财经资讯

数字105城市10月土地成交下滑楼面地价环比降3成楼市调整已逐步影响到房企的拿地计划。10月,全国土地市场成交量下降明显。中国指数研究院数据显示,10月份全国105个重点城市共成交土地1119宗,环比下滑23%,同比减少15%;成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%。其中,住宅用地成交387宗,环比减少20%,同比减少26%;成交土地面积2620     

我国建设用地市场总体处于紧平衡状态

短期来看,我国土地市场供求状况基本平衡,主要表现为:土地供应面积略有上升,土地成交面积略大于供应面积。①成交土地楼面均价上升,但溢价率仍低于正常水平。受房屋销售"井喷"、住房用地供应减少影响,土地市场的潜在压力加大。长期来看,建设用地市场总体处于紧平衡状态:供给方面,耕地转化为建设用地的空间总体有限,现有的土地储备面积连续多年下降,其它土地转     

动态

国家1六项措施深化土地市场治理整顿国土资源部近日透露,为进一步深化土地市场治理整顿工作,促进房地产市场用地秩序根本好转,国土资源部门将突出整顿重点,抓好六个方面的工作。一是对房地产开发用地进行一次全面清查。二是科学编制年度供地计划,进一步调整土地供应结构。严控高档公寓、低密度、大套型等高档住宅用地,增加民生用地。中低价位的中小套型普通商品住房、廉租房和经济适用房的土地年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。三是坚定不移地执行经营性用地招拍挂出让制度。四是进一步严格控制土地出让的地块面积。五是进一步加大土地批后监管力度,严格落实出让合同中有关竣工时间和建设标准条款的管理。同时,加大闲置土地处置力度,依法没收的土地,应当首先用于保障性住房的建设。六是继续严肃查处违法用地案件,曝光一批典型违法案件。     

导向

北京今年供地总量6500公顷《北京市2005年度土地供应计划》日前已经由北京市政府审议通过。今年北京土地供应计划为6500公顷,这是自土地市场进入公开交易以来,北京市首度制定并公布年度供地计划。据介绍,在6500公顷的供地总量中,住宅商品房用地占1750公顷、经济适用住房用地200公顷、商服用地550公顷。此外,城市基础设施用地、奥运场馆建设用地、产业园区、工矿仓储等土地供应占据较大比例,其中包括奥运用地在内的基础设施用地2300公顷、工矿仓储用地1100公顷、科教文卫体和行政办公用地达600公顷。     

英国稳定房价启示录

过去几十年，英国房价持续快速上涨。这是由住宅局部供应不足引起的，而住宅局部供应不足是因为土地供应不足和住宅密度太低所致。这几年，英国已针对住宅市场的这一问题制定了一套系统的政策和措施。包括区域市场住宅规划、土地循环使用制度、住宅高密度政策、生态城镇计划、绿带制度、商品房和廉租房混合制度等等。这些政策和措施不仅对英国房价的稳定起到了积极作用，对稳定我国的房价也有一定的借鉴意义。     

北京房地产回归“短缺经济”

整体来看,2005年北京土地供应非常不足。第一,土地供给面积同比大幅下降,前10个月,北京供应住宅用地仅为572公顷,规划建筑面积832万平方米,同比下降38%。第二,相对市场开发需求及购房需求而言,远远不足。前10个月,住宅土地供给建筑面积为832万平方米,而同期的住宅新开工面积及销售面积分别为1265.53万平方米和2138.68万平方米。如果以市     

市场扫描

一线城市土地出让金创新高12月6日,北京市土地整理储备中心的最新数据显示,截至11月30日,北京今年的土地出让金总额达到1900.5亿元,已经超过了去年全年的水平,再创历史新高。前11个月,北京、上海、广州、深圳四城市共成交住宅用地195宗,成交土地价款3190.33亿元。     

交易量大幅上升现券交易高速增长——2002年一季度银行间同业拆借与债券系统交易情况综述

2002年一季度，全国银行间同业拆借与债券系统成交量较去年同期和上季度大幅上升。现券市场交易尤为活跃，成交金额和成交笔数较去年同期和上季度均有数倍的增加。     

市场成交量保持稳定公开市场操作成效显著—2002年三季度银行间同业拆借与债券系统交易情况综述

2002年三季度，全国银行间同业拆借与债券系统成交量较去年同期大幅上升，较上季度基本持平，市场加权利率明显回升，现券市场交易迅速下降，成交金额和成交笔数均较上季度下降逾半。     

