财政直补资金担保贷款模式研究——以黑龙江省为例

黑龙江是我国耕地面积和粮食产能都占有较大比重的农业大省,但受农业生产资料价值低、可变现能力差等因素影响,黑龙江省农民在传统抵押担保融资模式中的融资需求无法得到有效满足,"三农"领域的金融供给存在不足,影响了黑龙江省农业生产结构和农村产品结构的调整以及农民创业和扩大再生产的进程。近年来,吉林省采取以财政直补资金担保为农民提供信贷支持的做法取得了良好效果,受吉林省这一农村金融产品创新的启发,在哈尔滨阿城区委、区政府和人民银行阿城支行的推动下,     

农作物与其保单捆绑抵押模式探究——以浙江省农村地区为例

本研究选择浙江省部分地区的村镇农户为研究对象,通过调查研究发现,很大一部分农户有外部融资需求,但很少从金融机构得到贷款;农户在借款时选择亲朋好友居多,民间借贷相当普遍;农户融资规模较小、期限短;当地农业保险体系较完善。在此基础上,论文研究大量文献,结合浙江省农村地区的共性特征,探索一种全新的抵押贷款模式,即农户向保险公司为其农作物投保,得到担保公司担保后,将保单与农作物"捆绑"作为抵押物向金融机构申请贷款,以破解农户因缺乏抵押物,无法得到金融机构资金支持的难题。     

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。     

创新农村土地经营权流转保证贷款 助力“两大平原”现代农业金融改革

佳木斯市地处我省三江平原腹地,农业资源富集,辖内耕地总面积达2970万亩,占全省耕地面积的13.89%,粮食产量达283.5亿斤,占全省的23.61%,是我国重要的商品粮生产基地和"两大平原"现代农业综合配套改革试验区,现代农业发展资金需求十分旺盛。但受制于缺乏有效的抵押担保,农户难以获得足够的信贷支持。黑龙江省"两大平原"现代农业综合配套改革试验金融改革推进会召开后,佳木斯市中心支行紧紧抓住改革发展契机,加快推进涉农金融产品创新,破解农户贷款     

基于农业保险保单抵押的家庭农场融资机制创新研究

针对家庭农场与普通农户的实地调研发现,双方在农业经营特征上的区别导致了其在农业信贷需求上的重大差异：家庭农场在农业生产投入方面的信贷需求远远高于普遍农户,其对农业信贷资金需求的金额更大、贷款期限更长,但在缺乏合格抵押担保品的条件下,家庭农场很难从信贷机构获取足够的贷款来支持农业再生产。为解决家庭农场抵押品不足的问题,本文通过机制设计,通过引入农业保险来为家庭农场生长中的农产品提供风险保障,并通过保单抵押的方式将农产品的预期收入转化为可间接抵押的资产,从而保障了家庭农场能够通过购买高保障农业保险的方式来为信贷融资提供抵押担保。     

吉林市农村承包土地经营权抵押贷款发展的瓶颈及政策建议

为解决农户融资抵押难问题,党的十八届三中全会提出了农村承包土地经营权抵押贷款(以下简称土地抵押贷款)政策主张,该主张是促进土地适度规模经营、实现农业现代化的重要措施,它对盘活农村存量资金、提高农村承包土地使用效率有着积极意义.但目前我国农村金融市场长期存在的金融供给不足、贷款抵(质)押品不足等问题,影响了土地抵押贷款的规模投放.因此如何采取有效措施破解农业经营融资难问题已是当务之急.     

