农牧区土地承包经营权流转中存在的问题及改进措施

一、土地承包经营权流转中存在的问题 （一）部分农牧民思想落后,缺乏市场观念。由于过去土地草场市场价格偏低,一部分农牧民没有长远打算,将自己的土地草场经营权转让（或承包）,随着时间的推移转让费逐步花完,生活困难无着落。而这几年国家退耕还林、退草还牧补贴力度加大,使草场土地市场价格逐年上涨,60％的草场转让人反悔毁约合同,造成违约的土地纠纷案件经常发生,每年因草场土地经营权流转的法律纠纷案件约占20％左右,形成农牧区不稳定、不和谐局面。     

黑龙江农村土地承包经营权流转现状及存在问题

结合国内外土地流转的经验教训,对黑龙江范围内的土地承包经营权流转情况进行了全面的调查和分析。主要采用的方法是设置问卷调查和进行实地考察,对黑龙江农村土地承包经营权流转的问题和对策进行了探讨。从本次研究来看,黑龙江农村土地承包经营权流转除了具备全国大环境下的流转共性外,还有不同于其他地区的特性,土地流转形式多样化、土地流转以自发为主等特征。     

土地承包经营权流转模式述评

土地承包经营权的流转有其经济上和实践中的合理基础,必要性由此凸显。在实践中,各地都涌现除了许多行之有效的模式。其中典型代表主要有安徽小岗村、山东兴宁县、福建三明市和重庆市。这些地方的土地承包经权流转模式不仅切合当地自身特色,而且卓有成效。对这些地方的流转模式进行分析考察可以从中得出土地承包经营权流转所应遵循的一般规律。     

关中农户土地承包经营权流转的市场化研究

农业现代化的实现有利于消除城乡二元结构,实现城乡经济统筹发展,而土地承包经营权的流转为农业机械化和现代农业技术的大规模实现提供必要条件。随着经济的发展,土地家庭联产责任承包制的细碎化生产与现代农业规模经济的矛盾日益凸显。本文在分析陕西省关中地区农村土地承包经营权流转现状的基础上,认为目前关中地区土地流转存在流转机制不健全、市场中介组织匮乏、农村社会保障制度落后以及城乡二元户籍制度的制约等问题。在此基础上,本文结合影响农村土地流转的关键性因素,认为政府应建立和完善规范的土地流转机制,培育农村土地流转中介服务组织,加强土地流转的市场化运营,同时建立健全农村社会保障体系,减弱土地的社会保障功能,切实推进农地的市场化流转。     

农村土地承包经营权流转的担保融资问题研究

伴随农村土地承包责任制的长久实施和农村产业结构调整的日益深化,农村承包土地经营权流转的范围日益扩大、面积日益增多、方式日益更新,有力地促进了规模化、集约化的农业产业化的种养业发展.但受农村土地经营者融资抵(质)押物瓶颈的制约,种养大户贷款难、金融机构难贷款问题十分突出,如何利用农民土地经营承包权作抵押、进而解决涉农信贷...     

土地经营权流转与农业家庭负债状况北大核心CSSCISSCI

本文以CHFS2013年全国范围的家庭数据为基础,研究了土地经营权的出租对缓解农户债务负担的重要作用。结果表明,在控制了收入与财富增加而导致的借债需求与借债能力上升之后,土地出租降低了农户持有负债的概率、减少了负债额、降低了负债-资产比、增加了家庭净资产,说明土地出租有效缓解了农户的债务负担。进一步研究发现,土地出租对缓解低收入家庭与中西部家庭债务负担的作用更显著;与消费性负债相比,土地出租可以更有效地降低经营性负债的债务负担。     

土地流转制度下承包经营权抵押贷款刍议

2014年中央1号文件首次提出“在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地经营权向金融机构抵押融资”,现实中很多地区已经在这方面做了有益尝试.本文通过对现行4种农村土地承包经营权抵押贷款模式的回顾,分析了制约农村土地承包经营权抵押贷款推行的因素,并有针对性地提出了推动农村土地承包经营权抵押贷款发展的政策建议.     

农村土地经营权流转市场建立的财政政策选择

本文结合对浙江、安徽两省承包土地流转状况的调查结果,研究如何运用财政政策促成我国土地经营权流转市场的建立.     

关于对扎兰屯市土地承包经营权流转情况的思考

在当前现代农业建设和农业产业化经营不断推进的情况下,农村土地流转已成为社会关注的一个热点。大力发展农村生产力,发展现代农业,不断探索和创新土地流转机制,推进农村全面小康和现代化建设步伐,提高农民收入,缩小城乡差距,是各级政府和相关职能部门的政策方向。为了解扎兰屯市地区土地承包经营权流转情况,扎兰屯市支行组织人员开展了专项调查。通过调查发现,土地承包经营权流转过程中还存在着金融支持相对不足,削