关于编制北京市土地年度供应计划基本情况介绍

《北京市土地年度供应计划编制办法(试行)》(以下简称《编制办法》)已经市政府批准,并由我委印发。 一、编制土地年度供应计划的目的和意义 (一)编制土地供应计划,确保市政府对建设用地的集中统一供应,加强对建设用地供应总量、结构和布局的宏观调控,培育健全规范的土地市场,深化土地使用制度改革,为经营性建设项目国有土地使用权实行招标、拍卖或挂牌交易创造前提条件。     

市场利率明显回落现券交易强劲反弹——2003年一季度银行间同业拆借与债券系统交易情况综述

2003年一季度，全国锟行间同业拆借与馈券幕统成交量较去年同期大幅上升，较上季度基本持平，市场加权利率明显回落。现券市场交易强劲反弹，成交金额和成交笔数均较上季度增长3倍B止．     

财经资讯

数字70余城市2月城市住宅用地平均楼面地价跌12%中国指数研究院4日发布报告显示,2月全国70个城市住宅用地平均楼面地价环比下跌12%,北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落,但房企拿地积极性依然较高。     

房产商囤地18万亩背后的制度漏洞

据国土资源部最新统计,截至2010年底,全国共查出闲置房地产用地2648宗,面积11944公顷,近18万亩。如果把这些土地换算成实际商品房供应,以平均容积率2、每套住房90平方米计算,将会增加270多万套住宅。按人均30平方米计算,将会解决800多万人的住房问题。(7月28日《人民日报》)     

关于广东省新增建设用地土地有偿使用费征收使用情况的调研报告

在深入开展土地市场治理整顿过程中，新增建设用地土地有偿使用费征收和使用情况被列为六项清理检查内容之一，全国各地的新增建设用地土地有偿使用费在征收和使用过程中暴露出一些问题，如：欠缴问题仍较突出、违规减免的情况比较普遍、用地审批和缴款程序不规范、入库和支出使用上存在问题等。为此，山西专员办赴广东检查组在对广东省新增建设用地土地有偿使用费（以下简称土地使用费）的征收使用情况进行了专项调研。     

成交量继续稳步增长利率下行趋势减缓——2001年10月银行间同业拆借市与债券交易系统运行报告

2001年10月，全国银行间同业拆借与债券系统成交量较上月有所回升，市场利率继续下降，但下行趋势有所减缓。10月份现券交易继续表现活跃态势，成交金额和成交笔数继8，9月进一步走高。     

国土部将加强土地供应调控

国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在日前召开的全国国土资源工作会议上表示,2010年国土资源部将加强房地产市场土地供应调控,促进房地产产业平稳健康发展。国务院从去年底到今年初,已经连续出台了一系列调控房价政策,国土资源部将坚定不移地贯彻落实。一是编制2010—2011年保障性住房的用地供应计划,确保保障性住房用地;     

土地储备贷款的风险分析及对策建议

自1996年上海市率先成立了全国第一个土地储备机构以来，许多城市也相继开展了对土地储备制度的探索和实践。2003年9月24日，国土资源部下发了《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，强化了严格实行土地供应集中统一管理，积极实行土地储备制度，增强政府对土地市场宏观调控的能力。[编者按]     

利率稳中趋降 成交量起伏较大：1997年上半年同业拆借市场行情分析

利率稳中趋降成交量起伏较大———１９９７年上半年同业拆借市场行情分析芮颖一、上半年全国银行间拆借市场运行情况及特点今年上半年，全国银行间拆借市场共运行了１２４个交易日，成交量２９３８７９亿元，日均成交２３６９亿元，日均成交量比去年同期增长２９３...     

数字

18.4%今年一季度,全国财政收入同比增长14.7%,比去年同期回落18.4个百分点,其中税收收入同比增长10.3%,比去年同期回落22.1个百分点。4.8万亩国土资源部通报了今年一季度全国违法违规用地的总体情况,全国发现违法用地行为9462件,涉及土地面积4.8万亩。18%2012年,中国市场的货物运输总量有望达到125万亿人民币。与此同时,中国的物流成本占GDP总量约18%,远高于欧美国家。4.6%去年农民工的平均工资是2049元,比2010年增长21%,但第一季度农民     

成交量大幅上扬现券交易创历史新高——2001年11月银行间同业拆借市场与债券交易系统运行报告

2001年11月，全国银行间同业拆借与债券系统成交量大幅上扬，总成交量较10月上涨近一倍，市场利率较上月继续下降，但下行趋势已明显减缓。11月份现券交易量创银行间债券市场成立以来的新高，总成交金额和成交笔数较10月份增长一倍有余，日均成交量也有较超7成的增幅。