对房地产企业税务风险管理及控制的探讨

房地产行业关系我国国计民生,在国民经济中的地位举足轻重.为了维护楼市稳定,国家从税收方面加强了对其监管,说明房地产行业越来越受到关注.在这种情况下,做好税务风险管理成为房地产企业的必做功课,这也是房地产企业应对沉重的税收负担、严格的调控政策及激烈的竞争手段的有效措施,更是企业求生存、促发展的内在需要.本文首先分阶段阐述了房地产企业所可能涉及的税务风险,在分析形成原因后,提出了控制税务风险的一系列措施.     

房地产企业土地增值税税务风险分析

随着税收法律法规复杂程度的不断上升以及税收征管制度的不断规范,税务风险在房地产开发企业经营管理风险中占据了很重要的位置,房地产开发企业越来越重视税务风险.本文首先对房地产企业增值税的现状进行了分析,并且主要分析了房地产企业土地增值税税务风险,得出了建立企业税务风险内部控制制度能够大大降低土地增值税税务风险的结论.     

浅议房地产企业税收筹划风险

房地产公司是现在我国经济产业发展的支柱之一,也是我国重点税收的对象之一。由于房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,施工建设周期长,涉及的税务种类多,因而,经营风险高,税务筹划风险大。本文旨在通过了解房地产企业税收筹划风险有哪些,探究房地产企业税收筹划风险产生的原因以及给出相应的防范税收筹划风险的建议。     

浅议房地产企业税收筹划风险

房地产公司是现在我国经济产业发展的支柱之一,也是我国重点税收的对象之一。由于房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,施工建设周期长,涉及的税务种类多,因而,经营风险高,税务筹划风险大。本文旨在通过了解房地产企业税收筹划风险有哪些,探究房地产企业税收筹划风险产生的原因以及给出相应的防范税收筹划风险的建议。     

企业房地产转让的纳税筹划探析

一、引言 近年来,随着国家对房地产行业调控的深入和企业出于对自身战略目标调整的需要,企业房地产转让行为日趋活跃.不同交易方式下税收政策的差别性规定,为企业进行房地产交易提供了法律依据和税收筹划的空间,同时也导致交易双方的税收负担和风险不同.因此,企业在进行纳税筹划时,需要充分了解不同税务处理方式应具备的条件以及由此带来的税收利益和风险的差异,通过设计合理合法的交易方式,使交易双方的税收成本和风险最小化.     

房地产企业税务风险管理问题的探析

随着我国税收法律规范的渐变,由于房地产企业缺乏税务专业人员,税收风险筹划不足,与税务机关交流不畅,自身评价监督体系不完善等,都使房地产企业内部的税收风险管控不力,无形提升企业成本.本文重点讨论在内外因素的多重夹击下,房地产企业如何通过有效管理降低税务风险.     

房地产企业并购重组的税收筹划及其风险分析

并购重组是企业资本运作的重要方式,为了适应当前国家政府对房地产企业的宏观调控政策以及房地产行业的激烈竞争,很多房地产企业都选择采用并购重组的方式扩大企业的规模,实现多元化经营,从而提升企业的核心竞争力。但企业的并购重组过程中通常会涉及较重的税负,如果企业的税务筹划工作不当,不仅不能减轻税负,甚至还会给企业的税收带来风险。本文对房地产企业并购重组所涉及的税收风险进行分析,从而探讨出应对税收筹划风险的对策。     

旅游房地产开发税务风险控制措施探讨

伴随着我国市场化经济体制改革的不断深入以及依法治国建设的不断加强,对大型企业税务管理也有了新的要求。作为房地产开发企业,如何采取有效措施不断减低税务风险成了企业发展中面临的一大难题。如果不能有效的规避税务风险,必定会给企业的未来带来巨大的隐患。但是目前很多房地产开发企业在税务风险控制中仍然存在较多的问题,笔者从目前旅游房地产开发企业税务风险控制的实际情况出发,分析税务风险产生的原因,并提出具体的改革措施,给房地产开发企业降低税务风险提供一些参考和借鉴。     

