房地产企业购并中的陷阱及其防范

购并活动具有很强的行业属性,不同行业的企业购并,其风险表现既有共性,也有特性。从房地产行业的特点来看,房地产开发业务具有投入产出周期长、资金投入量大、业务流程复杂、审批手续烦琐等特征。这些业务特性决定了,购并房地产企业将面临更多、更复杂的不确定因素、风险和陷阱。     

“三道红线”下房地产行业信用风险展望

2020年以来,受房地产政策趋严及新冠疫情影响,我国房地产行业业务扩张增速放缓,房企盈利能力下降,资产流动性和偿债能力整体下滑,信用风险显著上升,部分高杠杆、偿债能力较弱的房企面临较大信用风险,行业展望负面。本文从房地产行业发展现状入手,对房地产行业债券发行情况及信用评级情况进行梳理,并通过行业环境、监管政策、盈利能力、流动性和偿债能力五部分对房地产行业的主要信用风险特征和展望进行分析。     

实施营改增对房地产行业税负影响探究

2016年5月1日起,房地产行业开始全面实施营改增.房地产业关联上下游行业较多,业务形态丰富并且与人民生活关联密切,该行业税制改革的实施将对我国未来的经济发展、税收趋势以及税制改革的未来走向具有深远影响.本文在探讨营改增为房地产行业带来利好举措的同时,也分析了房地产企业将面临的问题,并提出了对房地产行业营改增的相关建议.     

对房地产信贷的风险性分析与认识

从房地产行业的特点着手分析房地产投资和房地产信贷的风险因素，这是房地产业务发展总体评价的必要条件，得出房地产行业既是风险较高的行业，也是高收益行业。     

浅谈我国房地产企业会计信息质量存在的问题与对策

房地产行业作为我国支柱性产业之一,其可持续发展事关经济社会的稳定。由于房地产行业会计业务的核算特点,我国房地产行业的企业会计信息质量存在销售收入确认不规范、会计信息可比性差、风险信息披露不足和会计人员胜任力参差不齐等问题,该文从完善房地产行业的会计规范体系、扩大会计信息披露内容和提高会计人员的职业胜任力提出了具体对策。     

商业银行支持房地产行业并购业务存在的相关问题分析与探讨

近年来我国房地产市场迅速发展，房地产行业成为促进经济发展的重要力量。受行业周期性调整和宏观调控政策等因素影响，房地产企业之间优胜劣汰格局加剧，行业并购行为逐步增多，在为商业银行业务发展提供机遇的同时，也对商业银行提出了较高要求。本文浅述了商业银行支持房地产行业并购的背景及意义，分析了商业银行支持并购业务发展过程中存在的主要问题，并提出了相关建议。     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题．它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭．将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施．以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。     

房地产中介行业洗钱风险与防控机制探析 ——以定西市为例

本文基于对定西市房地产中介机构业务经营、行业监管、资金交易、自律管理等方面的实地调查,指出定西市房地产中介存在行业准入、行业管理、经纪业务和资金交易等风险及体制机制不完善的问题,提出可通过完善反洗钱政策制度顶层设计、提高准入门槛、强化监督管理、做好自律管理、加强队伍建设等方式加强对房地产中介行业洗钱风险的防控。     

实施专业化经营管理 谋求房贷业务新发展

2006年，全省农行房地产业务在国家宏观房地产调控政策的指引下，紧紧围绕总行房地产信贷工作部署和省分行党委制定的“加快发展、三年翻番”的工作目标，严格把握房地产客户的项目准入，重点支持了一批优质房地产客户，相继投放了一批房地产项目贷款、土地开发贷款和经营性物业抵押贷款，全行房地产业务保持了稳佬快速的发展势头，房地产贷款结构得到了有效调整，房地产贷款规模不断壮大。截至06年12月底，据CMS系统查询统计，全行房地产类贷款余额57．8亿元，全年净增14．8亿元（含公积金贷款），     

房地产工程项目风险控制探讨

加强房地产开发企业的内部控制建设,对房地产行业改善管理、提高效益具有重要的现实意义.本文拟从房地产工程项目的业务循环出发,结合案例和各环节可能存在的舞弊和风险,对房地产企业各业务循环的控制要点进行探讨.     

楼市调控下对稳健发展房贷业务的探讨

在新一轮严厉的调控政策下．2011年房地产市场“拐点论”喧嚣尘上．对房地产的调控是否会影响房贷业务的安全？本文通过回顾美国次贷危机的背景和原因．对比我国房贷业务的现状．探讨保持房贷业务健康发展的措施和建议。     

浅谈房地产行业的税收筹划

房地产行业涉税业务非常复杂,企业需要谨慎分析自身经营业务,进行合理的税收筹划,才能在竞争中占据优势。本文通过对房地产行业经营中的三大环节进行详细的业务分析和税收负担分析,探寻合理的税收筹划建议。     

准确把握形势积极稳妥支持县域房地产业发展——关于贵州县域房地产业务的调研报告

随着房地产行业调控政策的密集出台,给房地产行业的发展带来了一定影响.为全面了解贵州省县域房地产的发展情况,积极稳妥地支持和指导全省县域房地产业务的开展,农行贵州省分作房地产部专门对贵州省县域房地产行业发展的现状进行了调研,以使能及时跟进房地产政策变化的新动向,稳妥地支持县域房地产业的发展.     

投资性房地产会计处理与税务处理案例比较

随着房地产行业的逐渐发展和盛行,我国房地产开发和投资有了很大的发展,使其成为了除有价证券投资之外的又一个投资重点。财政部20016年2月15日正式发布了我国新的会计准则体系,其中包括为规范我国企业房地产投资方面的业务核算而首次发布的     

中国银行房地产贷款回顾与展望

1991年以前，中行就有部分分行开展房地产贷款，当时专业银行分工比较严格，房地产贷款的对象是综合性公司。1991年至1992年，我行湖南省、广东省、河南省、重庆市、深圳市等分行经当地人民银行批准成立了房地产信贷部，正式开展房地产贷款业务，包括个人住房贷款和政策性存贷款业务。1993年至1994年，大多数分行开展了房地产贷款业务，少数分行还开办了一些外汇房地产贷款业务，还包括有为外销商品房提供的按揭业务。     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速.但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展.本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议.     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速。但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展。本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议。     

楼市观察——从金融视角看房地产市场

过去的十年是中国房地产行业沧桑巨变的十年。这期间,中国房地产市场快速发展,甚至是过热发展．高房价和房地产市场调控已成为广大市民百姓关注的焦点。市面上．关于房地产的著述早已充斥于市．     

房地产项目的金融择优性支持与风险控制北大核心

房地产行业发展与金融支持密不可分。当前,我国房地产行业面临行业调整和经济危机双重困难,行业发展暂时陷入困境。房地产行业作为支柱产业,具有行业关联度极高的特点和巨大的市场需求潜力,决定了其必将会迎来新一轮的健康发展。银行需要在优选企业的基础上,通过"三看"进一步加大优选项目力度,在支持房地产业健康发展、寻求新业务空间的同时更好地控制风险。     

我国房地产上市公司负债融资分析

本文以在深圳证券交易所主板市场的房地产上市公司为例．分析了我国房地产上市公司的负债融资情况。通过对比2009年和2008年各上市公司资产负债率及2009年各上市公司的具体负债比例,得出现有房地产上市公司的资产负债率总体而言并非很高．同时其具体负责比例符合我国资本市场现状及房地产行业性质.