商品房“内部认购”应叫停

近年来，福州市房地产市场持续升温，销售形势异常火爆。但是，个别开发商在市场竞争中采用的不规范销售行为，却导致了许多问题，直接损害了购房人的利益。因此，为严格规范开发商的销售行为，切实保护购房者的利益，笔者呼吁商品房“内部认购”应叫停。     

为什么要抑制炒房投机？

继2005年出台一系列抑制房地产市场投机政策之后，政府将在2006年继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施，控制房地产投资规模，切实稳定住房价格，今年2月10日印发的《建设部2006年工作要点》强调说，为了遏制炒房，将落实商品房于而（销）售合同联机备案和实名制购房制度。严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。     

商品房“内部认购”应叫停

“内部认购”，在多数买房人眼里是一张诱人的购房“贵宾卡”。有了它，不仅可以优先选房，还能以优惠价格购房。全然没有意识到当时选择“内部认购”时，其实也将潜在的购房风险一起带回了家。预先收回现金填补开发资金空缺，是房地产商，特别是实力不强的中小房地产商实施“内部认购”的主要动因。     

试论商品房计价方式对交易公平性的影响

买卖双方在商品房销售存在的纠纷有很多,但大多数是面积多少问题,即计量标准问题。本文仅对商品房销售计价(量)方式存在的问题加以分析、讨论,并根据市场惯例及交易的公平性原则提出意见和建议,以期促进商品房销售市场公平,规范商品房销售市场行为。     

约里约外的提示

新版的<商品房预售合同>示范文本和首份<北京市商品房认购书>于2005年3月15日开始使用.此次合同修改剔除了以往的一些霸王条款,保证了处于弱势地位的购房者的利益.而相对商品房预售合同的进一步完善和统一,北京市二手房房屋买卖合同的条款却过于简单,在实际交易中没有完备且能明确保护买卖双方责权利的合同范本.在现实的市场状况下,二手房的买卖双方如何才能安全放心地交易呢?     

商品房认购协议书法律效力的探究

<正>在目前的商品房买卖过程中,按照开发商的规定,买房者在购房时首先要签署《房屋认购协议》、《商品房认购书》等文书,预交订金若干(并约定若买房者违约无权要求退还订金),然后再签订正式购房合     

为什么要抑制炒房投机?

继2005年出台一系列抑制房地产市场投机政策之后,政府将在2006年继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施,控制房地产投资规模,切实稳定住房价格。今年2月10日印发的《建设部2006年工作要点》强调说,为了遏制炒房,将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度。严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。     

指基“高富帅”新年贺岁诺安中证500ETF本月6日发售

新年伊始，基金发行市场硝烟再起，ETF阵营再迎重磅新星。1月6日起，诺安基金旗下首只跨市场ETF——诺安中证500ETF（基金代码：510520）全面发售，投资者可选择网上现金认购、网下现金认购以及网下股票认购等三种方式进行认购。其中，网上现金认购的发售日期为2014年1月22日至2014年1月24日；通过发售代理机构进行网下现金认购的发售日期为2014年1月6日至2014年1月24日，网下股票认购的发售日期为2014年1月22日至2014年1月24日。     

首只直投海外债基金华夏海外收益债券型基金正式发行

境内首只直接投资海外债券的债券型基金--华夏海外收益债券型基金于本月，15日起正式公开发行，投资人可通过各大银行，券商及华夏基金圈点认购，最低认购金额为1000元。也可以使用美元进行认购，最低认购金额为200美元。     

战略性投资工具 激活投资新思路华夏基金五行业ETF集体亮相

据悉，境内首批行业系列ETF——华夏上证行业ETF（2月25日）起在各大证券公司和华夏基金同步发行，该系列ETF分别为上证能源ETF（认购代码：510613）、上证原材料ETF（认购代码：510623）、上证消费ETF（认购代码510633）、上证金融地产ETF（认购代码：510653）、上证医药卫生ETF（认购代码：510663）。     