农村“两权”抵押融资的发展现状及对策建议

农村＂两权＂抵押融资,是农村金融改革中的一项重要制度创新,是适应农业现代化发展和适度规模经营的现实需要。但是,在唤醒沉睡的农村＂两权＂资产撬动资金时,我们更感觉到农村金融在支持农业供给侧改革前行中的艰难。本文以全国土地经营权抵押贷款试点——通辽市开鲁县为例,在阐述＂两权＂抵押融资发展现状的同时,拟从改善融资环境提出政策建议。     

当前农户贷款抵押担保存在的问题与建议

农村贷款难的根源在于担保难。为深入了解农户抵押担保的实际情况,探讨解决农户贷款抵押担保的途径,近日,我们对相关情况做了专题调查。农户贷款抵押担保基本隋况随着农业产业化的发展及国家惠农政策的落实,农村经济得到快速发展,农户贷款呈现大额化趋势,而且贷款形式日趋多样性。担保贷款占比有所下降,信用、抵押、质押贷款有所上升。     

农村抵押担保贷款条件有点“不适农”

随着中国农村经济的快速发展,农户想扩大农业生产经营规模和其他多种生产经营的愿望比较迫切,同样也迫切得到农村金融机构的资金支持。从来自云南省丽江市永胜县农村金融机构（主要是农村信用社和农业银行）发放农户5万元人民币以上抵押担保贷款情况的调查来看,满足这一贷款条件要求的农户并不多,核心问题在于贷款条件存在着“不适农”的客观情况。     

抵押贷款证券化问题的探讨

抵押贷款证券化是指金融机构将其所持有的流动性较差、但具有未来现金流入的抵押贷款汇集重组成为相应的贷款组群，由证券化机构以现金方式收购，然后经过担保或信用增级后，由其以证券的形式出售给投资者的融资过程。当抵押贷款需求量迅速增长而发展到一定规模时，资本金有限的金融机构不但会面临较大的资金短缺，而且会出现资金来源的短期性与抵押贷款资金需求长期性的矛盾。通过抵押贷款证券化，就可以源源不断地从资本市场上取得资金用于贷款发放，以实现金融资金的良性循环。所以，抵押贷款证券化至少有以下几个方面的意义：一是有利于金融机构密切与资本市场的联系，达到盘活存量资产、增加融资渠道、降低资产负债率、提高资产收益率的效果。二是有利于投资者提高自身的资产质量，拓展投资领域，以获取较高的投资回报，增强资产的流动性，降低投资的风险。三是有利于更多的抵押贷款需求者及时取得贷款，以满足其目前的现实消费和经营资金需求，为国民经济的发展提供资金支持。四是有利于金融资源的有效配置，实现资本市场金融产品的多元化，增强资本市场抵御风险的能力，形成多渠道的融资方式，提高全社会的资金使用效率。     

破解农信社与农民贷款“两难”问题

支持新农村建设,必须解决好农村资金来源问题,促使"三农"融资向优化发展,目前由于农业保险体系、担保体系和农村信用建设体系不健全,再加上农业分散经营和高风险性的特点,农民可变现抵押的资产有限,使农信社在拓展农户贷款上困难重重,造成"难贷款"问题,另一方面农民对贷款"望穿秋水",有着巨大的信贷需求,苦于达不到农信社规定的贷款要求,出现了农民"贷款难"的问题.     

基于农村产权制度改革下河南省农村金融抵押贷款状况分析

中原经济区建设内容之一是农业现代化建设。河南作为一个农业和粮食生产大省,农业现代化建设对于推动河南省整个经济发展,增加农民收入具有非常重要的作用。农业现代化建设必须有资金保证,但河南省农村金融容量缺口较大:农村贷款难、放贷难情况严重。原因是农民没有有效的抵押担保物,金融机构贷款风险无法规避。以物权确权颁证为突破口,发掘出农村产权应有的价值,促进资金流向农村地区,以加快农村经济和农业产业的发展。     

乡村振兴背景下农村信贷需求细分与信贷质量提升——以灵台县为例

文章以甘肃省灵台县为例,详细分析了13个乡镇的贫困农户、涉农企业的融资需求,指出当前信贷在支持贫困户方面存在需求真实性与合理性缺乏有效鉴定、信贷申请缺乏有效抵押担保、涉农项目抗风险能力差、农业生产周期与信贷资金投放周期不匹配等问题;信贷在支持涉农企业方面存在有效抵押资产少、一股独大公司治理弊端凸显、企业经营风险影响资金收回、涉农企业信用评价体系不健全等问题,并相应提出了提升农村整体信贷质量的政策建议。     

