我国农村土地流转的市场化探究

本文在分析我国农村土地流转现状的基础上,认为解决三农问题,促进农村经济发展,土地资源利用的市场化改革是必然的.土地的市场化流转有利于农业资源的优化配置,有利于实现规模化和集约化生产,加快土地流转是发展现代农业的客观要求和必然趋势.文章分析了农地流转的现状,提出政府应建立和完善规范的土地流转机制,切实保障农户利益,同时健全社会保障体系,促进农地的市场化流转,推动农村经济发展     

农户农地流转意愿的影响因素分析——以内蒙古地区为例

农地经营权流转是我国农村经济发展的必然结果,也是传统农业向现代农业转化的必经之路.农民作为农地流转的主体,对农地流转的实现发挥着举足轻重的作用,但各地农地流转的发展受到经济发展及土地资源禀赋制约.本文通过对内蒙古地区220户农民的抽样调查,分析了内蒙古农地流转存在的问题,并采用Logistic回归模型定量分析了影响内蒙古地区农户农地流转意愿因素,为经济不发达地区增加农民收益、培育农地流转市场、改善生态环境、促进农地健康流转提供政策建议.     

关中农户土地承包经营权流转的市场化研究

农业现代化的实现有利于消除城乡二元结构,实现城乡经济统筹发展,而土地承包经营权的流转为农业机械化和现代农业技术的大规模实现提供必要条件。随着经济的发展,土地家庭联产责任承包制的细碎化生产与现代农业规模经济的矛盾日益凸显。本文在分析陕西省关中地区农村土地承包经营权流转现状的基础上,认为目前关中地区土地流转存在流转机制不健全、市场中介组织匮乏、农村社会保障制度落后以及城乡二元户籍制度的制约等问题。在此基础上,本文结合影响农村土地流转的关键性因素,认为政府应建立和完善规范的土地流转机制,培育农村土地流转中介服务组织,加强土地流转的市场化运营,同时建立健全农村社会保障体系,减弱土地的社会保障功能,切实推进农地的市场化流转。     

农地流转：现代农业发展的推动力

推进农地流转有利于土地集约化、规模化经营,有利于促进农业产!出结构调整和农民增收,也有利于农村城镇化和农业现代化的协调发展。     

论农地流转中的农民权益保护

随着农村改革的进一步推进,农地流转在扩大土地规模经营,促进土地资源优化配置上发挥了巨大的作用.但是由于农地流转中政府过渡干预、中介组织匮乏、农地流转价格低、利益分配不均、以及公平与效率关系处理失衡等原因,导致了农民的政治权益、经济权益、生存发展权益和社会权益受到损害.为此,要完善农地流转程序,明确产权,培育农民的维权组织、发展土地市场和完善社会保障体系,以此来促进农地流转中公平与效率的平衡,切实保护农民权益.     

苏南农村集体土地实际使用权和产权现状分析报告

我国当前城市化发展速度飞快,因此解决城市建设、工业用地紧张与保障农户利益及国家土地政策的矛盾成为了国家经济研究重点。同时,市场经济发展带动农村经济结构转型,农村的土地用益物权排他性增强、资产性凸显。土地用益物权作为农民的资产,其市场化趋势受到了学界关注。由于产权制度和社会演进的特点密切相关,因此目前已没有可以在所有地区都普遍适用的农地产权制度,并且随着土地开发利用的不断深化,未来的土地制度会如何演化也很难被预料,因此我国各个城市应当结合地方经济特点,有针对性地制定合理有效的农地产权制度。在苏南地区,农村集体土地流转呈现出土地规划混乱、产权不明晰、市场不健全、无法可依的现状,快速的经济发展迫切要求改变传统的用地制度,也为解决农村土地经济效益释放不全等问题带来了新的机遇。从理论上分析论证两者的关系和结合方式,是对农村集体土地流转制度理论的补充和发展,也是促进我国进一步城市化的有益的理论探索。     

农村土地承包经营权琉转改革的实践探索——以福建省龙岩市为例

党的十七届三中全会提出的农地流转改革，无疑是中央破解“三农”问题的一个创举。加快农村土地使用权流转，将分散到户的土地集中起来连片开发，实行农业规模化、集约化、产业化经营，将极大地提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，促进农业增效、农民增收。本文深入调查福建省龙岩市农村土地承包经营权流转现状以及财政金融支农效应，全面分析当前实施农地流转所取得的成效及制约因素，并提出进一步活跃农地流转的对策建议。     

农地流转中的驱动因素、存在问题与权益保障问题探讨

农村土地流转是发展现代农业,高效利用农业资源和生产要素的必然之举。但目前我国农村在土地流转中仍存在意识、机制、程序和利益保障等多方面的问题,本文从农地流转的驱动因素入手进行思考,分析了农地流转中存在的问题,并探讨了农民权益保障的可行路径。     

农村土地流转中农民权益受到侵害的原因及对策分析

市场经济的快速发展,推动了农村土地使用权的流转。农地流转有效提高了土地的使用效率,为农地规模化经营提供更加良好的支持,促进农村整体的发展。然而在农地流转的过程中,最为关键的问题就是如何保护好农民的合法权益,为此必须要明确农村土地流转中农民权益受到侵害的原因,在此基础上制定相应的措施来改善现状。     

