营改增对房地产企业的税负影响分析

进入二十一世纪以来,我国的房地产行业飞速发展,成为市场经济的重要产业,为我国的经济建设做出巨大贡献。房地产企业作为该行业的微观调控主体,其经营状况以及税收负担关系着房地产行业是否能够可持续发展。本文以房地产行业面临的客观经济环境为基础,分析我国营改增税收政策给房地产企业带来的税负影响,并由此提出若干具体的建议,以期促使我国房地产行业的健康发展,为我国的经济发展助力。     

房地产企业销售与收款环节内控存在的问题及对策

随着我国经济的发展,房地产行业也快速的发展起来,拉动了我国经济的增长.房地产行业可以说是国民经济发展的重要支柱,房地产行业的稳定发展对我国经济发展具有重要作用.而房地产行业具有自身的特殊性,房产的交易需要与大量的资金打交道,加大了资金管理的压力.对房地产企业而言,需要加强内部销售与收款的控制,提高对资金的监管能力.本文简要的介绍了加强房地产企业销售与收款环节内部控制的重要性,分析了内部控制中存在的不足之处,并进一步提出相应的完善措施,希望能够给相关者提供一些思考与建议.     

现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响

房地产行业是国民经济的重要组成部分,对社会经济整体建设发展有着非常重要的影响和作用。投资性房地产是房地产行业中较为重要的一种投资经营模式,它对整个房地产市场的高速、良性、健康运行具有较大的促进和推动作用,因此,必须要加强对投资性房地产的关注和引导。本文就投资性房地产的相关情况以及会计政策情况进行简单的分析和总结,并就我国现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响情况进行研究和探讨,以期更好的促进和推动我国投资性房地产行业稳定、高效、协调、可持续的建设发展。     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台后，我国房地产业和房地产市场得到了空前的发展。房地产业已成为拉动我国经济增长的重要支柱性产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产开发企业共有3．7万家，上市公司转型从事房地产共300多家，平均从业人员132．1万人。房地产业不仅成了国内经济增长的动力源，也成了获利最高的行业。房地产市场发展到今天，呈现出以下一些特点：     

房地产上市公司资本结构与企业绩效的实证分析

<正>一、引言房地产行业作为我国的支柱产业,在我国的国民经济中占据非常重要的地位。房地产行业的发展不仅影响到实体经济中的建材、水泥钢铁等行业的发展,还与金融服务业的发展关系密切。近年来,房地产行业的投机热导致房地产价格过快增长,引发众多社会和经济问题,为了抑制房地产行业过度投机,国家出台了众多的调控政策,比如提高二套房首付比例、减少外部流动资金和试点房产税等措     

我国房地产经济波动影响因素分析及对策

随着我国经济的快速发展,社会飞快进步,各个行业呈现良好的发展前景,房地产作为我国经济发展中重要组成部分,具有十分重要的地位.房地产行业由于自身特性,在快速发展的同时对其他行业产生了不同程度的影响,如何能够有效分析出房地产经济发展同其他行业之间的影响关系,就其波动影响因素进行分析,保持房地产经济稳定发展有助于稳定社会发展,国民经济持续增长.由此,本文主要就房地产经济波动影响因素进行分析,结合实际情况,寻求合理的应对策略,以求更好的保持房地产经济稳定增长.     

解析房地产经济区域差异及可持续发展

房地产是我国的支柱产业,但是长期以来,我国房地产经济区域发展极不平衡。近年来,随着国家政策一再收紧,房地产业整体发展速度有所放缓。如何促使房地产业可持续发展,就成为学界和行业关注的重要问题。文章首先分析了房地产经济发展区域差异及其影响,然后就如何促进房地产经济可持续发展提出了几点建议。     

鄂尔多斯市房地产市场价格策略研究

近年来,中国房地产业发展迅速,带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,经济发展方面起到了重大的作用。房地产市场营销越来越重要了,而在市场营销中的价格策略显得尤为重要。房地产的价格主要是由土地成本、开发、管理费用等构成,同时受自然、政治、经济、社会因素和市场供求关系的影响。鄂尔多斯作为内蒙古快速发展的城市之一,其房地产的价格策略中还存在着制定价格时缺少市场调查,定价以企业为中心,定价策略单一,难以适应市场要求等一些不足。我们要运用合理的价格策略和方法,对存在的不足进行完善,使房地产企业在制定价格时能够应对市场的需求选择合理的定价策略和方法,让房地产企业在实现自己利润的同时,也能满足消费者的需求。     