2013年黑龙江省春耕生产资金供需情况调查

为及时准确地了解现代化农业生产资金供求状况,提高支持农业生产金融服务水平,人民银行哈尔滨中心支行对黑龙江省粮食产区266户农户进行了调查。调查显示:当前现代大农业背景下,春耕生产资金体现规模化、多样化等新特点,需农村金融组织采取措施,适应融资需求变化,更好地服务三农。     

入社农户对新型融资方式的参与意愿及影响因素分析

论文以广东省清远市29家农民专业合作社292户入社农户为例,对其参与新型融资方式的意愿进行了调查和实证分析,结果显示:入社农户对合作社担保贷款、社员联保贷款、农村土地承包经营权抵押贷款、宅基地抵押贷款和组建农村资金互助社等新型融资方式参与意愿较高。农户所在专业合作社评级情况、农户对新型融资方式的认知程度是影响其参与意愿的显著共性因素。建议在运作规范、评级较好、农户认知水平高的农民专业合作社开展农地金融、合作金融等新型融资方式试点,以缓解农户融资难问题。     

对榆树市开展土地经营权抵押贷款情况的调查——以榆树市农业银行为例

为切实承担起服务"三农"的政治使命,真正解决农户融资难的问题,榆树市农业银行结合辖区土地确权、流转及规模经营大户融资需求情况,率先发起农村土地承包经营权抵押贷款业务,并于2015年6月成为总行指定的试点行.一年来,该行积极探索农村土地承包经营权抵押贷款(以下简称"农地贷")支持新型农业经营主体的新模式,取得了初步成效.     

金融扶持弱势群体发展中的抵押担保问题及建议

(一)目前发展弱势群体抵押担保业务存在的难点问题1.金融扶持弱势群体贷款抵押担保落实难,普遍缺乏有效抵押担保物。农村经济发展水平较低,自身经济基础较差,收入水平较低,具备为贷款特别是大额贷款提供担保能力的保证人不多,导致部分农户贷款难。大部分农户无法提供足额有效的抵押物办理抵押贷款,只能以农户、联保户自身实     

农地抵押贷款供需“双冷”的经济学分析

近年来,我国开展农地抵押贷款试点的区域越来越广,而农地抵押贷款的规模却没有明显增长,资金供需双方对农地抵押贷款的推行并不积极.本文深入探究了导致这一现象的原因,认为农地使用权作为抵押物的价值偏低,导致金融机构信贷供给的意愿不足;金融机构给予农地抵押贷款授信额过低,导致农户对农地抵押贷款的融资需求不足;同时,政府在农地抵押贷款的开展过程中也存在职能错位的现象,过多地干预了农地抵押行为,也是导致农地抵押贷款供需“双冷”的一个重要原因.     

县域商业银行如何完善扩大抵(质)押担保贷款

县域经济的支柱是中小企业.近几年来,中央银行所采取的一系列货币信贷政策促进了商业银行加大对中小企业的信贷投入,金融对县域经济的支持作用明显增大.但相对于中小企业日益旺盛的资金需求,信贷投入仍显得相对不足,"贷款难"的呼声仍颇高,特别是贷款抵(质)押担保难已成了商业银行增加对中小企业有效投入的瓶颈.如何进一步完善商业银行抵押担保机制,探索扩大贷款有效抵押范围,对增加中小企业有效信贷投入、促进县域经济的持续健康快速发展具有十分重要的意义.     

交易成本与农村担保抵押关联性问题研究

农村担保抵押难问题一直困扰着农户融资、制约着农村经济的发展。本文通过借鉴交易成本的概念,以辖内农村担保抵押贷款申请情况为案例,分析了农村担保抵押过程中的交易成本及其对农村担保抵押所产生的影响,对其中深层次的制约因素进行研究,建议通过制度上的改革和信用体系的建设降低交易成本中的政策成本、风险成本,从而最终改变农村担保抵押难的现状,促进农村担保抵押的发展。