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相似文献
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1.
李川  袁中红 《南方金融》2004,(2):47-49,55
在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,近几年广东省房地产投资持续快速增长,成为拉动经济增长的重要亮点,但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点,加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管,促进银行业和房地产业持续稳健发展,是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。  相似文献   

2.
1998年以来,我国房地产业快速发展,为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长,导致房地产价格持续上涨,房屋空置率不断上升,房地产泡沫凸现,信贷风险加大。为此,本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题,对如何培育  相似文献   

3.
2002年,我省房地产业继续快速发展,房地产开发投资稳步增长,住房消费市场活跃,市场秩序得到进一步规范。全年完成房地产开发投资146.5亿元,增幅32%,大大高于同期全省固定资产投资22.4%的增幅,占全省固定资产投资17.7%,对投资增长贡献率达21%,直接拉动经济增长1个百分点以上,房地产消费共拉动全社会商品零售总额200多亿元。  相似文献   

4.
目前,西南地区房地产开发供求两旺,开发投资大幅增长,本文对西南地区房地产开发投资情况,商业银行支持房地产信贷业务的措施进行了调查分析,对当前开发商套取银行信贷资金的可能渠道和形式进行了剖析,试图揭示房地产市场发展是否出现“过热”苗头,并提出了建议。  相似文献   

5.
消费、投资和净出口是促进经济增长的"三驾马车",投资是其中主要的一部分,房地产投资有产业链长、关联产业范围广等特点,房地产投资能够有效带动经济增长,而过热的投资会产生房地产泡沫,对经济产生不利影响,反过来经济增长对房地产发展有反馈作用,房地产投资于经济增长相互影响、相互制约。  相似文献   

6.
方林 《西南金融》2008,(3):45-46
本文从宏观数据入手,利用因子分析方法对成都重庆两地房地产开发投资水平进行定量分析。结果表明,影响两地房地产开发投资水平的主要因素是经济增长因子和人口增长因子。成都地区经济增长因子得分较高,重庆地区综合得分较高。成都地区房地产开发投资稍热,重庆地区房地产开发投资水平较为合理。  相似文献   

7.
采用1986-2011年时间序列,运用长期协整模型、误差修正模型和格兰杰因果检验,实证分析了我国房地产投资对经济增长的影响.结果显示,房地产投资与经济增长之间存在长期协整关系,房地产投资对经济增长的长期弹性约为0.12,而短期弹性约为0.01;房地产投资是经济增长的Granger因,经济增长对房地产投资存在一定的反馈作用,但房地产投资对经济增长的影响要远大于后者对前者的影响.其政策含义在于,可通过对房地产投资的适当调控来刺激经济增长.  相似文献   

8.
根据2000—2007年的统计数据,利用状态空间模型对中国房地产投资与经济增长关系进行实证研究。研究发现,变参数估计结果较好地揭示了中国房地产投资系数的时变规律,中国房地产投资与经济增长之间存在一种随时间变动的长期均衡关系.在此基础上应用卡尔曼滤波对中国房地产投资进行了预测。  相似文献   

9.
随着社会经济的高速增长,房地产行业已成为我国国民经济中的重要基础性产业。但是由于行业的特殊性,房地产项目投入资金多,风险大。因此,对房地产项目的投资应做好财务风险的防范与控制工作,以便达到风险小而收益高的目的。  相似文献   

10.
房地产泡沫的危害——国际经验及其启示   总被引:1,自引:0,他引:1  
1日本房地产泡沫产生及其破裂的过程 1970年代,日本中央银行实行低贴现率等宽松的金融政策,居民住宅贷款额同比增长了1.3倍;为了获得价格高昂的住宅,居民不得不把大部分收入用于住宅储蓄;土地抵押贷款迅速增长——高储蓄和高存贷比成为日本投资主导型经济高速增长的主导因素。随着房地产价格的上涨,金融资产迅速膨胀,房地产价格与金融扩张  相似文献   

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