加强对抵押担保贷款的管理

抵押担保贷款作为防范信贷风险的一种有效手段,近几年来得以广泛运用,但据笔了解,抵押担保贷款还存在着一些不容忽视的漏洞和问题,给银行信贷资产造成潜在风险。     

从美国住房抵押贷款二级市场看我国住房抵押贷款证券化的发展

一、美国的住房抵押贷款二级市场 1.美国住房抵押贷款二级市场的发展 美国住房抵押贷款二级市场的发展一直遵循着防范风险这样的一条规律,包括风险的降低与分散.在住房抵押贷款市场上,金融机构主要面临着违约风险、流动性风险、利率风险与提前还款风险,从美国住房抵押贷款二级市场的发展过程中可以看到其对以上几种风险的化解意图,住房抵押贷款证券的产生及证券品种的创新都起到了降低与分散风险的作用.     

关于办理抵押贷款操作中的几点思考

关于办理抵押贷款操作中的几点思考刘力敏一、抵押物的选择至关重要,它决定着贷款的风险程度银行在可接受的抵押财产中,应注意抵押物的通用性、实用性、可用性三个方面,确保抵押物具有很强的变现能力。比如,就有形动产中的设备抵押而言,通用性是指在处分抵押物时,容...     

以科学发展观为指引 破解企业融资瓶颈

一、学习科学发展观,全面理清中小企业融资难的症结 科学发展观强调发展是第一要务.当前融资瓶颈问题不仅制约着张家界市中小企业发展后劲,而且也严重地影响着张家界市经济金融的持续健康发展.经济活,金融活,经济搞不上去意味着金融也停滞不前.解决中小企业融资难问题,就是解决经济发展问题.如何缓解中小融资瓶颈问题,解决中小企业发展中资金"短板"问题,值得迫切思考,应全面摸清造成中小企业融资难的根本原因.     

中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排

我国个人住房抵押贷款得到了长足发展，但仍存在着许多不足，通过对各国抵押贷款证券化模式的比较，得出几种可供我国证券化实施的借鉴方案。     

哪些财产不可作为贷款抵押

贷款融资目前还是国内的一个主要融资方式。贷款需要抵押,比如,抵押人所有的房屋和其他地上定着物:抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产,抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上的定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产,抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产;但是,必须要明确的是,还有资产不可作为抵押。     

农村地区开展抵押担保贷款的难点与建议——以九江市为例

<正>目前,我国农村区域普遍存在着"贷款难"和"难贷款"现象,其问题的症结在于农村地区的贷款抵押担保不足。本文通过对九江市农村地区贷款抵押担保的调查,认为农村地区开展抵押担保贷款存在诸多障碍,要实现金融领先发展,必须解决好农村贷款抵押担保问题,为金融机构加大对农村的投入创造条件。     

我国房地产抵押标的物范围之探讨

房地产属于重要的不动产,不动产的政治意义和经济意义远远超过动产。在我国,房地产抵押标的物范围更是受到严格限定。标的物的选择,关系到抵押合同的效力、抵押权的设立、债权的实现等现实问题。我国不动产物权法的一个最基本特征,是没有土地所有权的市场,而只有土地使用权的市场。我国的土地使用权制度改革有多年的历史,关于土地使用权进入市场的理论基础及法律形态,已有较为成熟的经验,相关法律也是按照房地产交易的市场化机制制定的。我国房屋所有权作为抵押标的物