浅析我国农地制度创新与农村经济增长

新制度经济学家认为,制度创新促进经济增长,不断完善的产权制度是制度创新的关键。我国农村土地承包制是土地制度创新,农民有了自主的经营权,激发了农民生产积极性,促进了经济增长,使广大农民解决了温饱问题,但产权的残缺不利于农地市场化经营,不能形成规模经济,阻碍了广大农村全面进入小康社会的步伐。进一步的农地制度创新就是要进一步完善农地产权制度,进行土地承包经营权流转的制度创新,这样才能进一步促进农村经济的增长。     

建设用地流转影响效应及其障碍因素分析

作为保护性资源的土地,是我国社会发展的重要支柱。土地资源的优化使用配置更是直接关联着我们国家的经济稳定和民生。实现土地集体建设用地流转是政府对新时期土地政策的一项调整措施。相对于之前的土地征收,集体建设用地有利于优化资源。把未利用的土地资源进行整合,把集体土地资源和集体土地制度的深层次矛盾加以调和。土地资源的稀缺和重要,更是需要我们提高利用效率,促进集体土地流转的市场化水平。但同时,现有的土地使用制度和政策对建设用地流转有相当程度的制约和束缚,我们以现有的建设用地流转为对象,对其自身和优化产业结构予以肯定,进一步深化认识,使得建设用地的流转真正的发挥出强有力的效应。     

加快农村土地流转适应城镇化新阶段

＂十二五＂时期我国农村城镇化进入关键阶段,而农村经济落后和人多地少的现状又造成了农业集约化水平低,土地资源严重浪费。加快土地流转,是提高农业现代化水平和土地资源利用率的必由之路,是新时期促进城镇化发展的有效手段。     

对赤峰市土地流转中金融支持问题的调查与思考

土地流转是农村牧区实现小康社会的关键环节。金融在支持农村牧区土地流转，促进农牧民增收方面有着不可或缺的作用。本文在分析赤峰市土地经营权流转的现状、金融支持农村牧区土地流转中存在的一些问题的基础上，提出相关建议。     

基于中介组织尽职视角的农地流转收益分配研究

为了促进农地流转有序进行,农地流转收益科学合理分配很有必要,中介组织在其中所起的作用不能忽视。论文从中介尽职视角出发,对农地流转中的土地收益分配问题进行研究,构建了土地收益分配的两种模型,并对模型中农地转让方、中介组织和农地受让方的三方均衡解进行了分析。最后,为更加高效地进行农地流转,针对农地流转博弈三方提出可行的对策建议,同时强调政府应该在农地流转中发挥好组织、监督及服务等作用。     

我国农地流转运行现状分析

改革开放以来,我国农地流转制度经历了巨大变革,本文基于2005-2018年《中国农村经营管理统计年报》数据,分析了近年来我国农地流转运行现状的情况;结合相关文献,进一步分析了我国农地流转的现状特征.     

深化我国农村土地制度改革迫在眉睫

土地是农村经济发展的重要资源。现行土地制度影响农村经济发展，必须明确土地产权，建立有效的土地流转制度以适应不断变化的农村形势。     

农地经营权流转中不同类型农户决策意愿博弈分析

笔者以博弈论分析工具,对农地经营权流转中不同类型农户决策意愿进行了分析。结果表明,只有存在满足农地转入方与转出方经营效益最大的劳动力、资金和土地投入因素时,流转双方认可的价格即为双方达成博弈的均衡解。因此,农地经营权流转政策的制定应考虑博弈双方因素,以达到促进农地流转的目的。     

探索农村土地金融改革新模式——吉林省公主岭市范家屯镇孟家村土地金融实践调查

吉林省公主岭市范家屯镇孟家村通过创立土地股份专业合作社,在农地流转和集约规模化经营工作基础上,以规范存量流转土地合法运作、增量流转土地适度开展为抓手,实现农村土地资源变资本.同时通过宅基地置换农民新村,双管齐下,开创了土地金融新模式,有效促进了"三农"发展.     

百年共进：以农地改革促乡村振兴

中国共产党百年奋斗史同时为我们书写了一部精彩的土地改革史,从"土地集体公有"到"分田包干"再到"三权分置",唯一不变的是党维护农民利益的初心。实现乡村振兴是时代赋予我们的使命和责任,土地作为农村的一项重要资源,能够有力推动乡村振兴的实现。本文通过回顾党的百年土地改革史,继承和发展党的智慧结晶,密切联系当前农地现状和困境,着眼于"三农"问题,提出完善农地产权制度、加快农地流转市场建立、农地规模化多元化经营、农地资产金融化等对策建议。     

农地金融发展模式与配套制度构建

我国存在农地金融抑制,影响了农村经济发展融资,影响了城乡统筹发展。为此,应借鉴农地金融当前实践模式,设计出农地金融发展模式,并在农地产权制度、政府支持引导、农地流转市场、"期货农业"发展、评估与风险机制、社会保障体系等方面构建起配套制度,大力促进农地金融发展,促进现代农村经济发展,促进城乡统筹发展。