会资本参与PPP项目建设具有重要意义。PPP项目资产证券化业务的税务处理问题在资产证券化发展的整个过程中受到人们的普遍关注。本文首先概述了PPP项目与资产证券化的内涵,分析了PPP项目资产证券化在公司实践中的税务障碍,提出了PPP项目资产证券化在公司实践中的税务处理方法。     

“资产证券化”显现常态化发展趋势

近期,证监会对外发布的《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定（修订稿）》,使大家对盘活存量资产,便捷融资渠道寄予了厚望,资产证券化业务随之升温.通俗讲,资产证券化是指以特定资产或现金流为支持,将缺乏流动性的资产通过发行证券的方式变成可在金融市场上交易的融资产品.     

资产证券化相关法律问题研究

伴随着经济全球化的深入发展,越来越多的经济方面的改革也逐渐的开始实行,融资方式也在发生着改变。资产证券化融资方式的引进,对于我国各银行在清理不良资产方面有着不可小觑的作用。此外,资产证券化还有利于促进我国经济的增长,拓宽了中小企业在融资方面的渠道。可目前我国对于资产证券化方面的法律还不够健全,当前的法律法规还不够完善,有些甚至不利于资产证券化的实行。本文通过分析资产证券化方面的法律分析,对资产证券化在我国的实行提出了一些政策。     

融资租赁企业融资渠道研究综述

在融资租赁企业融资渠道这一问题上,学界对问题的分析和建议大体一致,但不同学者有其独有的创新点,其中又对外债融资和租赁资产证券化的研究更为细致。应进一步拓宽外债融资途径,天津东疆港和上海自贸区在外债融资上有所突破。在进行租赁资产证券化时,建议选择特殊目的信托模式,并且结合发起人目的,合理进行证券化交易设计。同时,获得政府支持、设专项基金、兼营保理业务等融资渠道也受到学界关注。     

我国PPP资产证券化面临的问题及对策研究

社会经济发展中,PPP项目有较长的生命周期、资金需求量大且投资回报率不高,证券化产品的发性,能够为资本退出拓宽渠道,减小融资成本,提高私人部门参与积极性。尽管发行的证券化产品融资优势明显,但对PPP项目资产证券化依然存在制约发展的因素。一方面,项目资产周期长不符合证券化产品设计;另一方面,破产隔离效果差强人意。所以,实践中要重视证券化产品设计及合理定价,充分发挥证券化融资优势。基于此,针对PPP资产证券化问题与对策相关知识,本文进行了简单的论述。     

我国开展跨国资产证券化的战略分析

跨国资产证券化的多环节特征,为融资者在全球范围内追求最优的地域组合,提供了极大的便利,跨国资产证券化已成为发展中国家介入证券化交易领域的重要渠道。我国目前的经济环境、制度基础仍然薄弱,要广泛开展跨国资产证券化面临缺少必要的政府支持、法律法规支持。     

试论房地产企业融资方式的创新

论文结合我国房地产企业中的融资渠道与方式,针对房地产企业融资存在的问题,探索我国房地产业融资方式创新的途径。在对房地产资产证券化、房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资等新的融资方式进行了详尽客观的分析的基础上,指出房地产业改变单纯依靠银行贷款和售楼回款的资金渠道,通过选择房地产公司资产证券化、上市融资、信托融资、房地产基金融资等方式筹集资金投入项目当中,缓解来自房地产项目资金需求方面的压力是切实可行。     

政府类公司BT回购款资产证券化融资方式探讨

资产证券化以基础资产产生的现金流为支撑,是一种既高效又低成本的融资方式,具有化解经济建设资金"瓶颈"、改变投入与建设的不平衡、动用储蓄、促进储蓄向投资转化、拓宽融资渠道、化解金融风险等十分重要的作用,而在政府类公司BT回购款中采用资产证券化的融资方式,有助于BT回购款资产的多元化,可以有效地降低回购的风险和BT回购款的融资成本。基于此,本文对政府类公司BT回购款资产证券化融资方式进行探讨。     

