企业价值评估中的不动产评估存在的问题

前言：中国资产评估协会在《资产评估准则——不动产》中提出了企业价值评估中的不动产评估^[1]，并把不动产评估分为单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。无论企业价值评估中的不动产评估，还是关于上述不动产评估的分类，在国内外还是首次提出。企业价值评估中的不动产评估这一概念的提出，应该考虑以下两个方面的因素：一是不动产是企业资产的一部分，     

基于多元线性回归的森林资源资产批量评估研究

批量评估具有快速评估、成本较低且适用于大量评估的特点，本文尝试将批量评估引入森林资源资产评估中，通过对原理、数据、建模及有效性验证的分析，建立基于多元线性回归的幼龄林批量评估模型，其结果表明，该模型对于幼龄林评估具有适用性，可为森林资源资产评估提供一种新的思路与方法。     

“中国评估记忆”征文启事

中国资产评估行业伴随改革开放和社会主义市场经济的发展而诞生。评估行业经历了20年的风风雨雨，与祖国经济建设发展的脉搏和谐共振。回首往昔，光阴荏苒，岁月蹉跎。广大评估人不仅见证了评估行业由无到有、由小到大、日新月异的发展和变化每个评估人的心中也一定会有许多难忘的记忆和感人的故事。为使广大评估人了解评估行业的历史，回忆评估行业的历史，记住评估行业的历史，深刻体味评估人的事业、生活、工作的酸甜苦辣，从而更加珍惜评估行业来之不易的今天，更好地投身于我们热爱的评估事业，《中国资产评估》编辑部拟开展“中国评估记忆”征文活动。     

诉讼程序中评估基准日的确定与报告有效期

在诉讼程序中，评估基准日通常在损害发生日、损害赔偿日二者之间进行选择。在法院开庭审理前，很难确定应以上述两个日期中的哪个日期作为评估基准日。评估基准日的确定应以能否实现评估目的为原则，为了满足参加诉讼各方的需要，本文建议出具不同基准日下不同评估值的评估报告，或按不同基准日分别出具评估报告。同时，对于评估报告的使用有效期，应当区分评估报告表面形式使用日与评估报告内容使用日的不同。     

试论资产评估调账

企业因产权变动或因其他目的，往往需要进行资产评估。而且，对于某些特定目的的评估，还应按照评估确认的价值调账。本文讨论的主要内容包括：评估调账的适用范围，评估调账的基本方法和涉及评估基准日后事项的评估调账。希望此文带给大家一些有关评估调帐方面的知识。     

高质量的经济社会发展呼唤高质量的资产评估

资产评估是市场经济的产物，高质量的资产评估必须以法律为基石，修订完善《资产评估法》及配套法律法规，加快评估机构和资产评估师执业责任鉴定规则的制定，依法维护从业人员的合法权益；加强行业党建工作，有利于纠正偏差的机制，开创资产评估行业新境界；评估行业应以品牌和质量为导向，加强评估专家队伍的建设，完善中国特色的资产评估理论体系；推进行业战略重组，提升核心竞争力，为我国高水平的对外开放，提供高质量的评估专业服务。     

资产评估学科归属问题探析

资产评估是一门新兴、复合性学科，涉及的范畴较广。为了认清资产评估自身特点及其与其它相关联理论的关系，我们就资产评估学科归属进行分析探讨，旨在探明资产评估的经济地位，促进资产评估理论与实践的发展，真正提高我国资产评估水平。     

煤矿机电设备评估经验浅谈

进入评估行业几年来。先后参与了电厂、塑料厂、炼铁厂、焦化厂，洗煤厂、铁矿、煤矿等诸多行业的资产评估工作。通过评估实践，积累了一些机电设备评估的经验，不断完善了机电设备评估的实物操作，现将这些机电设备评估的实物操作经验总结出来，与评估同行商榷。     

抵押物评估宜选用在用价值类型

近年来．贷款抵押作为抵御贷款风险的重要手段被广泛使用。相应地，抵押物评估也日益成为资产评估的一项重要业务内容，但是，对抵押物评估的研究目前还没有形成基本的评估理论体系，实务操作也没有统一的操作规范。在具体操作中．资产评估师往往各行其是．评估结论五花八门。这种状况严重影响了资产评估的质量，加大了评估执业的风险，也给银行决策带来了不利影响。因此，亟需对抵押物评估进行全面，深入的研究．以建立一套系统的、科学的评估理论，为评估工作和贷款决策提供一套具有可操作性的统一的行业标准。     

对我国无形资产评估结果失真的分析

由于我国的无形资产评估工作起步较晚，理论研究滞后，缺乏市场信息支持，评估标准不统一，缺乏监督机制等原因，无形资产评估结果常常难以反映真实的市场价值。解决我国无形资产评估结果失真的问题，需要积极探索切实可行的评估方法，学习和借鉴国外的先进经验，加强无形资产评估的管理，建立健全有关法律法规。