规范外资流入房地产市场的几点思考

外资参与房地产市场在客观上对促进我国房地产市场发展起到了积极作用．但在我国房地产市场供求矛盾比较突出、法律法规不够键全的背景下，外资持续大规模流入对宏观经济也带来一定的负面影响．外资管理的总体思路应该是“疏”而不是“堵”．要用科学发展观引导和规范外资的投资活动，着重解决法律和监管缺位的问题．使外资服务和服从于我国的经济发展大局。     

关注外资流入对内陆城市房地产市场的影响

在当前全国房地产价格整体上扬的大环境下，外资由先期进入沿海等经济发达地区房地产业，正逐步辐射到内陆城市。外资的流入在提升内地房地产开发品位和规模，促进房地产二级市场交易的同时，也对内陆城市房地产价格等产生较大的影响。特别是2006年7月11日与9月1日，房地产新政的陆续出台进一步强化了外汇管理手段对房地产市场的影响。为此，本文以湖北省襄樊市的情况为例剖析这种影响。     

我国房地产领域外资流入管理政策问题探析

<正>近年来,随着我国房地产领域利用外资规模的不断扩大,房地产领域外资流入管理政策存在的不足逐步暴露出来。因此,进一步加强房地产领域外资监管和防范跨境资金冲击风险,是促进我国房地产市场健康发展的必然要求。本文对我国房地产领域的外资监     

外资对我国房地产市场的影响分析

当前,中国房地产的发展吸引着越来越多的国际投资者的目光,外资正全面且快速的进入中国房地产市场的各个环节,这引发了国内各方的关注。本文通过介绍投资地产的外资的来源及形式,分析我国房地产行业利用外资的现状和表现,指出外资对我国房地产市场的影响,认为我国的经济发展迅速和金融改革滞后带来的丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入中国房地产市场的主要原因。同时结合政府政策提出,应该肯定外资的进入有益于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应该警惕外资进入带来的风险,对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。     

房地产市场对外资“设限”的思考

2006年7月24日，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，进一步加强和规范外资投资我国房地产市场的管理。《意见》的出台是基于一个大的环境背景考虑的。     

外资房地产 摸着石头过河

<正> 近年来,除上海等少数城市外,跨国地产巨头在中国的投资规模基本上处于原地不动的状况,其缘由何在?今年6月底,被称为中国地产业十年来最苛刻的政策——《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》出台,标志着央行将集     

易宪容：外资炒作祸害房地产市场

中国社科院金融研究所研究员易宪容近日表示,外资进入国内房地产市场炒作已经成了中国房地产市场中重大的祸害,从国家利益的角度来说,政府要严厉打击国外资金进入国内房地产市场。     

外资进入国内房地产市场战略与宏观调控政策博弈研究

国家对房地产业实施宏观调控进入关键时期,外资快速进入国内市场,必然影响到国内房地产供应结构。本文通过外资进入国内房地产市场的应变攻略分析,认为国家对外资进入国内房地产市场进行必要的限制是非常必要的,提出采取税收、土地等根本性政策,加强对外资进入国内房地产市场的有效调控。     

外资大规模进入中国房地产市场,要加强监管监测

外资进入中国国内房地产市场早已不是新鲜事。早在改革开放之初就有外资进入,只是进入多少、进入深浅程度不同罢了。需要注意的是,如果短期内,外资大量集中涌入,又大量集中撤出,     

外资流入房地产是“狼”还是“羊”

房地产调控取得阶段性成果。但在内资房地产市场投资需求被抑制的情况下，外资流入的势头不断增强。外资对内资的这种替代，既有利于扩大房地产供给，引发行业模式的变革，也会带动投资性、特别是投机性购房，导致国内房地产价格上涨，加大国际收支失衡和人民币汇率升值的压力。孰是孰非，有待分析。     

论市场经济下的企业商标管理

如何在当前市场经济条件下强化商标的作用 ,利用商标这一无形资产的价值 ,为企业创造经济效益是企业所面临的一个重要问题。本文主要论述了商标管理在企业管理中的重要性 ,商标管理的主要内容 ,并对企业在商标管理工作中存在的主要问题进行了分析与总结。针对我国加入WTO后企业所面临的形势 ,结合新修订的《商标法》对企业商标管理工作提出一些建议。     

国内艺术品投资的金融界视角

2010年是公认的中国艺术品金融元年。艺术品投资具有流动性差、相关性小、收益性高、专业性强等特征。国际艺术品投资市场,在艺术品指数、艺术品投资基金、艺术品投资金融衍生品及艺术银行等作用下,已相当成熟。艺术品市场悄然成为新的重要投资选择。但目前国内对艺术品投资的研究仅限于美术界,国内金融界对艺术品投资市场的研究甚少,希望本文能够引起金融界对艺术品投资市场的关注。     

