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1.  企业如何进行土地增值税税务筹划  
   陈志强《公共支出与采购》,2010年第2期
   土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税法规定的30%-60%的四级超率累进税率计算征收,    

2.  普及产权交易领域税收常识(之二)  
   王泽宇《产权导刊》,2012年第9期
   正第二部分土地增值税一、土地增值税的纳税人是如何规定的?1.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第二条规定:"转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。"2.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第六条规定:"条例第二条所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。"    

3.  论我国土地增值税存在的意义及完善对策  
   刘植才《天津经济》,2006年第11期
   一、我国开征土地增值税的意义(一)发挥对房地产供求总量的“自动调节”作用,促进房地产业平稳发展土地增值税以有偿转让房地产并取得收入的单位和个人为纳税人,其课征对象是纳税人有偿转让房地产所取得的增值额。在税率设计上,采用“超率累进税率”,根据纳税人转让不动产的“增值率”不同,分别设置了30%、40%、50%、60%四档税率。这种税制设计方案的优点在于,    

4.  土地增值税在房地产行业的纳税筹划  
   苏利《企业导报》,2010年第11期
   土地增值税,是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,就其取得的增值额征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额(转让收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额)和税法规定的四级超率累进税率计算征收。    

5.  房地产开发企业土地增值税的筹划  
   刘倍贝《魅力中国》,2010年第32期
   一.通过控制增值额进行纳税筹划由于土地增值税是以增值额为基础的超率累进税率,因此在确定土地增值税税额时,很重要的一点便是确定售出房地产的增值额。土地增值税筹划最为关键的一点就是合理合法的控制、降低增值额。增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减去扣除项目金额后的余额,所以,控制增值额的筹划包括收入筹划法和成本费用筹划法。    

6.  关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除“评估价格”的思考  
   程德元  刘一览《财会学习》,2011年第11期
   《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称"《暂行条例》")第六条规定:计算增值额的扣除项目包括,取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;财政部规定的其他扣除项目。《暂行条例》实施细则第七条第四款规定:日房及建筑物的评估价格,是指在转让    

7.  个人转让房地产土地增值税筹划  
   李小青 刘厚兵《财务与会计》,2008年第2期
   根据《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据,依照规定税率征收的一种税。我国税法对个人转让房地产土地增值税出台了一些优惠政策。比如:《土地增值税暂行条例实施细则》(财法[1995]6号)规定,对个人转让自有住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准,    

8.  土地增值税知识问答  
   《北京房地产》,1995年第12期
   土地增值税知识问答王雨奉土地增值税是指以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种说。征收目的是调节转让房地严的过高收益,抑制房地产的投机和牟取暴利行为,保护从事正常房地产开发的房地产商的合法权益,...    

9.  简述企业土地增值税的税收筹划  
   陆英《财会学习》,2008年第11期
   土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,土地增值税的征收计算方法为:    

10.  推进房地产税收一体化思考  
   孙炜蔚《上海房地》,2009年第12期
   一、什么是土地增值税土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。其计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。    

11.  房地产开发企业土地增值税会计与税务处理浅析  
   江波  赵霞《财会通讯》,2010年第7期
   国家从1994年起开征了土地增值税,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,均应缴纳土地增值税。土地增值税按照转让房地产的增值额和规定的税率计算征    

12.  土地增值税纳税筹划策略及案例分析  
   苏强《财务与会计》,2006年第5期
   土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得增值收入的纳税人征收的税种。土地增值税纳税筹划是在税法允许的前提下,从降低税基和税率两个角度进行的。本文以房地产企业为主体,从土地增值税的特点出发,围绕具体案例进行筹划。    

13.  谈取消土地增值税推进房地产税收一体化的思考  
   孙炜蔚  渡边《重庆国土资源》,2009年第5期
   一、什么是土地增值税土地增值税(IANDAPPRECIATIONTAX)是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。    

14.  房地产公司土地增值税筹划  
   闫明杰 伊彩红《中国会计电算化》,2004年第7期
   土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它采用超率累进税率,即以征税对象数额的相对率划分若干级距,分别规定相应的差别税率,相对率每超过一个级距的,对超过的部分就按高一级的税率计算征税。根据土地增值税的纳税特点及国家的相关法律法规,并结合考虑征税人的整体利益,可采用以下纳税筹划措施:    

15.  土地增值税的纳税筹划  
   闫明杰  伊彩红《中国乡镇企业会计》,2004年第7期
   土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税.它采用超率累进税率,即以征税对象数额的相对率划分若干级距,分别规定相应的差别税率,相对率每超过一个级距的,对超过的部分就按高一级的税率计算征税.根据土地增值税的纳税特点及国家的相关法律法规,考虑到缴税人的整体利益,可采用以下纳税筹划措施:    

16.  浅析增值税销项纳税率高于进项抵扣税率的影响  
   何仁兵《商业会计》,1994年第7期
   浅析增值税销项纳税率高于进项抵扣税率的影响何仁兵《增值税暂行条例》第二条规定:纳税人销售货物,税率分别为17%和13%,农副产品按13%计提销项税。《条例》第八条又规定:购进农业产品准予接买价10%计算进项抵扣税额。也即从事农副产品收购业务的纳税人,...    

17.  中华人民共和国土地增值税暂行条例  
   《理财》,1994年第4期
   中华人民共和国土地增值税暂行条例第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳...    

18.  中华人民共和国土地增值税暂行条例  
   《中国农业会计》,1994年第2期
   中华人民共和国土地增值税暂行条例第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳...    

19.  土地增值税如何征收  
   《理财》,1994年第6期
   土地增值税如何征收《中华人民共和国土地增值税暂行条例》于1993年12月31日由国务院发布,今年1月1日起施行。土地增值税是对纳税人转让房地产所取得的土地增值额征收的一种税,它是一种收益税。最近10多年,我国房地产业发展较快,房地产市场也已初具规模,...    

20.  中华人民共和国土地增值税暂行条例  
   《商业会计》,1995年第4期
   中华人民共和国土地增值税暂行条例[国务院(1993)第138号令颁发〕第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益制定本条例。第一条转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人...    

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