地方政府、消费者、开发商：三方博弈房产价格

时下，无论是业内人士还是专家学者，无论老百姓还是政府官员，“房价”部是被提及频率最高的词汇。由于受政府宏观调控以及后续加息预期的影响，笔者认为，今年我国的楼市将由飞速增长的发展阶段转入一个相对和谐、稳健的发展期，房价因需求强劲拉动而仍将保持稳步小幅的增长；     

央行加息，牵动几多神经

进入深秋时节，正当人们感到宏观调控已经收到明显成效，居民消费价格涨势趋稳，最佳的加息时机已过，今年不可能加息，紧绷的加息弦开始松弛一下时，10月28日晚上6点13分，中国人民银行决定，从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。     

中国新一轮加息周期或许开始

中国人民银行（央行）突然宣布加息，在国际金融货币市场引起极大震动。专家指出，此次加息看似突然，其实酝酿已久，可能标志着新加息周期的开始。     

东唠西嗑 南问北答

读者阿言问：最近，有关房价的各种消息不断，传说中的拐点真的已经到来了吗？SOHO中国董事长潘石屹答：我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就在撞到前面的冰山。     

对中国房地产业发展的深层思考

2005年对于房地产业来说是一个调控年，从年初央行加息到七部委稳定房价政策的出台，都显示了中央对房地产市场调控的决心和力度。从2005年统计快报的数据来看，房地产投资和房价增幅双双回落，这似乎预示着宏观调控目标已得以实现，其实，许多深层次的问题并不是简单地限制规模、速度就可以解决的。这里，我只是将个人的一些看法和分析拿出来与大家共同分享和探讨。     

房价、通货膨胀与货币政策——基于中国数据的研究

我国处于经济转型时期,房价、通胀和货币政策都具有不同于其他国家的特点。我国的房价除了取决于供求的力量之外,还受人口结构、财税制度和土地供应制度等因素影响。本文利用我国2005～2011年的数据,通过实证分析发现:(1)我国的流动性对房价和通胀影响显著;(2)我国负利率推升了房价的上涨;(3)货币政策的价格型工具对抑制房价有作用,而且加息对房价的抑制作用超过控制货币供应。     

人民币利率可能进入上升周期

央行可能继续加息　　对本次加息,市场感到最恐慌的是认为从此进入加息周期。虽然此次加息的幅度并不算大,但如果预期今后一段时间会不断加息,市场将会受很大影响。“这种担心应该说不无道理。毕竟这次加息的实质影响很小。”宋国青说,“本次一年期存款利率上升幅度仅为027%,并     

资产定价原理及其在房产定价中的应用

自今年实行宏观调控以来，上海房地产价格走势开始变得扑朔迷离，具体表现在房价滞胀，成交萎缩，房地产市场同时充斥着极度乐观和极度悲观的情绪，“房价崩溃论”和“房价只涨不跌论”操纵着房产市场交易双方的买卖心理，价格走势变得极为敏感和不确定。上海的房地产市场不再是铁板一块，怀疑声和悲观情绪的蔓延正把上海房市推入一个供需可以瞬间逆转的敏感期。那么，上海的房产价格究竟会走向何方呢?     

潘石屹：无为而治

随着下半年经济走势的回暖，房地产市场的热情重燃，以往在拿地问题上谨慎保守的潘石屹开始出手了。8月，SOHO中国以24．5亿元从摩根士丹利手中收购上海东海广场，潘石屹如愿进入上海；9月3日，SOHO中国又以40亿元的价格竞拍下了北京朝阳区望京B29项目用地。虽然大手笔拿地，潘石屹表示公司还有一定的流动现金，将来还会在土地市场有所动作。     

多数北京人预计今年房价不会大涨

北京市建委网站今日公布一项调查结果显示，仅百分之六的购房者表示受去年央行加息影响将终止购房计划，认为该市今年房价涨幅将超过百分之五的人不到三成。调查数据表明，北京商品住宅购房对象正趋年轻化，二十至三十岁群体是商品房购房主力，去年第四季度其占总体比重又有大幅增长，目前占近四成。