论低消费和高投资状况下我国财产税改革

我国目前低消费和高投资的经济状况不能长期持续下去。通过调整税收政策,使我国的宏观税基更多地依赖于储蓄或投资而不是消费,有利于提高消费率,改善消费和投资之间的比例,使经济增长具有长期的可持续性。财产税对财产存量征税,使我国的宏观税基更多地依赖于储蓄而不是消费,有利于降低储蓄,刺激消费。因此,通过财产税改革,增强财产税在我国税制结构中的地位,扩大财产税的征税范围和税基,加强财产税的累进性,开征新的财产税税种如遗产与赠与税,有利于提高消费率,改善消费和投资的比例。     

Market Efficiency and Rationality in Property Investment

This article applies the present-value model to investigate property market efficiency in the United Kingdom. The existence of rational bubbles in the U.K. property market is ruled out at conventional statistical significance levels, though the U.K. property market appears not efficient. In addition, there are variations among the office, retail, and industrial property markets. The rejection of the present-value model implies a price discovery mechanism may exist for property investment.     

论中国证券投资基金发展与股票市场稳定机制建设

证券投资基金是股票市场稳定机制建设的重要内容.尽管中国证券投资基金在市场中具有较强的影响力,但尚未发挥稳定市场的作用.这既受到外部投资环境不完善的制约,也受到投资基金业自身不成熟的影响.鉴于此,我们必须完善证券市场基础性法律和制度,同时,通过引导基金树立正确的投资理念、完善基金制度、加强基金投资者教育等措施规范投资基金的发展,发挥作为市场稳定机制的作用.     

流动性、风险收益与B股市场境外投资者行为

通过对B股市场的流动性、风险及国外投资者的投资动机进行了研究和度量后发现,B股市场对内开放的确加强了它的流动性,但是B股市场波动风险依然高于A股市场,且国外投资者投资B股市场受流动性变化影响不大,因为其他们投资的主要目的不是分散风险而是获取超额预期回报率。因而,在B股市场存废问题在短期内不能解决的情况下,加强B股市场管理,改善市场结构,对国外投资者的投资行为进行合理的监督和引导是完善B股市场的非常重要的举措。     

基于行为金融理论的A股市场投资策略研究

本文在对行为金融理论介绍基础上,揭示出在非理性行为时有发生的我国证券市场,借鉴行为金融理论进行投资操作具有重要的现实意义。之后,参考Jegadeesh＆Titman（1993）等的方法,利用A股主板市场数据按股票收益率、换手率、市盈率的选股标准在研究期内选择赢家组合和输家组合。考察其在持有期的超额收益率,分析各种投资策略的盈利性,以期寻找适用于我国A股市场的投资策略。     

我国股票市场发展对银行间市场的影响

股票市场和银行间市场是我国金融市场中两个主要的子市场,随着金融市场发展和创新步伐加快,两者之间的关系日益密切。在近年来我国股票市场快速发展的背景下,研究股票市场发展对银行间市场的影响,有助于理顺和改进我国股票市场与银行间市场相互间的关系,促进两个市场协调健康发展。     

我国商业银行市场风险计量及波动性研究

本文结合巴塞尔委员会和我国监管当局对市场风险计量的规定,选取上市商业银行为样本,研究了我国上市商业银行风险计量的主要方式和特点,并分析了上市商业银行的市场波动性和系统性风险。分析主要结论为:(1)市场风险计量是市场风险管理的重要环节,风险计量模型的演变是从简单的风险计量发展到综合的风险收益计量的过程;(2)我国商业银行市场风险计量方式正在不断提高,风险价值分析和经济资本配置等方式正在逐步实施;(3)上市商业银行自身市场波动性较小,对于稳定资本市场起到了积极作用。     

Foreign Property Shocks and the Impact on Domestic Securitized Real Estate Markets: An Unobserved Components Approach

As the globalization of world financial markets continues unabated the issue of benefits arising from international diversification becomes increasingly important. Due to the fixed geographical nature of the underlying product, securitized property might be considered immune from the effects of globalization, and to this extent researchers have considered the issue of international property market interdependence using a variety of statistical procedures. In this paper the question of interdependence across securitized property markets is examined by combining the Inoue (1999) cointegration methodology with the structural time series procedure of Harvey (1989). In the event of commonality of movement across property markets, this approach permits the researcher to isolate and visualize common movement, an operation that may be helpful to a portfolio manager trying to understand cross market activity. The results indicate that there is some unifying force across international property markets and that this unifying force may stem from the United States. The results also suggest that, at least to some extent, shocks to securitized property markets produce a similar response to stock market shocks.