救楼市绕不开房价高涨问题

2008年12月22日晚,央行再次宣布下调存贷款基准利率0.27个百分点,这是自9月16日利率调整转向以来,在短短3个多月时间内的连续第5次降息.如此频繁的利率调整对低迷楼市的影响,也令多数人啧啧称"疑".     

价格涨起来,风控要跟上

在三、四线城市还在苦战去库存的背景下,一线城市却进入"发烧"状态。回暖不可怕,但是风险要防控。近日,有海通宏观研究员撰文称,通过测算,目前中国一线城市房产总价值可买下半个美国。如果一个国家的房价永远暴涨,理论上最终可以把全世界给买下来,但这显然是荒谬的。海通研究之所以会发出这样的惊人之语,实际上跟2016年春季中国的楼市疯狂难脱关系。数据显示,2月底,上海单价8万元/平方米某楼盘开盘售罄;北京出现"日光盘";深圳住宅均价高达47146元/平     

退房潮背后的“假按揭”

近来,北京、深圳等地区的楼市出现回暖迹象。然而,部分地区在售项目的退房率明显超出预警线,还出现同一套房源被反复退掉的怪现象。在热销楼盘背后惊现高退房率,给一季度的楼市回暖打上个折扣。     

房价拐点信息渐显

在众人翘首以望的十一黄金周,楼市成交惨淡,传统的金九银十未能改变楼市的低迷局面,房价过快上涨的势头得到了初步遏制。黄金周楼市成交惨淡今年黄金周期间,楼市明显处于休假状态。不仅购房者少,连一手楼盘、二手房中介大多也暂离楼市,有     

去岁“翘尾” 房企赌“暖春”

在熬过2014年市场低迷期之后,房企萌生了2015年的许多期望。2014年楼市如过山车般,经历年初成交低迷、年中开发商降价自救以及众多利好政策刺激下的年底成交回暖,终于跌跌撞撞"熬过"低迷的2014,来到2015。鉴于宏观经济下行压力,中央政府已经于去年年底重启积极财政政策,地方政府调控手段趋于多元化,2015年的楼市是否能够保持去年年底的爬升势头?岁末年初,《中国房地产金融》走访上海部分新开楼盘发现,尽管看房者寥寥,但开发商在定价上略     

楼市惊现退房潮

继前段时间退地潮不断涌现于各大城市之后,房地产商们的噩梦并没有就此终止。近年来,随着楼盘打折促销不断,北京、深圳、广州、南京等大中城市的退房潮开始愈演愈烈。在当前楼市进入调整阶段的背景下,退房潮难免会引起广泛的关注,并可能进一步加剧持币待购的楼市僵局。     

四大房产新规出炉,昆明楼市春暖花开?

<正>2015年的中国楼市可谓寒风劲吹,很多房企不是楼盘销量没达预期,就是纷纷转型重组,更有甚者因熬不过严寒只能无奈"消逝"而去……楼市遭遇寒冬,实施新的"救市"策略来刺激市场需求、化解库存危机已成为2016年中国房地产市场刻不容缓的待解难题。     

我大胆逆市购房了

国人向来有一种思维定势，那就是“买涨不买跌”。前一两年，尽管楼价如同火箭般节节攀升，但众多消费者还是趋之若鹜，纷纷倾尽腰包投资楼市，有的甚至做起炒楼盘的买卖，并藉此大发横财。可是，自2008年以来楼市开始步入低迷，楼盘纷纷打折降价之时，人们又纷纷紧捂自己的钱袋子，有购房打算的人也开始持币观望，唯恐自己的钱被楼市吸了去。     

降息能否拯救房地产业

央行在2008年一年内5次降息，并且业内人土认为2009年降息还将继续！降息对于我国已经进入“寒冬”的房地产行业是否是一根“救命稻草”？各方专家给出了不同的答案。     

退房潮背后的“假按揭”

近来，北京、深圳等地区的楼市出现回暖迹象。然而，部分地区在售项目的退房率明显超出预警线，还出现同一套房源被反复退掉的怪现象。在热销楼盘背后惊现高退房率，给一季度的楼市回暖打上个折扣。     