未来五年北京房地产企业竞争战略

中国房地产业经过十余年的发展,对我国国民经济发展起到了重要的推动作用。在新一轮房地产景气周期中,其对我国经济建设的贡献将更加显现,也将成为北京经济的支柱产业。中国加入WTO和奥运申办成功,几乎国内所有房地产企业目光聚焦北京。然而,就在众多房地产投资人充满期待的关注下,北京2001年的房地产行业发展未能延续2000年迅速扩展的态势,而呈现出另一番景象。通过对2001年前十个月的有关统计资料分析,我们看出2001年是行业发展过程中的一个重要拐点;北京房地产业将从一个高速扩容的阶段迈入一个稳健增长的新阶段。     

浅析中国房地产开发及投资经济效应

随着社会主义经济的发展,我国的经济处于稳步增长当中,房地产投资行业也在不断的进步。在过去的几年中,我国的经济处于转型平衡中,从我国的经济需求中来看,高投资行业同样存在高风险,高投资行业包括出口贸易、城市基础设施建设以及房地产开发投资行业。在2013年底,我国房地产行业经济达到高峰期,从总体经济发展水平来看,房地产开发投资行业处于稳步发展过程中。据统计从2014年开始,房地产行业处于逐步下降趋势,当月同比呈现负增长状态。房地产行业的相关专家对此进行了深入的研究,一线城市的房价在大幅度的增长,二、三线城市的房价则是没有太大的变化。这一情况对房地产开发及投资的经济效应有一定的影响。本文首先对房地产投资经济效益的原则进行了简单的介绍,然后对影响房地产投资经济效应的因素进行了分析,最后对提高房地产经济效应的对策进行了分析。     

试论房地产经济发展策略及背景

房地产经济作为我国国民经济的一个重要组成部分,其发展将直接关系到民生,加上最近几年间房地产行业出现了许多的问题,使得房地产的发展持续受到各界人士的关注。本文主要针对了房地产最近的发展进行了分析,对其中行业发展暴露的企业结构、房价和房地产市场等进行详细分析,并提出了一些针对性的措施,以保障房地产经济能够呈现出一种良好的经济趋势进行发展。     

浅析房地产企业会计内部控制存在的问题及对策

随着我国经济的进一步腾飞,我国房地产行业也迎来了发展的春天,乘风破浪、飞速发展的房地产业不仅关系到我国居民的基本生活需求,更对我国国民经济的健康、稳定发展起到了积极地促进作用。在高速发展的同时,房地产企业是否能够通过会计内部控制有效的防范风险与应对风险?企业会计内部控制的好坏不仅影响到我国房地产企业的自身发展,更影响到我国整体的经济发展水平。本文就我国房地产企业会计内部控制存在的问题进行分析,并找出具体的对策。     

基于房地产企业财务风险与管理的研究

房地产行业是拉动经济增长,推动城镇化发展的重要发展项目,由于房地产行业在发展中出现严重的"过热"情况,因此我国从2010年开始通过利用国家政策的干预手段对房地产行业进行调控.由于房地产行业具有高风险、高投资的特点,并且随着市场经济竞争的加剧以及外在压力的增加,都促使房地产企业的资金运作受到冲击,从而导致房地产企业出现财务危机.因此本文旨在探讨房地产企业财务风险的相关内容,并提出对财务风险的有效管理策略.     

浅谈房地产全面预算管理现状及解决对策

作为我国经济市场的一个重要组成部分,房地产行业对于促进经济发展起着极其重要的作用.近年来,随着我国市场经济的不断深入,我国的社会经济呈现出持续增长的形式,同时也促进了国内各大行业持续、健康的发展.因此,行业与行业之间、行业之内的竞争也越来越激烈,房地产企业之间的竞争也不断的加强.在这样的条件下,房地产企业只有通过加强对过程的控制以及对成本的管理才能够在竞争激烈的市场中持续发展下去.因此,如何发现企业全面预算管理中的问题、如何解决这些问题已经成为大多数房地产企业亟须解决的问题.本文将结合已有的研究文献,首先对加强房地产全面预算管理的必要性和全面预算管理的特点进行了阐述,其次深入分析了房地产行业全面预算管理的现存问题,最后结合房地产业的实际情况针对以上问题提出了一些实质性的建议与改进措施.以期我国房地产行业能够更好、更快的发展下去,从而促进我国经济更好的发展.     

