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中国融资租赁业路在何方? 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>融资租赁是一种以融资为直接目的信用方式,它表面上是借物,而实质上是借资,并以租金的方式分期偿还。现代租赁通过融资与融物、投资与贸易的结合,不仅是设备投资、产品促销的重要手段,而且有利于技术更新、产业升级、引进外资、扩大出口。融资租赁通过“租鸡生蛋,卖蛋还租,赚得蛋鸡”,承租人不需立即支付所需机器设备的全部价款,并可利用租赁物所产生的利润支付租金。 相似文献
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在企业经济活动中,资产租赁的形式主要有两种:融资租赁和经营租赁.融资租赁是指出租人将租赁物出租给承租人,按期收回租金,租赁期满后,承租人支付一定的价款购买租赁物的租赁形式.其中,租赁期一般不低于租赁物经济寿命的75%,租赁物的购买价一般很低,融资租赁固定资产的承租人应将租赁资产作为自有固定资产进行处理,例如计提折旧等.经营性租赁是出租人提供租赁物,出租人按期收回租金,租赁期满,出租人收回租赁物的租赁形式,出租物的所有权属于出租人. 相似文献
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融资租赁是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。对中小企业来说,融资租赁具有门槛低、费用低、手续简便、租金支付灵活、设备选择自主性强、与供应链对接、减轻税负等众多优势。目前运用融资租赁方式能有效缓解中小企业融资困境并为其长远发展提供助力。 相似文献
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金融租赁是世界上最重要的信用方式之一.在租赁过程中,出租人支付全部设备资金,承租人按租约向出租人分期付租赁费,承租人不需同时支付所购设备的全部款项,只是分期付租便可获得所需设备的使用权利,实际上是出租人对承租人提供了100%的信贷,从表面上看,金融租赁与商业银行的贷款没有什么区别,类似于商业银行资产的运用.但通过金融租赁的方式,承租人实现了融资与融物的结合,租赁公司自身也满足了融资和投资的双重目的. 相似文献
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关于融资租赁合同的性质.有多种学说。其中有学者认为尽管融资租赁有租赁物的中介.但仍然是一种金钱借贷(金钱借贷说)。主要理南为:在融资租赁中。承租人希望获得出租人的资金融通,需要的是出租人的资金.而并非是租赁物;出租人提供的是资金,因为租赁物是由承租人选定.由出租人出资购买。融资租赁是通过“融物”的形式,达到“融资”的目的。因而,承租人所支付的租金并非是使用租赁物的对价。而是偿还租赁公司购买租赁物所支出的本金和利息即所融通的资金,因而融资租赁具有金钱借贷的实质。 相似文献
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胶东半岛是中国离韩国最近的地方,当地为了招商引资,建设了较多的厂房,以吸引韩国外商来投资。韩国投资者一般都是兴办外商独资企业,所需的厂房是向当地的乡镇政府租赁的,租赁期限一般为30年,每个外商独资企业租金总额为200万元~300万元不等,也就是30年的租金刚好是厂房的建筑成本,租金一般一年以内交齐,乡镇政府用收到的租金支付建筑公司的工程款。当地税务机关认为外商独资企A业租赁厂房属于融资租赁,外商独资企业须按融资租赁缴纳城市房地产税。外商独资企业认为是经营租赁,应按经营租赁由出租方缴纳城市房地产税。因此,外商独资企业与… 相似文献
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文章基于对金融创新产品——租金贷的介绍,分析了租金贷中房东和长租公寓中介、长租公寓中介和租客之间的法律关系并指出其中存在长租公寓中介爆仓后租客自身法律利益受损的监管漏洞,总结了德国的成熟市场经验是构建以保护承租人为中心的完整的房屋租赁法律体系和政府施行多方位开拓房源并鼓励房屋租赁市场的总政策,最后相应提出了完善我国房屋租赁市场的政策建议。 相似文献