我国开征物业税的难点透视与政策建议

物业税由“空转”到扩大试点，再到实质性文件的出台，开展物业税是乎已是必然，但我国并不存在开征物业税的前提条件，开征物业税困难重重。本文首先简要介绍物业税及其在我国发展，其次从产权、评估技术、重复征税、民众抵制和地方财政等五个方面分析开征物业税的障碍与难点，最后根据开征物业税的现实难点提出相应的政策建议。     

对＂城市一卡通＂试点运行情况能调查与思考

近年来,随着电子货币支付手段的日益成熟,许多城市开始建设以金融IC卡为载体的“城市一卡通”工程。作为全国首批47个试点城市之一,安徽省亳州市自2010年开始试点运行“城市一卡通”项目。为深入了解“城市一卡通”试点运行情况,探索进一步推动“城市一卡通”应用的新思路、新举措、新方法,近期,人民银行亳州市中心支行对此开展了相关调查。     

基于财政支出角度的我国物业税“空转”相关现状分析

物业税在我国的征收遭遇到很多困难,在10多个城市的空转也未见成效,本文从房地产相关税款征收对财政支出的影响角度出发,对实行"空转"的城市数据入手,对我国现行物业税空转制度进行现状分析并论证物业税征收的必要性,对我国物业税征收制度从空转到实转提出一些建议。     

基于财政支出角度的我国物业税“空转”相关现状分析

物业税在我国的征收遭遇到很多困难,在10多个城市的空转也未见成效,本文从房地产相关税款征收对财政支出的影响角度出发,对实行"空转"的城市数据入手,对我国现行物业税空转制度进行现状分析并论证物业税征收的必要性,对我国物业税征收制度从空转到实转提出一些建议。     

美国财产税对我国物业税改革的启示

我国物业税改革自2005年在北京等城市开始进行"房地产模拟评税试点"以来,已经"空转"6年多.因此,借鉴外国经验,结合我国实际情况合理设计物业税,促使物业税早日由空转实,仍值得研究探讨. 一、物业税的概念 学术界比较普遍认为,物业税又称房地产税,是指以土地和土地上的建筑物等不动产为课税对象,对其保有阶段征收的一种财产税,只是在不同国家和地区使用的名称不同而已.吴俊培(2004)认为物业税只是东南亚等一些国家或地区对财产税(Property Tax)的另一种叫法,是指对再生产的"存量"征税,其中"存量"包括动产和不动产;其并不是一个税种的名称,而是按税基对税收进行分类中的一个类别.     

对房产税改革试点的分析与思考

伴随着经济社会的不断发展和财税制度的逐步变革,房产税改革也在逐渐向前发展.完善房地产税收制度,整合房地产税收体系,在条件具备时统一征收物业税成为房产税改革的方向.自2003年起,我国还在一些城市实行了物业税"空转"试点,并且范围逐渐扩大,积累了许多经验.     

140城市角逐“智慧城市” 标准体系有望近日面世

"智慧城市"正成为中国城市发展的样本。在年初已经公布90个试点城市的基础上,第二批试点城市也在6月底完成初审,数量大约为50个,两批合计140个。住建部信息中心副主任王毅日前表示,我国住房城乡建设领域在RFID(无线射频识别)和智能IC卡方面已经取得了一定的成效,智慧城市标准     

征税应从“闻税起舞”转变到“征税问民”

<正>近年来,给股市去泡沫,调高印花税;给房地产降温,酝酿房产税、物业税;为了保护环境,出台车船税;加强控烟力度,提高烟草税……不断酝酿出台的各式新税种和各色等待"创收"的老税种背后总是树着一个牌子,上书"理由"两个大字。这些"理由"真的是上述税收开征的依据?前些日子,当中国政府十二五规划蓝图把富民强国作为"     

长期护理保险:为失能家庭撑起一片天

2016年6月,人力资源和社会保障部办公厅印发《关于开展长期护理保险制度试点的指导意见》,提出开展长期护理保险制度试点工作的原则性要求,明确河北省承德市、吉林省长春市、黑龙江省齐齐哈尔市等15个城市作为试点城市,标志着国家层面推进全民护理保险制度建设与发展的启动。从2016年开启长期护理保险制度首轮试点开始,2020年又开启了第二轮扩大试点。     

新闻纵横

正多部门联手规划全国80%二级城市提出智慧城市目标国家测绘地理信息局测绘发展研究中心和社科文献出版社日前发布的《测绘地理信息蓝皮书》指出,国务院即将出台《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》。发改委、工信部、科技部、住建部、国家测绘地理信息局、中国工程院、国家标准委等有关部门分别从规划统筹、技术研发、标准制定、试点示范等不同方面开展了相关工作。全国80%以上的二级城市已明确提出建设智慧城市的发展目标,湖北等省份提出建设"智慧城市群"。     

推进房地产税制改革的利剑——稳步推进物业税

2011年1月18日,上海和重庆作为试点城市,开始征收房产税,标志着我国新一轮的房产改革启动.本文阐述了推进物业税改革将带来的影响,结合现状提出现行房地产税制中存在的弊端,同时在我国现行房产税税收征收管理实际的基础上,针对开征物业税面临的实际操作难题,提出了未来房地产税改革的建议.     

