我国廉租房融资来源现状、问题与对策研究

廉租房是我国住房保障制度中的一个核心内容。本文对我国廉租房融资来源现状及存在的问题进行了分析，指出现有融资来源难以满足廉租房发展的需求。在此基础上，从政府定位、市场调研体系、公积金制度、资本融资平台、保障手段、法律法规制度等方面提出完善我国廉租房融资来源的建议。     

我国廉租房建设融资社会化路径分析

廉租房制度是当前我国住房保障管理体系的关键所在,在保障民生与维持社会和谐方面发挥着非常重大的作用。实践中我们可以看到,廉租房建设带有社会保障性、福利性以及公益性特点,因此廉租房建设过程中难免会遇到这样那样的困难,特别是融资方面更是困难重重。目前来看,廉祖房建设过程中的融资渠道比较单一,仍然停留在传统的以财政拨款为主,靠住房公积金的增值和收益等政策性支持,社会化融资途径没有发挥其实质性作用。从而导致建设财政资金短缺,并逐渐成为廉租房建设和发展的重要桎梏。本文将对当前我国廉租房建设融资中的问题及社会化途径的必要性与可行性进行分析,并在此基础上提出一些行之有效的建设性建议,以供参考。     

我国廉租房制度的特点及其融资模式的思考

廉租房作为住房保障的一种重要形式，在我国住房保障体制占有重要地位。从廉租房的理论溯源着手，解析了我国廉租房制度的若干特点，针对我国廉租房融资存在的问题，提出了廉租房融资方式创新的设想。     

我国廉租房制度的特点及其融资模式的思考

廉租房作为住房保障的一种重要形式,在我国住房保障体制占有重要地位。从廉租房的理论溯源着手,解析了我国廉租房制度的若干特点,针对我国廉租房融资存在的问题,提出了廉租房融资方式创新的设想。     

保险资金参与地方保障性住房建设融资机制研究——以海宁市为例

近年来,浙江省各级地方政府加大保障性住房的建设力度,保障性住房建设规模达到一定水平。但保障性住房建设融资过程中仍存在较大资金缺口,如此庞大的资金需求如果都由政府买单,势必会增加财政支出的压力。因此面对各地方政府巨额保障性安居工程资金需求,需要打破传统融资机制的路径依赖,本文探索通过使保险资金通过多种方式参与到地方保障房的建设融资中,改变以往传统的以政府资金支持为主体的融资模式,创新保障性住房融资体制,以海宁地区为例为地方保障房建设开辟多元化的融资渠道,明确保障房建设过程中政府角色的界定,为构建与完善浙江地区住房保障融资体系提供借鉴和参考。     

完善我国保障性住房建设融资体系的思考

我国保障性住房建设的巨额资金需求,需要通过政府、银行、社会融资相互配合的多元化融资渠道来解决。为此,应完善保障性住房建设的配套政策,明确保障性住房建设项目财政担保的有效性和合法性,支持金融投资,建立专门的政策性住房金融机构,搭建"政府主导、市场运作、专项投资、封闭管理"的投融资平台。     

拓宽青海省保障性住房融资渠道刍议

在房价高企背景下,推行保障性住房政策,对满足广大中、低收入人群的住房需求,构建和谐社会具有重要的意义。本文从目前青海省保障性住房发展现状入手,分析了保障房建设面临的资金难题,并对拓宽融资渠道提出相关对策建议。     

我国廉租房建设采用PFI融资模式的SWOT分析

城镇廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房是构建和谐社会、稳定社会秩序,缩小贫富差距的一大重要举措。廉租房的建设对解决困难家庭的住房问题,无疑是雪中送炭。但庞大的资金需求严重制约了廉租房的建设。当前,我国廉租房建设资金来源主要是中央及省级财政预算用于廉租房建设的补助资金、市县财政预算资金、住房公积金增值收益、土地出让金收益中不少于10%的资金,及社会各界的捐赠等。虽然,渠道有多种,但资金缺口还是严重阻碍了廉租房的建设。随着廉租房越来越受到关注,新的融资方式不断被人们发现,PFI就是其中比较理想的一种。     

我国廉租房融资困境及其模式创新

住房保障体系建设仍是2008年我国房地产调控的首要任务。廉租房制度作为解决我国城镇低收入家庭住房困难的重要措施,近年来得到大力发展,但在廉租房建设资金来源上,仍存在重大缺口,致使廉租房的开发与运作面临着融资困境     

警惕保障房建设发债融资“后遗症”

6月份,发改委发出《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,允许支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资,并在满足当地保障性住房建设融资需求后,能用于当地其他项目的建设。