美国次贷危机的市场影响、启示及对策

市场影响在当前全球流动性过剩的背景下,美国依然出现次级按揭贷款债券危机并带来流动性的紧缩和短期的流动性恐慌,究其深层原因,实际上次级按揭贷款债券本身恰恰就是流动性过剩和经济繁荣期金融机构过度乐观的产物。作为主要面向信用记录欠佳、收入证明缺失、负债较重的客户提供的高风险、高收益的贷款,次级按揭贷款市场近年来迅速扩张,市场规模在短期内迅速膨胀。但是,随着美联储不断提高基准利率,房地产价格出现下跌趋向,次级按揭贷款人心理预期与偿付能力下降出现大量违约,而其违约风险通过次级按揭贷款衍生产品迅速放大,动摇了市场信心,银行纷纷收紧融资条件,借贷机构、基金公司等资金链开始断裂,危机最终爆发。     

全球金融危机对中国的启示

一、全球金融危机产生的原因(一)此次全球金融危机最初是由美国次贷危机引起的美国次贷危机,全称应该是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。而顾名思义,次级按揭贷款,是相对于资信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说,按揭贷款人没有(或缺乏足够的)收入/还款能力证明,或者其他负债较重,所以,他们的资信条件较"次",这     

从美国次贷危机看我国商业银行的风险管理

一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放     

美国次级债危机对中国的启示——基于个人住房按揭贷款研究

今年7月底,一场愈益严重的美国次级债危机终于爆发,并向全球金融市场深度蔓延。对于美国次级债危机,我们更应关注的是对成长中的中国金融市场有多少启示。因为这次美国次级债危机的导火线是房地产市场过热——在这方面中国的房地产市场"毫不逊色"。目前我国房地产开发资金来源中大约有一半以上来自银行贷款,其中,个人住房按揭贷款也占到相当大的比例。所以,在购房贷款占商业银行贷款的比重越来越高,以及美国次级债危机的发生之时,我们有必要研究一下:我国的个人住房按揭贷款的发展及问题。     

从美国次贷危机看我国商业银行的风险管理

<正>一、美国次贷危机及其危害美国次贷危机又称次级抵押贷款危机,是美国的一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房按揭贷款,因大量借款人不能如期偿还贷款,致使贷款风险集中爆发而引发的金融危机。次级抵押贷款起源于美国,因为美国房贷机构根据信用调查和评估,将贷款申请人细分为优质贷款市场、次优级的贷款市场和次级贷款市场。为了刺激经济发展,美国在2001年到2004年间一直实行低利率,带来了房地产市场的异常繁荣,房贷发放     

对话美国次级债危机问题

美国次级债问题爆发至今,引发了国际社会的广泛关注。美国按揭贷款市场是如何构成的?次级贷款的定价有何特点?这场危机对美国乃至全球经济有何影响?中国如何应对这场危机带来的冲击并汲取怎样的教训?为此我们特地约请了巴克莱银行大中华区首席经济学家黄海洲博士和北京师范大学金融研究中心钟伟博士就此问题展开对话。     

按揭贷款“气球贷”与传统品种的差异性分析

2007年3月,美国爆发了因大量住房按揭贷款借款人不能按期归还贷款而引发的次级贷款危机,并导致了次债危机发生,不断引发数家国际知名的贷款机构、投资银行、商业银行倒闭.次级按揭贷款危机爆发的原因之一是众多住房按揭借款人选择了可调整利率抵押贷款.这种贷款品种可以让按揭借款人在最初的两年中只需支付很少的还款额,但在两年后月还款额猛增.     

美国次按问题对亚太区经济影响评估

2007年2月,汇丰银行率先发出警告,美国次级按揭贷款问题(以下简称次按问题)初次浮现,但当时市场普遍认为次按和次按债券占美国全部按揭贷款和金融市场的规模不大,不会引致重大的金融动荡或危机。然而,美国楼市在过去数月持续调整,由地区性问题扩展至全国性问题,至今尚未有见底的迹象,加上很多浮息次按需要在2007年内重订利率,贷款人的供款金额增加两至三成,对收入较低的贷款人造成财务负担。美国次按的拖欠比率因而上升至13.8%,收楼比率亦升至5.1%,令银行和次按债券的投资者蒙受损失,次按问题再次于7月底、8月初成为市场的焦点。     

个人房贷风险"预警"再度升级

在上海浦东发展银行巨额虚假按揭案被媒体广泛披露后，6月9日浦发行正式就此做出回应．承认其上海分行陆家嘴支行在办理个人住房按揭贷款中存在违规操作问题．导致部分房产抵押登记不真实．涉及贷款32笔．金额1．26亿元。浦发行强调．由于立即采取了果断措施，目前并没有造成贷款损失。或许对浦发行来说．此事已告一段落，但由此引发的思索则刚刚开始。     

美国次贷危机与金融稳定

美国次级按揭贷款危机的根源2007年4月,以美国新世纪房屋贷款公司申请破产保护为开端,美国次级按揭贷款的市场风险开始显现,随后风险迅速向以次级按揭贷款为支持的各类证券化产品的持有者转移。6月份,