加强房地产企业内部控制的措施研究

房地产在我国国民经济发展中占有基础性和先导性的地位,随着城镇化进程加快,我国房地产行业迎来了空前繁荣的发展环境。但同时房地产行业盲目扩张、追求片面利润的问题使行业中出现了很多违规操作行为,房地产企业经营管理潜在的风险也越来越多。近年来,国家先后出现了房地产"限购令""限价令""限贷令"等措施,对房地产行业进行经济宏观调控,在一定程度上促成了房地产行业整体的结构调整和产业升级。自2015年后,我国房地产市场经济增长有所下降,房地产行业的热度也逐步消减,在市场和政策的双重作用下,房地产企业必须尽快向现代化企业管理转型,从内部的升级和优化适应外部环境的压力,完善内部控制制度,抑制企业的经营成本,梳理业务流程。通过对内部的约束、规划、调整和评价等手段实现企业的经营目标,提升企业的市场竞争力,扩大企业的发展空间。在这一理论基础上,房地产企业如何建立完善的内部控制措施是当前值得讨论的一个问题。本文以房地产企业发展背景为基础,探究房地产企业利用内部控制制度转型升级的具体措施,为房地产行业未来的发展提出一些可行性建议。     

浅议新形势下房地产企业成本控制

房地产业是我国国民经济的基础性和先导性产业,在国民经济中起重要作用,在推动经济增长、带动相关行业发展、改善人民居住和生活条件、增加国家财政收入等方面贡献极大.近几年来,为了规范我国房地产市场的发展,国家开始着力对房地产行业进行宏观调控,随着新政的相继出台,房地产行业面临着前所未有的压力.如何在当前不利经济环境下,开展市场竞争,谋求良好经济效益,是房地产企业非常关注的一个迫切问题.成本控制作为房地产企业管理的关键环节,无疑成为企业降低开发成本、提高经济效益、保障企业持续发展的必由之路.     

试论房地产企业内部控制

房地产行业作为我国经济增长的重要组成部分,即使对经济的发展有着很大促进作用还是不可避免的会存在很多在内部控制上的问题,这些问题阻碍着房地产行业向一个更高水平的方向发展,在一定程度上,也降低了国民经济的活力周此建立完善的房地产企业内部控制设计是很重要的。本文将首先对房地产企业内部控制进行简单的概述,然后详细分析了当前房地产企业内部控制制度存在的问题,并据此提出了相应的对策,拟有一定的参考作用。     

可持续发展视角下建筑经济与房地产经济关系探析

<正>建筑业和地产业在我国社会发展进程中扮演着十分重要的角色,在推动经济增长中发挥着举足轻重的作用。随着我国经济迈入高质量发展阶段,建筑行业和房地产行业的生存压力也进一步增大,尤其自新冠肺炎疫情发生以来,房地产行业和建筑行业的生存环境进一步恶化。面对此种环境,如何保障建筑经济与房地产经济的可持续发展？本文基于可持续发展的视角,在厘清建筑经济和房地产经济二者关系的基础之上,详细地剖析了房地产经济和建筑经济当前运行中存在的问题：房价上涨加剧了地产行业泡沫、高房价产生了严重的“挤出效应”等问题,进而针对性地提出了加强工程质量,     

怎样从需求角度抑制房地产价格的攀升

房地产经济是国民经济的重要组成部分,健康的房地产经济一般与GDP的增长相协调。但是近年来中国的房地产发展远远高于GDP的增长,这种现象不仅导致房地产行业的不健康发展,产生房地产泡沫,同时也威胁经济的健康发展。国家已经出台相关政策抑制房地产的过热现象,但是怎样才能从根本上治疗房地产怪病仍然是值得我们讨论的问题。本文从需求的角度分析房地产的需求因素以及怎样从需求角度抑制房地产价格的高涨。     

中国房产金融监管研究

随着社会不断的发展,我国经济水平逐渐提高,中国房产行业发展迅速,解决了社会居住问题,改善人们的生活质量。而房地产行业是资金密集型产业,与金融行业有着非常重要的关系,因此,发展房地产金融市场可以有效的促进我国房地产行业健康、可持续的发展下去。如何加强我国房地产金融的监管已经成为了我国房地产行业在发展期间所关注的重要话题之一。基于此,本文对中国房地产金融监管进行了简单的研究。