集团企业资产证券化融资的可行性研究

改革开放以来,集团企业作为公有制经济的组成部分,逐渐成为推动我国社会经济发展的重要力量。企业发展离不开资金的支撑,尤其是集团企业发展更需要大量资金。当前我国企业面临的最大发展瓶颈就是融资问题,传统的融资方式已经无法满足集团企业的融资需求,必须需要开拓新的融资方式来缓解当前现状。本课题通过对集团企业融资困境进行分析,提出资产证券化融资的措施,并以景区旅游企业资产证券化融资作为案例,分析了该企业进行资产证券化融资的可行性分析,希望为企业的融资问题提供借鉴意义。     

推进信贷资产证券化正当其时

资产证券化是指将缺乏流动性、但具有可预期现金收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,并最大化提高资产的流动性。本文回顾了资产证券化在我国的发展过程,分析了美国次贷危机的成因和资产证券化在次贷危机中所起作用,并认为资产证券化的确在次贷危机中扮演了重要角色,但并不是美国次贷危机的直接以及最主要的原因。从规范信贷转让,拓宽银行资本补充渠道及加大社会直接融资比例等因素考虑,本文认为我国推进信贷资产证券化正当其时。本文同时也对我国推进资产证券化提出了几点建议。     

基于资产证券化模式下的张家界旅游融资产品设计研究

]近年来,随着我国人民生活水平的提高,旅游业呈现出迅猛发展的态势,而与此同时,传统的景区融资模式也暴露出了与景区发展现况不协调的问题。资产证券化作为解决旅游融资难,提高融资效率的有效手段,成为了全国各地旅游景区解决融资发展问题的一种创新性选择。本文基于资产证券化思想,对产品的定价和收益作出计算,并进行效应估计,旨在为张家界旅游景区解决其业务在产生稳定现金流的情况下存在的流动性不足问题,开发创新型融资建设模式,将张家界景区缺乏流动性的资产提前变现,进而改变其单一的融资模式,解决张家界旅游景区的资产流动性风险,实现投资者和管理者的双赢。     

推进信贷资产证券化正当其时

资产证券化是指将缺乏流动性、但具有可预期现金收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,并最大化提高资产的流动性。本文回顾了资产证券化在我国的发展过程,分析了美国次贷危机的成因和资产证券化在次贷危机中所起作用,并认为资产证券化的确在次贷危机中扮演了重要角色,但并不是美国次贷危机的直接以及最主要的原因。从规范信贷转让,拓宽银行资本补充渠道及加大社会直接融资比例等因素考虑,本文认为我国推进信贷资产证券化正当其时。本文同时也对我国推进资产证券化提出了几点建议。     

福建省L市高速公路收费应用资产证券化之路探讨

随着我国高速公路建设的快速发展,高速公路公司在高速公路建设上所需的资金越来越大,在国家持续趋紧的金融政策下,寻找资金供给的新渠道十分迫切。资产证券化为高速公路融资提供了新型的融资渠道。本文首先分析了福建省L市高速公路融资现状,在此基础上提出实行高速公路收费证券化的可行性,并设计L市高速公路收费证券化的运作模式,最后提出高速公路收费证券化需要进一步解决和规范的问题和方向。     

中原经济区旅游企业融资研究

为了加快中原经济区产业转型升级和区域经济发展,应大力发展旅游产业,但资金不足是限制中原经济区旅游业快速发展的瓶颈。目前旅游企业的融资途径主要包括政府出资、银行贷款、民间融资、境内外上市融资和股权融资,但融资效果不佳,困难重重。为了切实解决中原经济区旅游企业项目建设资金缺口大、融资难的问题,区域内各地方旅游管理部门应与金融机构展开战略合作,打通银行贷款渠道;创新融资模式,开展旅游景区资产证券化业务。这样不仅可以获得资金支持,进一步加快旅游项目开发建设步伐,还能加快区域内旅游企业的转型升级,推动中原经济区旅游产业发展。