壳牌“试水”

试点开展之前,壳牌中国区的资金是独立于全球资金池运行的;试点开展之后,壳牌中国区与壳牌全球的资金通道被打开,在一定程度上实现了自由流动。"最初接触跨国公司外汇资金集中运营试点,壳牌只是希望跟进政策法规变化,没有太多想法。随着试点框架出台,试点政策非常有利于企业发展,所     

物业税改革的经济影响:一个文献综述

自从2003年我国提出物业税改革的设想后,物业税改革成为了一个热点话题.分析物业税改革可能带来的经济影响是当前讨论的重点之一.物业税将逐渐成为地方政府的一个稳定的主要收入来源.为地方政府提供长期而稳定的激励,提高地方公共财政的效率;物业税改革在短期内会降低房价,不过幅度不会太大,也不会降低购房者的负担;物业税改革还可以提高土地资源的配置效率,一定程度上缓解由土地批租制度带来的地方政府"寅吃卯粮"的问题.     

房产税扩围:一线城市不能缺席

谁会成为新一轮房产税试点城市?随着有关方面对入选城市条件的进一步明确,谜底似乎正在揭开。据报道,国税总局官员日前表示,对于新一轮房产税试点城市的选择,主管部门倾向于"能区别于其他城市的城市",尤其是"分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市"。有人立即想到了杭州,并言之凿凿地称,杭州将于4月26日出台房产税     

从改革视角看物业税

物业税开征不能仅从为地方政府提供稳定税源角度出发,也不仅仅是财税体制方面的单一改革,必须提升到宏观经济体制改革的高度自2003年十六届三中全会提出"在条件具备时开征物业税"以来,开征物业税就一直是政界、学界讨论的热点,取得了一些共识,对物业税的认识也还存在许多争议。最近我们对物业税相关问题进行了梳理,我们认为当前阶段开征物业税是必要的,这不但可以抑制房价过快上涨,而且可以调整收入分配结构,     

保障房的“黄石模式”

近年来,湖北省黄石市按照"两个试点"(住建部公共租赁住房制度建设试点和国家开发银行开发性金融支持保障性住房体系建设试点)的要求,同时结合武汉城市圈"两型"社会综合配套改革和资源枯竭型城市转型,积极探索保障房建设的     

物业税的来龙去脉

<求是>杂志2010年第7期发表了温家宝总理在2月份省部级主要领导干部专题研讨班上题为<关于发展社会事业和改善民生的几个问题>的讲话,他系统地论述了就业、收入分配、医疗等八个问题.值得注意的是,温总理还特别提到了"研究适时开征物业税".4月17日,国务院发出<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,提出要"加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策",使物业税再次成为社会关注的焦点.     

营改增对财务管理的影响分析

根据营改增在上海市的试点情况及相关条例和细则,营改增将对咨询服务业带来一定的影响,因此企业必须提早做好相应的财务管理应对措施。营业税改征增值税(以下简称"营改增")已成为当前热门的财务话题,自2011年11月财政部和国税总局下发营改增试点方案至今,上海市作为试点首个城市,先后出台了指导意见和实施细则等配套文件。此次试点的行业包括交通运输业、部分现代服务业等生产     

我国众筹融资的模式、现状及风险分析

众筹融资作为互联网金融的重要组成部分,近年来发展迅猛。2014年11月,国务院出台的新版"融十条"中首次提出"开展股权众筹融资试点"。因此,研究众筹融资模式既满足了市场发展需要,又契合国家政策引领的发展方向。我国众筹融资运作模式及发展现状1.众筹融资运作模式除纯公益众筹外,众筹融资的运作可分为三个     

关于我国开征物业税的思考

物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,对其所有者按一定税率和期限征收的一种财产税.十六届三中全会提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,十一五规划也已将开征物业税列入日程;财政部部长金人庆在2005中国财税论坛上表示,十一五将大力推进税制改革,完善税收制度体系,逐步出台物业税.由于物业税涉及到千家万户的利益,已成为社会各界讨论的热点问题.本文主要从开征物业税的意义,存在的问题,解决的对策等方面对此问题进行研究.