浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,其收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大。加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急。由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业。     

浅析契税征管工作存在的问题及对策

随着我国房地产市场的不断发展壮大,契税作为房地产交易中的一个主要税种,英收入也持续迅猛增长,逐渐成为地方税收收入中新的增长点,成为地方财政收入的重要收入来源,征收潜力大.加强契税征管工作,已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点,如何抓好现阶段地方契税征管,已是当务之急.由于契税的纳税人多为自然人,其流动性较强,契税是一次性征收的的特殊性,深入研究现阶段契税征管中存在的问题,并提出相应的对策,对征管部门进一步扩大收入总量,能让税收管理水平更科学、更精细、更专业.     

现行契税政策亟待规范和完善

随着农业工业化、农村城镇化步伐的加快，我国的城镇数量和规模都在迅速增长，从而拉动了房地产市场快速发展。于是，契税已逐渐成为地方财政收入不可忽视的支柱财源。但是，由于我国现行契税政策已不能适应当前契税征管的实际，给契税征管工作带来较大困难，其主要表现有以下几个方面：     

契税征管中的问题与对策

随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的发展，房地产市场日趋繁荣。为此，契税已成为地方财政收入新的增长点。然而在实际的契税征管工作中还存在一些不容忽视的问题面待解决。     

浅谈取消农业税后如何加强对契税耕地占用税的征收管理

随着我国农村税费改革的不断深化，农业税、除烟叶外农业特产税等主要农业税种已退出中国税收舞台。目前作为农业税收中增幅较大的契税、耕地占用税已逐渐成为地方税收收入中新的增长点，征收潜力较大。加强契税、耕地占用税征管工作已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点。取消农业税后，如何加强对现阶段契税、耕地占用税的征收管理，现谈以下三个方面的认识和建议：     

对当前契税征管工作的建议

近年来，一些地方对契税试行了由财政部门直接征收取得了显成效。为此，国家税务总局决定从2005年起，契税全面实行财政部门直接征收。如何切实做好当前的契税征管工作，笔建议财政部门应从以下几方面入手：     

关于强化契税征管的对策

近年来，随着富民强县战略的实施，县域经济得到了快速发展，城乡居民生活水平显提高，城镇面貌日新月异。作为反映区域经济和社会发展缩影之一的契税收入，增长更是迅猛，已成为地方财政收入一个新的增长点。但是当前的契税征管问题，亟待进一步规范。     

安庆市契税征管不断开拓创新

目前,契税在安徽省安庆市地方一般预算收入中占5.41%,仅次于增值税和营业税,位居第三位.实践证明,契税征管工作政策性强,具有面广量大、纳税人不固定等特点,要认真做好契税征管工作,必须依法履行职责,规范操作规程,不断开拓创新,才能确保征管公平公正.对此,安庆市采取如下做法.     

契税征管之我见

随着农村税费改革的深入进行，面向农民收取的农业税和农业特产税正逐渐降低税率，农业税收占地方财政收入的比重也必将逐步降低。如何组织财政收入并确保其持续稳步增长已成为农业税收征管机关工作的重点和难点，进一步做好契税征管工作，提高契税征管的质量和数额已成为农业税收征管部门的首要工作。     

契税征管中的问题与对策

随着安徽省临泉县经济建设的迅速发展,城市化建设步伐的不断加快,房地产市场日趋繁荣,契税收入也大幅度地增长,已成为地方财政收入新的增长点.但是在实际的契税征管工作中还存在一些不容忽视的问题亟待解决.     

