房地产信托——我国房地产金融发展的新动力

从我国房地产金融的发展现状出发，引出发展房地产信托的适用性，进而对其功能和在我国的发展模式进行探讨，分析其风险特征，并结合其优势和限制对房地产信托在我国的发展前景进行了展望，指出房地产信托是我国房地产金融发展的新动力。     

发展金融信托业务应注意的几个问题

我国信托事业恢复十年来,为繁荣经济,支持生产和利用外资做出了很大贡献。但是,我们也应看到,在过去的工作中还存在着一些不足。为了进一步发挥信托职能,深化金融改革,我们应注意以下几个问题:一、树立专营思想,净化信托业务。目前,我国的金融信托业务带有较浓的银行业务色彩,没有真正突出信托的特点。这不仅不利于发挥信托自身的优势。     

论金融制度创新中的信托优势

本文从当前我国金融面临的制度性缺陷入手，分析了信托在金融制度创新方面的独特优势，总结了2002年我国金融信托发展面临的突出问题，提出了在当前分业经营的金融模式下，把信托创新作为金融制度创新的突破口，重视并增强金融信托机构在推进金融制度创新中的地位和作用，同时坚持以市场为导向，正确处理金融监管与信托创新的关系，并借鉴国外经验，加快实施《信托法》所需的配套制度建设等政策建议。     

浅议信托受益权质押

《担保法》未明确规定信托受益权可以质押，其他法律、法规及司法解释也无明确规定，但实践中信托受益权质押贷款已被广泛应用。研究信托受益权质押的适法性、信托受益权质押的例外和以信托受益权进行质押的办理程序，有利于拓展融资渠道，活跃金融市场，鼓励金融创新。     

信托制度若干问题研究

我国的信托是指信托机构作为受托人接受委托人的委托为受益人的利益经营和管理财产,强调的是其所体现的经济法精神和商法精神的结合,即个人正义与社会公平、正义的协调。但这种强调在现实中却被扭曲了,一方面过度强调信托融资的性质,而忽视其财产管理的性质,许多信托机构从非信托业务经营为主,并且某些专业信托业务,如信托存贷款业务,与银行的信贷业务没有区别;另一方面,某些信托机构又以"信托"之名自居,不接受国家对金融的监管,违章吸收存款并使用不正当手段使社会资金无序分流,违反利率政策规定,提高存货款利率,严     

抓住机遇加快信托业务的创新

我国市场经济的快速发展对金融信托业提出了新的要求,信托有关法规的颁布又为信托业的规范发展创造了条件。本文就在新的形势下如何加快信托业务创新以适应市场经济的需要,谈一点粗浅的看法。一、日益完善的信托法规为信托业的发展创造了条件我国改革开放后,各地银行、财政部门     

信托业务基本会计理论问题探索

随着信托业“一法两规”的颁布实施 ,信托产品相继问世 ,建立健全信托业务会计制度成为亟待解决的问题。目前信托业务的会计核算除《金融企业会计制度》第十四章“信托业务”以外 ,财政部还没有出台系统的核算制度。本文从信托业务会计概念、信托业务会计目标、信托业务会计假设、信托业务会计要素四个方面进行了探索性的研究 ,为科学制定信托业务会计核算制度提供参考。     

我国信托的变异与矫正

十年来,全国已有各类金融信托机构近800家,资产规模达到895亿元,奠定了我国信托事业继续发展的基础。但是,信托的发展并不是一帆风顺的。短短期间,四起四落,至今仍未走出低谷。怎样看待信托业的现状和困境?出路何在?为此,我们进行了专门的调查,并在此基础上形成了我们的看法和建议。     

制定《信托业务会计核算办法》应关注的几个问题

信托业务在我国还是一个新兴行业,而2002年1月1日颁布的《金融企业会计制度》对信托业务的描述又较少,造成了目前信托业务会计核算上没有一个统一的规范。制定统一的信托业务会计核算办法是当务之急。对于信托业这一特殊行业,在制定信托业务会计核算办法时,我们应依据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》,既考虑信托业务的特殊性,又兼顾会计核算的统一性,真正发挥《信托业务会计核算办法》对全国信托业务会计核算的规范指导作用。     

银行与信托合作新形式探索

20世纪80年代以来，出现了信托业与银行业趋同化现象。我国银行业与信托业合作的空间广阔。可以利用信托机制进行银行优质资产信托，利用信托机制处理不良资产和银行抵押物资。金融控股集团是银行与信托业合作的新形式。     