基于"营改增"背景下房地产企业税务风险的防范研究

在我国当前的经济发展中,房地产行业是一个十分重要的行业,国民经济的快速发展离不开房地产行业的健康进步.目前,我国正处于营改增的深入开展时期,这一政策对于房地产市场也会产生较大的影响.在营改增的背景下,房地产企业将会面临新的税务风险,由于房地产企业具有价格敏感、业务复杂等特点,因而对税负变化的关注度较高.如果政策保持不变,企业自身的税务管理水平,将会对企业税负高低产生直接的影响.因此,房地产企业应当充分认识到营改增背景下面临的税务风险,进而采取有效的措施进行防范.     

浅谈房地产企业的税务筹划

房地产行业发展迅猛,对于房地产企业而言,实施税务筹划对房地产企业发展具有十分的必要性.税务筹划在房地产企业财务管理中已成为重要组成部分.房地产企业进行科学的税务筹划有利于实现企业价值最大化.文章主要探讨税务筹划在房地产企业经营管理中的实际运用,阐述房地产企业如何结合国家税法的相关规定进行有效的税务筹划,促进企业降低税收负担,节约经营成本,增加企业经营效益,提高企业的市场竞争力.     

房地产开发企业税务风险识别与控制研究

随着房地产行业的调控政策和税务稽查力度不断加大,企业面临的税务风险越来越大,企业的税务风险管理变得越来越重要.基于此,文章对房地产企业的重点税种可能涉及的税务风险进行了深度识别与分析.对房地产企业如何有效规避税务风险同时提高企业税务风险管理的水平提出了行之有效的建议,以期帮助企业解决相关税务问题,降低税务成本,促进企业健康长远发展.     

浅谈房地产公司企业税务统筹规划

在房地产行业,由于我国的经济市场化程度在逐渐的提高,整个房地产行业也变得更加成熟,因此,竞争也更加的激烈。企业想要做大做强,就必须提高自己在同行业中的竞争力,提高整体效率,而税收是每个行业都不可忽视的重要因素,它在房地产行业扮演着重要的角色。现如今,房地产是一个比较热门的行业,政府对房地产行业实行了一定的宏观调控,对房地产企业的税务部门的管理日趋严格。因此,加强公司内部的税收管理,对房地产公司的企业税务进行统筹规划,是增强企业竞争力、提高企业效率的关键因素。     

浅谈房地产公司企业税务统筹规划

在房地产行业,由于我国的经济市场化程度在逐渐的提高,整个房地产行业也变得更加成熟,因此,竞争也更加的激烈。企业想要做大做强,就必须提高自己在同行业中的竞争力,提高整体效率,而税收是每个行业都不可忽视的重要因素,它在房地产行业扮演着重要的角色。现如今,房地产是一个比较热门的行业,政府对房地产行业实行了一定的宏观调控,对房地产企业的税务部门的管理日趋严格。因此,加强公司内部的税收管理,对房地产公司的企业税务进行统筹规划,是增强企业竞争力、提高企业效率的关键因素。     

房地产企业税务筹划及其风险防控研究

房地产行业对我国城市化进程的推进做出了重要的贡献,但随着行业精细化程度日益增加,房地产企业管控水平开始分化,对企业的财务管理能力也提出了更高的要求,尤其是房地产企业税务筹划水平.如何有效的进行税务筹划,实现企业经济效益最大化是房地产企业成功与否的重要考量.本文针对房地产企业税务筹划及风险防控进行分析,根据税务筹划原则和我国现行税制,对房地产企业税务筹划活动略作展开和探讨,希望能对我国房地产企业发展有所帮助.     

