房屋预售制度的国际比较

引言近来,学术界和业界对房屋预售制度进行了热烈的讨论,为提高对房屋预售制度的认识,本文首先简要分析商品预售制度安排,然后对香港房屋预售制度、西方发达国家房屋预售情况进行了介绍,并在此基础上对比了中外房屋预售制度。一、商品预售的简要分析商品预售是在商品未成品以前     

我国房屋销售制度设计比较研究

本文结合我国房屋销售制度的发展情况,通过对我国与成熟市场的房屋销售制度、以及期房与现房两种销售方式的对比分析,得出了房屋销售制度安排结论,即:房屋销售制度的设计基于本国实现而确定,成熟市场房屋预售制度建立在良好社会信用和法律规则的基础上,实施严格的监管政策是成熟市场房屋销售制度的共同特征。     

我国房屋销售制度设计比较研究

本文结合我国房屋销售制度的发展情况,通过对我国与成熟市场的房屋销售制度、以及期房与现房两种销售方式的对比分析,得出了房屋销售制度安排结论,即:房屋销售制度的设计基于本国实际而确定,成熟市场房屋预售制度建立在良好社会信用和法律规则的基础上,实施严格的监管政策是成熟市场房屋销售制度的共同特征.     

香港联系汇率制改革方向探寻

联系汇率制度在香港实施以来，经受了一系列考验，对香港经济的发展与稳定起了积极的作用。香港实行联系汇率制度有其特定的历史背景。一项制度安排在一定时期适合某一经济。但并不意味着它能在任何时期同样地适合。汇率制度应该随着劳动生产率的变化而调整。汇率制度的改革应该充分考虑到香港区域性贸易和经济金融中心的现状。     

香港联系汇率制度形成的背景和成功的条件

香港联系汇率制度是伴随着中英关于香港主权问题的谈判而产生的一种新的汇率制度，它的成功运作是政治、经济和技术条件等多方面有利因素支持的结果。     

对香港金融安全网的评价

香港是国际金融中心之一，银行机构数目排在全球前列。香港完善的金融法治环境、有效的监管手段和开放而独立的银行体系，以及香港的多制度都能确保金融市场保持稳定及有效运作，并能为存户与投资者提供保障。此外，这些制度也旨在确保在进行监管的同时，不会妨碍竞争与创新，因为两者都是香港的成功要素。本文正是对香港金融安全网，即最后代款人制度和存款保险制度进行讨论。     

瑞典公共养老金制度的发展及启示

作为世界上养老金制度改革与发展最为成功的典型之一,瑞典公共养老金制度的发展和现状特点突出。考察瑞典公共养老金制度发展轨迹,解析现有公共养老金制度结构,对我国养老金制度可持续发展具有一定启示。     

意大利公共采购制度及借鉴

本文系统地介绍了意大利的公共采购制度，并对比了我国在电子化采购、政府采购合同管理以及完善政府采购救济制度方面与意大利的不同之处，指出我国应借鉴意大利电子化采购以及意大利CONSIP对公共合同履约跟踪和纠纷调解制度的经验。     

香港金融制度简介及启示

本文主要通过对香港金融制度的基本特点和香港银行业发展的总体介绍和思考，提出了完善大陆金融制度和深化农发行内部改革、增强可持续发展能力的新思路。     

房地产税收要进行区别征税的重大制度改革

我国房地产市场问题突出,必须加强税收调节,具体税政举措是:在房地产流转环节,开征超级豪宅、别墅消费税;区别售房类型、持有期间长短征税;调减出租房税负;促进建立公屋廉租制;正税清费。在房地产保有环节,开征统一的不动产税,扩大征税范围,把调节对象真正落实到个人财产占有关系;分类设计税率,进行有区别的税收调节;改按评估市场价格计税,分享房地产增值收益。同时还可考虑开征不动产闲置税,打击囤积投机,促进提高土地、房屋利用效率。