信托，房地产信托及其在我国的发展

从历史发展的角度，论述从信托到房地产信托的演变及其与此相关的经营形式、经营机构等的主要特点，在此基础上，论述了这种融资方式在我国的发展状况，指出鉴于信托融资的优势、我国闲置资金量及房地产业多元化融资的需要，应积极发展信托融资。     

对《信托业务会计核算办法》的认识

为规范信托投资公司信托业务的会计核算，保护信托财产安全，维护信托当事人的合法权益，财政部颁布了《信托业务会计核算办法》。《信托业务会计核算办法》的出台，对于提高信托行业的公信力，促进信托业务的健康发展具有深远的意义，也是我国金融企业会计制度改革进程中取得的又一项重要成果。     

完善信托环境 开发信托资源——“信托与中国”论坛聚焦

值《中华人民共和国信托法》(以下简称《信托法》)颁布实施三周年之际，由中南大学与上海远景非凡投资管理有限公司联合主办的主题为“信托与中国”的论坛近日在长沙举行，本次论坛以加强金融创新，拓展现代信托功能，繁荣中国信托事业为核心，分为信托实物，信托与信托法基础理论．信托监管与税制，商事信托、民事信托等5个专题，来自政府与业界的代表和专家从不同角度发表了演讲。本刊把一些重要观点介绍给读者。     

从日本信托业的沿革浅探中国信托业的发展

随着市场经济的迅速发展以及国家政策的不断引导,金融主体的多样性逐渐成为我国金融市场的一个重要特点,银行、保险、证券、信托等主体的综合补位机制成为我国金融市场快速发展的动力之一。我国信托行业发展已二十多年,自国家2008年对信托业进行洗牌以来,该行业走上了发展的快车道,对投融资市场产生了相当重要的影响。研究     

我国房地产信托的问题及对策

近年来,随着房地产业成为支柱型产业之一,我国的房地产信托业在迅猛发展的同时,由于受金融环境的影响,房地产业融资渠道单一,缺乏金融创新等问题的影响,在一定程度上又制约了房地产信托的发展。本文指出了我国房地产信托存在的问题,同时在借鉴国外REITs的发展经验的同时,也提出若干推动我国房地产信托发展的相关对策。     

预期收益与投资收益之间的距离——房地产信托热销背后的风险

我国信托业与房地产金融有着不解之缘。《信托法》实施以来，在信托公司发行的信托计划中房地产项目始终占有较大比重。尤其是国家加强房地产信贷监管政策出台后，房地产信托逐渐成为房地产企业融资的重要渠道，也成为信托公司的主要信托业务之一。     

《金融信托与租赁》课程改革的实践与思考

随着我国金融市场不断发展和完善,金融信托与租赁业不断成熟与壮大,业务创新不断,在当代经济、金融发展中的地位日益突出。但财经类院校传统的金融信托与租赁教学却不能完全适应其改革和发展的需求,课程改革势在必行。财经院校应以我国金融信托业与租赁业的改革与创新为依据,不断更新教学内容、创新教学手段和方法、完善实践教学环节、丰富教学资源建设,将教学改革与金融信托与租赁业改革紧密结合起来,不断提高学生掌握知识的专业性、应用性和先进性,实现财经院校培养应用型人才的目标。     

浅议消极信托

信托自产生即带有消极性，但随着信托特别是商事信托的发展，否定消极信托逐步成为各国主流学说。鉴别消极信托、把握其本质并防范其风险，对展业之初的我国信托业具有一定的实践意义。     

我国银行信托收据有关法律问题探讨

进口押汇已经是我国商业银行的一项重要业务，在该项业务的开展中信托收据是一基本的法律文件。在我国出台《信托法》之前，银行已有大量的信托收据实践，但是因信托收所发生的纠纷，银行在诉讼中往往很难得到法院支持信托收据项下的权益。在这些纠纷中，信托收据，质押担保、保证等的有效成立及相互关系也经常成为争议的问题，即使在《信托法》生效后银行仍将面临这些问题的困扰。本文对信托收据、信托让与担保和动产设备信托进行了细致的比较，并通过具体案例，说明信托收据与质押、保证之间的关系，以提示实际工作者对有关风险予以充分重视并积极加以防范。     

金融信托：十年来的成绩、问题及展望

我国金融信托业自1980年恢复以来，至今已有十年了。十年来，金融信托业从无到有，迅速发展，到1989年末，全国共有各类金融信托机构约800家，金融资产已达895亿元。在我国金融信托业恢复十周年之际，回顾其发展历程，分析其利弊曲直，吸取其经验教训，对我国金融信托业今后的发展是不无裨益的。