浅谈取消农业税后如何加强对契税耕地占用税的征收管理

随着我国农村税费改革的不断深化,农业税、除烟叶外农业特产税等主要农业税种已退出中国税收舞台。目前作为农业税收中增幅较大的契税、耕地占用税已逐渐成为地方税收收入中新的增长点,征收潜力较大。加强契税、耕地占用税征管工作已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点。取消农业税后,如何加强对现阶段契税、耕地占用税的征收管理,现谈以下三个方面的认识和建议:     

契税征管工作存在的问题及对策

随着房地产市场的日益活跃,契税的税源不断增长,收入逐步增加,已成为农业税收新的增长点。但由于征管工作中存在问题,导致纳税人漏缴甚多,税款流失严重。笔者试就契税征管工作中存在问题及采取的对策,谈点粗浅的看法。一、目前契税征管工作中存在的问题1.纳税意识较差。以安徽省无为县为例,据对1998年以来漏缴户进行彻底清查摸底来看,漏缴达1789户,漏缴面高达35%。主要是纳税人意识淡薄,认为购买的商品房有房屋开发单位的正式发票和购房协议,不需要办理《房屋产权证》保护产权,当然也就漏缴契税。2.被动式征管。现在房屋买卖契税征收一般都…     

积极主动履行职责 做好契税征管工作

近几年来,我市的房地产市场发展较快,为了更好地推动契税征管工作,保证税款及时足额征收入库,1993年我市契税改过去由房管部门代征为财政部门直接负责征收,房管部门配合。我们从征管办法、征管措施及征管力量等方面做了大量的工作,契税收入连年大幅度增长,1992年契税收入仅为1382万元,1995年     

"四措"并举强化契税征管

随着城镇建设的快速发展,土地、房产交易活动的日益频繁,契税收入已成为财政增收的一个新的亮点.如何强化征管、增加契税收入亦成为财税工作者必须思考的一个重要问题.笔者长期从事契税征管工作,认为应从以下几个方面采取措施,强化契税征管工作.     

简讯

国家税务总局于九月二十一日至二十四日在安徽省安庆市召开全国契税征管工作会议,部署贯彻《中华人民共和国契税暂行条例》,进一步做好契税征管工作。财政部、建设部、国家土地管理局以及各个省、自治     

耕地占用税、契税征管审计

2009年4月16日,财政部、国家税务总局下发了《关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》,要求16个省、市、自治区将两税征管交给地税部门。自此,我省开始启动相关工作。2010年下半年,两税征管工作逐步由财政部门向地税部门划转。2011年1月1日起,两税征管职能正式划归地税部门。为了促进征管职能顺利划转,提高依法治税水平,去年3至6月,省审计厅组织全省审计机关对我省2010年度耕地占用税和契税(以下简称     

宿迁市契税清理检查及问题思考

住房制度商品化,房地产业的兴旺;企业改制的不断深入,为契税的发展提供了广阔的天地和巨大的上扬空间,切实增加地方财政收入的一个新的增长点已经形成。为了全面掌握我市房屋买卖、土地出让转让,以及企业改制、兼并、收购等房地产变化情况,为更好地开展契税征管工作寻找一条行之有效的办法,并为今后的征管工作打下扎实的基础,宿迁市自1998年9月至11月对契税税源分布以及征收入库情况进行了全面检查。从本次检查的结果来看,主要取得了以下几方面的成效:一是实现部门联系征管的     

浅议乡镇契税征管

一、乡镇契税征管中存在的问题 1．纳税意识淡薄。长期以来基层财政部门在税收征管工作中宣传的重点主要是农业税、农业特产税和耕地占用税，农村居民对契税了解不多。因此，不少纳税人在买卖房屋，办理房产过户时，对交纳契税一事不甚了了，意识淡薄。     

透过契税流失现象的启示

近几年来，随着国民经济持续、快速、健康的发展以及富民强县战略的实施，各地城市化建设不断加快，契税收入已成为地方财政增收的亮点、但是由于房地产交易手段的多样化、复杂化，又给契税征管提出了新要求：因而笔者认为，如何加强契税征管，显得更为重要。     

上高县多头监控加强契税征管

契税的征管涉及到千家万户，是农税征管中的一个老大难问题。近年来，江西省上高县农税征管局通过规范征管秩序、改革征管方式和加大稽查力度，取得了较为明显的成效。继2003年共入库契税411万元，比上年增加169万元，增幅达78％之后，2004年1—4月，已实现收入224万元，比去年同期增长4倍多。契税的这种增长幅度，已成为当前最活跃的财