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房地产泡沫和金融风险刍议 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业是国民经济的支柱产业,又是金融泡沫和经济泡沫的主要载体之一。研究和关注房地产泡沫和金融风险之间的关系,不仅对于房地产业的健康发展,而且对于金融业的可持续发展都具有非常重要的意义。本文通过对房地产泡沫成因的分析,进一步探讨了房地产泡沫与金融风险之间的联系,提出防范房地产引致的金融危机的对策。 相似文献
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我国房地产泡沫与金融风险问题分析 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来我国房地产业快速发展,金融资金的过度支持使得房地产业产生了一定的泡沫。本文通过实证和有关指标分析了我国房地产业的风险情况以及房地产业与金融业的关联性,提出了拓宽融资渠道,抑制房地产泡沫,规避金融风险的建议。 相似文献
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本文以房地产业和金融业的紧密联系入手,分析房地产市场演变对金融稳定的影响。本文区分了房地产金融风险的特征和种类,探究了房地产市场变动对金融风险的作用机制,进而又通过实证分析研究了房地产市场演变对金融稳定的影响方式和波及范围,并提出了相应的防范对策。 相似文献
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金融危机下我国房地产泡沫的成因分析及防范对策 总被引:2,自引:0,他引:2
近年来,我国房地产业发展迅速,房地产市场持续升温,一些城市房价快速上涨,产生了大量的房地产泡沫,对经济的健康、可持续发展产生了严重的影响。针对金融危机下房地产业出现的新情况,本文阐述了金融业与房地产泡沫的关系,深入分析了当前金融危机背景下房地产泡沫防范的必要性,并提出了解决问题的对策。 相似文献
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本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险.提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议.自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施.这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下.正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。 相似文献
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对房地产金融发展的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
伴随着房地产业的繁荣与发展,江西省房地产金融业务得到了快速发展,但是由于房地产融资渠道单一,使得房地产金融风险集中于银行业,对银行业甚至金融业的健康发展带来极大的隐患,对此,作者提出了一些防范与化解风险的建议与对策。 相似文献
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房地产业作为宏观经济的一个子系统,其健康发展,关系到金融体系和整个国民经济体系的稳定。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化的大背景下,正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。 相似文献
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略论我国商业银行房地产贷款风险防范机制 总被引:1,自引:0,他引:1
《河北金融》2008,(5)
房地产业的发展离不开金融业的支持,房地产信贷是金融业的一项重要内容。商业银行贷款为高速发展的房地产业提供了最主要的资金来源,在房地产市场持续升温的同时,金融风险也正在逐步聚集。目前,商业银行房地产贷款业务面临的风险主要有市场风险、操作风险和法律风险,本文从这三个方面出发,对商业银行房地产开发贷款和个人住房贷款业务风险进行了全面系统的分析,并为构建风险防范机制提出了相应的对策建议。 相似文献
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房地产行业是一国国民经济的支柱型产业。在当前我国宏观经济持续健康发展、金融深化进程不断推进的背景下,房地产金融风险也日渐突出。如何防范房地产金融风险不仅是房地产业稳定和发展的需要,对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。本文在分析了当前我国房地产金融存在的主要问题的基础上,提出了若干完善房地产金融发展的对策性建议。 相似文献
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近年来,我国房地产市场十分活跃,房地产投融资规模极为庞大,房地产业与金融业的联系空前密切。在这样的背景下,大力发展房地产投资信托(REITs),不仅有利于拓宽房地产业融资渠道,引入房地产金融风险与收益对称机制,构建稳定的、市场化的房地产金融体系,而且具有丰富长期投资工具、优化金融体系等其他重要的现实意义。 相似文献
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近年来随着我国房地产业的迅猛发展,我国房地产业是否出现泡沫,房地产泡沫是否引发金融泡沫越来越受到人们的关注。本文剖析了房地产泡沫引发金融泡沫的主要机理,同时从金融泡沫的角度出发,通过条件假设,简化推导出房地产泡沫破灭导致借贷市场失衡的房地产泡沫率临界值,进而以现实泡沫率与泡沫率临界值的比较分析,判定房地产泡沫引发金融泡沫的可能性,并针对其中最具影响的关键因素提出了防范房地产泡沫引发金融泡沫的措施。 相似文献
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美国和日本这两个世界发达国家,都曾因为房地产泡沫破灭,引发了系统性经济和金融危机。近几年来,严重的投机性和宽松的房贷政策使我国房地产泡沫日益膨胀,正在积聚系统性金融风险,存在重蹈美国金融危机覆辙的可能性。防范房地产泡沫风险,关键是要对过度投资与投机采取有效的抑制措施。 相似文献
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作为我国国民经济支柱产业,房地产业越来越受到人们的关注。特别是由于近几年来我国经济快速发展,城市化进程加快,居民收入水平的提高,房地产业更加快速发展。然而,却出现了房地产泡沫现象。本文分析了房地产泡沫的产生原因,和房地产泡沫的弊端以及提出了一些防范房地产泡沫的对策。 相似文献
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谨防房地产泡沫酿致金融风险 总被引:3,自引:0,他引:3
世界多国经验表明,房地产泡沫易导致金融风险,从而对经济产生致命的打击.房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因.该经济规律也适用于我国.最近几年,我国房地产发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患.具体体现为:房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等.我们要认真汲取国际经验,严把信贷闸门,谨防房地产泡沫风险. 相似文献