土地抵押贷款八类风险及其防控建议

近年来,随着房地产企业、政府融资平台等以土地为媒介使土地衍生为"土地货币",土地逐渐成为重要的融资工具.特别是2008年以后,随看地方融资平台货款激增,土地抵神、土地出让收益质钾货款占银行业货款比重大幅增长,土地抵押货款风险累积已对银行体系的稳健发展构成威胁.本文揭示了土地抵钾货款需关注八类风险.提出了防控土地抵押货款...     

浅谈国际工程承包联营体伙伴的选择

随着中资公司越来越多的参与到国际市场竞争之中,联营体合作模式成为众多企业走出去战略的重要选择之一。在选择联营体伙伴的过程中,多数企业并未引入科学、规范的指标体系和规范化模型,导致联营体实施过程中出现各种问题。本文通过采用模糊综合评判的方法,给出了联营体合作伙伴选择指标的规范化模型,以期对联营体伙伴的选择做出理论指导。     

岳阳烟草卷烟销售货款的精准结算探讨

本文结合烟草商业企业容易出现的卷烟销售货款核对难和卷烟违规经营等问题,特别是"山东德州"事件所暴露出来卷烟货款管理混乱以及电子结算不规范等,岳阳烟草从卷烟货款精准结算出发,从规范经营和货款日清日结两方面着手分析,既实现了卷烟销售货款的精准结算,又从支付上保证了卷烟的规范经营。     

贷款收取信用保证金的办法不可取

<正> 最近,一些地方的金融机构实行货款收取信用保证金的办法。其具体做法是:借款方向货款方借款时,要按所借金额的5％一次交纳信用保证金,存入货款方“货款保证金”存款专户,该专户有的不计息,有的按活期存款计息。借款方到期偿还货款本息,货款方如数退还保证金。借款方到期不及时归还货款,货款方于货款到期的次日(遇例假日可以顺延,但不能办理展期),将信用保证金没收,并加收罚息,直至收回全额的货款本息。这种做法,我认为有悖于《借款合同条例》的原则,值得商榷。     

关于祁县支行试行营业所和信用社联营的调查

祁县的所、社联营是在去年十月份各地、市联营试点座谈会以后进行的。虽然联营时间不长,但由于克服了机构重叠,资金不能统一安排,干部不能统一使用等问题,农村金融展现出一派新的气象。     

联营与效益

我们知道,“联营”的目的是为了发挥双方的优势,“取长补短”,从而在经济效益上能“更上一层楼”。然而,据笔者了解,联营企业中“同床异梦”者不少,因而有些联营企业经济效益较差。当然,有的联营单位由于双方密切配合,“拧成一股绳”,使“联营”达到了预期效果。如嘉定某联营体经营蒜苗购销业务,据87年至90年四个蒜苗购销期统计,该联营体共获盈利34万元,双方各得利润17万元。     

解决企业货款拖欠的问题──对山西省企业货款拖欠情况的调查

解决企业货款拖欠的问题──对山西省企业货款拖欠情况的调查中国人民银行山西省分行调研室李高楼，张中平，于新慈最近我们对山西省２２３８户工业企业的货款拖欠情况进行了一次较全面的调查。现将调查结果综述如下：货款拖欠的墓本特点调查结果显示，山西企业间的货款拖...     

二连地区出口预收货款大幅增加应予关注

近几年二连地区对外贸易保持了较快的发展势头和扩张势头,出口货物结算方式也日趋多样化,出口预收货款是外贸企业加速资金周转、降低资金成本、回避汇率和贸易风险的重要方式,因此企业出口预收货款大幅度增加,预收货款成为企业出口结算的重要方式。预收货款大幅增长,虽然预示着出口贸易好转,但预收货款也可能成为境外异常资金借助贸易流入的渠道,在当前时期也可能产生一些不良影响,应予以关注。     

尊敬的读者

情况反映 近期，衡水市中心支局组织力量对衡水市2006年预收货款的真实性以检查为切入口进行了重点调查。检查中发现，在企业收汇申报环节，由于部分企业出于自身的利益，人为地扭曲将货款申报为预收货款，导致国际收支统计中预收货款数据虚增。在检查的预收货款大户中，近半数企业存在将货款申报为预收货款问题，其差错率达30％以上。这其中既包括企业自主错误申报的，也包括经办银行在确定收汇性质电话询问企业时，企业错误答复的。     

走出联营合同的误区

联营合同是联营各方经平等、自愿协商,为实行联合生产、经营,明确相互权利、义务关系达成的协议。签订联营合同主体的两方或数方为更好发挥各自所长,以长补短,本着共同出资、共同经营、共担风险、共享效益的原则,或建立新企业,或合伙经营,或以合同确立某项联营项目。但是,当前一些联营合同却走入误区,双方高兴而联,败兴而散,有些不得不诉诸法律,使双方或其中一方遭受重大损失。那么,应如何认清误区,使联营合同不入误区呢?请您看滑锡林律师结合他所代理的联营纠纷案件所作的分析——     