空置商品亟待消肿

大力开发各种类型商品房的同时，商品房空置率也呈增长趋势，空置商品房的增长是由于对商品房需求预测的失误，对商品房投资失控，商品房的房价过高，商品房的设计落后，商品房的开发方向有误等因素引起的。对此，应采取合理规划，政策引导商品房的消费，适度控制商品房的投资，合理规范房价，对商品房的设计、开发要有通盘性、适用性和超前性综合措施加以消化。     

建行推出“财富易”私人银行客户财富交易业务

2月18日，建行推出“财富易”私人银行客户财富交易业务。该业务适用于客户本人名下签约账户转账交易，基金相关资金互转、申购、认购、赎回、撤单交易，理财产品申购、认购、赎回、预约交易，储蓄国债（记账式）认购、实时购买、实时卖出交易。     

商品房价格上涨的经济学分析

商品房价格上涨过快是外部原因和内部原因共同作用的结果,商品房价格上涨过快的外部原因主要有政府因素、市场信息不对称及国家、房地产企业、银行、地方政府多方存在密切利益关系,内部因素通过需求供给、价格弹性、蛛网理论等模型解析上涨的必然性,针对商品住房市场的特征,应采取相应的对策。     

大智慧（601519） 国内领先的金融信息服务提供商

上海大智慧股份有限公司（简称：大智慧）1月24日公告显示，大智慧本次发行价格23．20元／股，网下配售比例为2．5466％，网下认购倍数39．27倍，网上中签率1．8295％。相关人士统计表示，大智慧网下网上认购均表现活跃。其中，卿下认购倍数高于近期主板均值，网上中签率低干近期主板均值。     

超过80％的成员体认购了亚行的普遍增资

亚洲开发银行（亚行）67个成员体中，超过80％已经认购了亚行的第五次普遍增资，其它成员体也很可能在新近延长的认购期限前加入进来。     

财经动态

卡达投资局认购农行28亿美元6月21日消息，中东主权基金卡达投资局（Qatar Investment Authority）已经签署高达28亿美元的认购文件，成为农行IPO路演迄今最大的基石投资者。由于农行IPO预计筹资金额为1700亿元人民币，约合250亿美元，卡达投资局一次认购28亿美元，农行等于一次售出此次新股发行额度的11．2％。     

虚股现象不容忽视

虚股现象不容忽视目前，股份制企业刚刚起步，从股份制试点企业的资产、负债及其损益情况看，企业法人、内部职工持虚股现象比较普遍，金额巨大，直接影响了企业的资产、负债及其损益的真实性和合法性。其主要表现有：１．股份制企业之间互相认购对方的股权（股票），而且...     

一宗电子邮件诈骗案引发的思考

外贸实务中，买卖双方相距甚远，电子邮件成为贸易过程中买卖双方沟通的重要工具。某些不法分子便利用进出口双方内部管理或信息沟通过程之中的漏洞，利用电子邮件信息传递的时滞，非法介入买卖双方的沟通过程，通过信息拦截与信息误导使信息传递失真，进而通过一系列操作达成其骗货敛财的目的。请看中国信保专家提供的案例分析。     

房地产开发企业收入确认初探

收入确认的四个条件 在实务中的应用房地产这一特殊商品的交易,交付方式往往与一般商品的交易顺序有所不同。一般商品往往为先交货,后付款,或钱货两清。而房地产往往为先付款,后交货。在遵循收入确认同时满足四个条件的前提下,下面我们以期房预售为例具体说明。(一)相关的收入能够可靠计量1.开发商与购房人签订房屋认购书,收取订金-认购日虽然交付订金的购房人很可能最终成为业主,但由于还没有签订正式合同,因此对双方约束都很有限。在认购日这个时点是否能够签订合同还存在风险。2.双方签订《商品房买卖合同》、合同补充协议,支付首付…     

嘉实深证基本面120ETF及其联接基金7月1日正式发行

来自嘉实基金近日发布的公告信息，该公司旗下深证基本面120ETF及其联接基金将于7月1日～26日期间公开募集。投资者可通过嘉实基金直销中心和各大券商选择网上现金、网下现金和网下股票3种认购方式来认购，而其联接基金则不仅可以选择嘉实直销中心和网上交易，更可通过中行、工行、农行等各大银行和券商机构进行认购。