外资&房价

在刚刚过去的2009年,上海市商品住宅成交均价从2009年2月的12,673元/平方米的谷底到年终的12月的20,073元/平方米,上涨了58.39%,一些成交活跃的区域楼盘,价格上涨80%乃至翻倍,上海整个2009年楼市可以用一个火字来形容;深     

宏观政策调控房地产市场与居民投资选择——看2015年楼市新政

2015年第一季度我国推出降息降利货币政策与新住房贷款政策,全国迎来楼市第一春,然而反映在一二线城市房价的上升三四线城市库存大、空置率高的分化带依然存在。由于信贷额度大、利率水平与房价呈不稳定相关关系使投资者大多持观望态度。本文着重分析2015上半年宏观政策调节对我国房地产业走向问题。     

房价远未回到合理水平 政策调控不应半途而废——2012年第一季度房地产市场运行分析及后期展望

虽然国家对房地产的调控政策出台以来,取得了一些成效,但对房地产市场的调整并未到位,房价的绝对水平仍然远远高于绝大多数人的支付能力,住房供给不足矛盾依然突出,地方政府与中央政府在政策上的博弈还在继续。例如,2011年下半年以来,约有18个城市出台了各种楼市"微调"     

宏观政策调控房地产市场与居民投资选择——看2015年楼市新政

2015年第一季度我国推出降息降利货币政策与新住房贷款政策,全国迎来楼市第一春,然而反映在一二线城市房价的上升三四线城市库存大、空置率高的分化带依然存在.由于信贷额度大、利率水平与房价呈不稳定相关关系使投资者大多持观望态度.本文着重分析2015上半年宏观政策调节对我国房地产业走向问题.     

如何加快发展个人房贷业务

近段时间,房地产市场出现回暖迹象,交易量显著提升,抢抓楼市复苏机遇,扩大市场份额是商业银行开拓房贷业务的当务之急。一是以项目贷款楼盘为基础,做好一手楼住房按揭贷款     

如房价大滑坡 经济将遭遇什么？

近期一些地方相继爆出楼盘”降价潮”,知名地产商屡发悲观言论,部分地方政府出手”微调”楼市,央行、银监会也相继发声维稳,数据上房地产开发投资和房屋施工面积增速连续回落,全国商品房销售面积降幅继续扩大,种种信号都反映中国房地产行业进入调整,独立经济学家谢国忠多年来的唱空预言终于要在今年实现了吗？     

团退风波:恐将频现2006年沪上楼市

2005年的上海房地产市场经历了年初的火爆和年底的萧条。3月楼市新政成了上海楼市的转折点,自8月到11月上海楼市销售价格连续4个月跌幅居全国之首,某些楼盘甚至出现了团退现象。     

高端物业投资:品质与附加值的竞争

继沪上的汤臣一品之后,近期位于上海浦东新区的新鸿基地产凯旋滨江园开盘均价达16万元/平方米,个别复式楼盘更已高达26万元/平方米,远超汤臣一品。如此的高价不禁让坊间瞠目结舌,纷纷诘问为何在政策调控如此严厉的背景下,竟然还会有天价楼盘敢做"出头鸟"。其实,不妨用包的价格来做一个比喻。通常一个包的功能是储物,但一个LV包的功能还外加了身价、稀缺、精品和收藏等属性,价格当然会比一般包贵     

是谁制造了房地产调控松动谣传？

近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称,房地产市场调控政策没有松动,表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。（《新京报》7月13日）     

上市公司为何青睐房地产

不久前,看完《致青春》后走出影院的赵禾,感叹着当年的一切都是那么的简单,什么就是什么,都是那么的专一。正当穿着雅戈尔衬衫的他走过名为"雅戈尔长风8号"的高档楼盘时,不禁一愣,雅戈尔到底是做衬衫还是房产?其实赵禾不必诧异,2009年楼市火爆时,雅戈尔三四百人的地产团队创造的利润,约为几万工人支撑的服装板块利润的2.5倍。"你开千人大厂,不及老婆炒房",成为了这一对比的真实写照。其实,不止是雅戈尔,四川长虹、武昌鱼等上市公司,如果从字面上来看,根本想不到这些企业都已涉足地产业。仔细一想不难发现,很多传统行