房产企业如何加强税务管理

近年来,我国房地产行业发展迅猛,几乎有点疯狂,由此房产企业的税收也是急剧增加,它已成为我国财政收入的重要组成部分。房地产企业经营所包含的税种有:土地增值税、房产税、印花税、营业税等等。由于近期国家频频发出调控房地产行业的消息和政策,房产企业面临的压力也不断增加,并且房地产行业的税负是重于我国其他行业的。因此房产企业只有不断加强科学化的税务管理才能更好的控制税负,使房产企业长期发展下去。此文将先分析目前房地产企业的税务状况及问题,然后再提出在加强房产企业税务管理的个人建议。     

分析营改增后房地产行业增值纳税风险

随着世界经济全球化趋势的深入,我国的房地产行业蓬勃发展,许多从事房地产行业的企业已经逐步的健全,成为涉及到房地产土地的开发、房屋销售以及住宅物业管理等多个方面的综合性大企业.随着房地产行业的企业的规模越来越大,其中涉及到的现金量以及业务量也变得异常庞大,尤其是在税务方面,增值纳税方面也变得非常复杂.而我国为了能够更好地适应国际市场,提高房地产行业在国际上的竞争力,在企业的税务制度上开展了一系列改革,其中"营改增"就是一项非常重要的措施.所以说,对于房地产企业的增值纳税方面,合理的采用"营改增"来进行风险规避,不仅仅能够防止企业的利益受到一定的损害,还能够积极的促进企业去利用这个改革机会.本文就是以此为出发点,在分析了"营改增"政策开展之后,房地产企业存在的一些增值纳税风险,同时探讨了应该如何规避风险的措施.     

房地产公司企业税务规划浅析

在房地产行业,由于我国的经济市场化程度在逐渐的提高,整个房地产行业也变得更加成熟,因此,竞争也更加的激烈.企业想要做大做强,就必须提高自己在同行业中的竞争力,提高整体效率,而税收是每个行业都不可忽视的重要因素,它在房地产行业扮演着重要的角色.如今,房地产是一个比较热门的行业,政府对房地产行业实行了一定的宏观调控,税务部门对房地产企业的的管理日趋严格.因此,加强公司内部的税收管理,对房地产企业的税务进行统筹规划,是增强企业竞争力、提高企业效率的关键因素.     

浅谈房地产企业的税收筹划

在金融危机过程中,我国的房地产行业无疑受到了十分严重的冲击,再加上我国不断出台新的政策和措施,很多购房者也都采取持币观望的态度,这无疑为我国房地产行业雪上添霜雀这期间,很多房地产企业也都出现了诸如资金链断裂等等严重问题,所以,我国的房地产企业必须要在自身经营管理各个环节中增加利润,降低成本,进行风险的规避,笔者认为,房地产企业进行自身风险降低,提升自身竞争力最为重要的方法之一就是做好自身税收筹划工作。本文主要对房地产企业进行税收筹划主要方法进行分析和介绍,旨在能够达到将房地产企业税负降低这一重要的目的,浅谈房地产企业的税收筹划。     

房地产企业税务筹划探析

随着国家宏观调控的不断深入，税务部门对于房地产企业的税收也逐步趋于规范和严格，并提出了一系列的加强征管措施。在这种形势下，如何强化对房地产企业税务筹划就显得尤为重要，本文对此问题进行了探讨。     

探析房地产企业税收筹划的风险以及防范措施

税收筹划是企业的一项重要财务管理活动,也是房地产企业实现利润合法化、最大化的重要手段,税收筹划给房地产企业带来利润的同时也存在风险;其中,常见的税收筹划风险有以下几点:税收政策风险,法律风险,房地产行业间的风险与财务风险。因此,必须对房地产企业税收筹划的风险进行管理,制定防范措施,从正确认识税收筹划的风险,实现税收筹划与税法、政策同步,健全会计核算制度,到保证税收筹划方案的综合性,从而减少涉税风险发生,使税收筹划实现收益最大化、风险最小化。