我对调查工作的一点体会

去年五、六月間,我先后三次到天津調查工业企业货款拖欠的情况。当时,工业企业之間拖欠货款的現象比較普遍,原因也比較复杂。第一次,我只是向被人拖欠的单位进行調查,由于它們并不具体了解货款被拖欠的原因,調查没有得到預期的結果。接着又进行了第二次、第三次調查,才逐步把拖欠货款的原因搞清楚。通过这三次調查,使我初步摸索到一些进行調查研究的方法。做好准备工作是进行調查研究工作的重要前提。接受了第一次調查的經驗,我們第二次主要是向拖欠別人货款的企业进行調查。为了使調查的对象具有代表性,我們先請信貸員介紹了拖欠货款的企业的情况,并且对准备調查的对象划分为三种类型:一是欠人货款金額比較大的;二是拖欠別人货款次数比較多的;三是拖欠货款时間比較长的(一     

出口企业已收汇未核销成因分析及对策

一、出口企业已收汇未核销成因分析 (一)特殊结算方式造成未核销 1.预收货款方式收汇.主要表现为两种情况:一是正常贸易项下的预收货款.在当前国内经济持续快速发展和人民币升值预期不断加强的情况下,企业以预收货款方式收汇有利于加快货款回笼速度,防范汇率风险,因此该方式已越来越多地为企业所接受.该部分收汇核销的普遍特点是核销周期相对较长,企业核销前,在核报系统中呈现未核销.二是因银行申报不准确而形成的虚假预收货款.个别银行误将其他项方式下的贸易货款申报为预收货款,虚增了已收汇未核销数据.     

住房储蓄贷款存在问题与建议

<正> 近几年来南平地区工商银行开办住房储蓄货款业务对支持和配合住房改革,解决和改善城镇职工居住条件,起了一定作用,但也存在不少问题,主要表现在以下几个方面:一、货前调查不落实,经办员未能严格把关。根据规定货款发放前除应全面调查借款人的信用和还款能力外,还必须查验城建或房管部门批准同意修建房的证明文件,而检查中我们发现相当部分的货款户竟无城建部门许可的文件批号,这样难免产生违章建筑和转移货款用途,影响贷款的安全。此外,个别行处还出现跨县(市)发放货款的现象,这显然违反住房专项储蓄货款的基本条件,使货款三查工作无法进行。     

收购企业货款蚕食问题不容忽视——对湖北荆州地区粮食系统内部结算中心的调查

1990年以来,粮食系统先后成立了以县市粮食局对下属基层粮食管所的粮油商品专库集中,统一外调,负责清拨货款为主体的“结算中心”,其职能和作用主要是服务货款结算,加速货款清算。结算中心成立近三年的实际运作状况如何,为此,我们组织专班对粮食企业以结算中心往来为主体的县内货款拖欠进行了一次全面细致的清查,结果表明,近几年来农     

零售业货款结算管理中的风险防范

供应商货款结算管理是零售业管理链条中的重要一环,货款结算管理风险防范也是零售企业风险管理的重要内容。本文围绕零售业供应商货款结算管理中的风险防范,分析风险的表现和原因,并就如何有效防范零售业结算风险提出了建议和措施。     

转变外汇管理模式实行意愿结汇双向管理的可行性

自国家外汇局把预收货款纳入外债管理以来,企业最关注的是出口预收货款的使用和汇率风险防范问题,需求最大的是预收货款意愿结汇。意愿结汇双向管理是指预收货款结汇还是保留外汇依据企业的意愿而定,外汇局针对企业预收货款预结汇成人民币和保留外汇两种情况，分设两个待核查账户，分别加以管理。     

建议采用应收帐款经济责任书

企业在开展经营业务中,为了购买某些紧缺原材料采取预先支付部分或全部货款;或为了推销某些商品采取赊销、分期收款等方法。有些经办业务人员在实现销售或预付货款后,就再也不过问收取货款之事,也不催促对方发出商品。这样,往来帐款月复一月,年复一年不能了结,难以清理,总有一部份成了坏帐损失。为了解决这种矛盾,笔者建议在预付货款、定金或赊销商品时,应由经办业务人员填写应收及预付货款经济责任书,写明应还款,     

从跨省、跨行业的联营实践中所获得的初步体会

在国民经济的进一步调整中,上海缝纫机三厂与江苏省吴江县合办了一个缝纫机制造厂,打破了行业界限,跨越了省、市界限,组织了跨省联营,这可以算得上是联营的“高级形式”。     

谈债权债务重组有关税收对策

企业销售货物后,由于购货单位无力支付货款或只能支付一部分货款,为了及时清理债务,大多数都由购销双方签订债权、债务重组协议,由购货方一次性支付一部分货币资金,其余货款双方不再结算,经加盖购销双方财务专用章后生效履行。购货方凭协议将不再支付的货款作为营业外收入处理,售货方将不再支付的货款作为当期管理费用一坏帐损失或冲减坏帐准备处理。     

外汇资金异常跨境流动渠道分析

资金异常流入渠道 预收货款途径。无论是预收货款还是预收后因中止执行合同退款,都是进口商的一种正常商业行为。但预收货款是无货物流对应的资金流入,只凭企业自行申报,其真实贸易背景难以把握,所以有很大一部分异常资金会以预收货款名义借道入境。