美国日本房地产投资信托发展对中国的启示

房地产投资信托作为资产证券化的先头金融商品，对资产证券化和房地产市场的发展起到积极的推动作用。美国建立了世界最为发达和健全的房地产投资信托业，而日本在发展房地产投资信托业时却没有达到预期的效果。对美国和日本房地产投资信托的研究，对我国开展房地产投资信托业务有着重要的借鉴。     

房地产投资信托的投资特性—与债券、股票和其他房地产投资工具的比较研究

分析了房地产投资信托和债券、一般公司股票（普通股和优先股）及其他房地产投资工具（房地产直接投资和投资房地产上市公司股票）的区别，从中探讨房地产投资信托的投资特性。     

房地产投资信托的国际经验及在我国的发展

在国外，特别是在美国，房地产投资信托作为一种独特的投资产品，为广大公众参与房地产投资开辟了渠道。而我国目前市场上的房地产信托计划与国外成熟的房地产投资信托存在较大差距，更多的强调了房地产融资的功能，而且，由于相关法律和市场环境不健全，其功能发挥受到一定的限制，需要在实践中不断的发展完善。     

房地产投资信托的基本运作模式研究

一、房地产投资信托的概念房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,REITs)是投资信托模式在房地产市场上的运用,指的是将不特定投资者的资金集中起来,建立起专门的房地产投资管理的基金或者机构,对房地产业务进行投资和经营管理,并共同分享房地产业务中的投资收益。     

基于区域房地产市场的REITs投资方向与围度定位研究

房地产投资信托（REITs）作为重要的证券化产品创新，有效的解决了单笔房地产投资规模巨大、产权不易分割、交易繁琐等弊端，成为房地产持有者与相关证券投资者共同的选择。本文以房地产投资组合的运行机理为依托，比较了REITs投资于不同物业类型的优劣势，并进而以天津房地产市场开发及运行情况为例对REITs投资方向与围度定位。     

市场呼唤房地产投资信托

近年来，我国房地产市场十分活跃，房地产投融资规模极为庞大，房地产业与金融业的联系空前密切。在这样的背景下，大力发展房地产投资信托（REITs），不仅有利于拓宽房地产业融资渠道，引入房地产金融风险与收益对称机制，构建稳定的、市场化的房地产金融体系，而且具有丰富长期投资工具、优化金融体系等其他重要的现实意义。     

房地产投资信托运营模式研究

我国房地产市场过分依赖银行贷款，因而客观上需要拓宽房地产市场的融资渠道，这为房地产投资信托(REIT)的产生和发展提供了广阔空间。     

海南省房地产投资信托基金发展研究

海南国际旅游岛建设为海南省房地产的发展提供了良好的发展机遇.在海南省发展房地产投资信托基金,可以拓宽房地产企业的融资渠道;可以扩大投资者的投资渠道,防范和分散投资风险;可以满足商业房地产发展需求.本文通过分析在海南省发展房地产投资信托基金的可行性和面临的主要问题,提出了在海南省发展房地产投资信托基金的构想及相关政策建议...     

我国房地产投资信托模式及发展对策研究

房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具，对解决房地产公司的外部融资渠道单一问题，以及促进房地产业资金结构和产品结构的优化方面具有重要意义，并为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。经过50多年的发展，房地产投资信托在美国和澳大利亚等国取得了巨大的成功，并且形成了基金和信托计划这两种较为完善的模式。在分析以上两种模式的基础之上，提出了适合在我国应用的发展模式和相应的发展对策，以保证房地产投资信托的健康发展。     

房地产投资信托在我国发展前景

目前我国房地产行业发展正面临严重的资金瓶颈，这给房地产投资信托(REITs)以广阔的发展空间。本对该信托品种的特点和发展状况进行了简单介绍，将其与常见的投资工具进行了比较，然后论述了其对相关利益主体和资本市场可能的影响。