对解决和预防商品房预售纠纷的一些思考

目前，因商品房预售引起的纠纷主要集中于迟延交付商品房的违约纠纷和商品房买卖中面积误差引起的纠纷。如何解决和预防，笔者有以下思考。 一、应对商品房迟延交付的措施 （一）严格不安抗辩权的适用条件 不安抗辩权又称为先履行抗辩权，根据《合同法》的有关规定，它是指双务合同成立后，根据合同约定应当先履行合同义务的当事人在有确切证据证明对方不能履行合同义务，或者有不能履行合同义务之虞时，在对方没有对待履行或者提供担保之前，暂时中止履行合同义务的权利。     

中国长航战略重组再扬航运"国家队"声威

我国内河最大的航运企业--中国长江航运(集团)总公司面对激烈的运输市场竞争,有效调整企业运输结构,重组优良资产,立足内部挖潜,积极应对市场变化,去年货运量共完成9004万吨,连续两年站稳9000万吨平台、货运周转量达到792.8亿吨千米,同比净增117.6亿吨千米,增长17.4%,实现营业额达75多亿元,比上年净增加利润近2亿元,创历史最高纪录,企业一举扭亏为盈,为长江流经济的发展充分地发挥了国家骨干企业的作用.     

产权实现与企业治理结构

产权的实现并不是一件简单的事情,尤其是按企业实现产权的方式更加复杂.新制度经济学把制度安排(产权界定)与经济效率联系起来,将制度作为内生变量.肯尼思·阿罗(Kenneth J·Arrow)则认为"交易费用是经济制度的运行费用".企业是一种典型的经济制度,是产权的安排和实现方式.由于不同产权结构和性质,企业的治理结构不同,导致产权的实现的具体方式不同,产生的运行费用不同.比如业主制企业、合伙人企业和公司制企业,它们的治理结构不同,产权实现的成本也不同,对经济效率的影响也就不同.     

基于贝叶斯方法的项目建设工期的风险预测

承包商在工程项目施工过程中,工期是三大控制中重要的控制目标之一,工期的拖延或者缩短,都会直接影响另外两个指标:成本和质量。承包商必须对潜在的工期风险进行预测,才能做出科学的决策。通过实例说明运用贝叶斯估计分析承包商施工过程中的工期拖延风险。     

现代企业财务管理存在的问题及对策

入世后为了与国际接轨,我国大部分企业建立了具有规模效益的集团型企业。但由于我国的企业集团形成时间较短,因此,在集团企业管理上还存在很多不足。本文根据集团型企业在财务管理上存在的一些问题,进行详细阐述并提出了预算化管理的财务管理模式。     

中国南北方汉族居住区宗族聚居的地域差异

中国古代的宗族聚居"古代北盛于南,近世南盛于北",其南北易势的转折点在宋代.自宋以后,无论从族田、祠堂、族谱及宗族组织和宗族活动上看,都是如此.     

券商声誉与IPO抑价关系的实证分析

IPO抑价一直是理论界关注的热点。而作为股票市场上重要参与者的券商由于在企业IPO过程中的重要作用,其声誉的高低对IPO抑价也会产生一定的影响。根据国外学者们对美国等国家股票市场的研究发现券商声誉与IPO抑价之间存在着负相关关系。那么在我国这个新兴的股票市场上,情况又是怎样的呢?     

浅谈塔式起重机生产管理中存在的问题

随着建筑业的迅猛发展,塔式起重机(以下简称塔机)生产在技术监督局的领导和监督下,产品的数量、种类、质量都有了长足发展。但由塔机而产生的恶性事故还是时有发生。笔者从塔机制造许可证的设计开发环节、个人设计技术的缺陷、小型企业自主开发产品的缺陷以及不成熟技术给管理带来的危害这几个方面阐述了目前塔机在生产管理中存在的安全隐患,并提出了实质性的解决建议。     

仓储与配送作业智能决策系统研究

在库存控制、储位分配、路径选择等模型和优化算法的基础上，介绍了仓储与配送作业智能决策系统各功能模块的集成问题及系统总体设计。     

从战略和全局高度重视农民工问题

最近发布的《国务院关于解决农民工问题的若干意见》(下称《意见》),是我国第一个专门针对农民工问题的全面、综合、系统的重要政策指导性文件。《意见》从建设中国特色社会主义事业全局和战略的高度,阐述了解决好农民工问题的重要性、紧迫性和长期性,明确了做好农民工工作的指导思想和目标原则,对农民工工资、就业、技能培训、劳动保护、社会保障、公共管理和服务、户籍管理制度改革、土地承包权益等各个方面的政策问题提出了指导意见。对于统一各级政府和社会各界在农民工问题上的思想认识,科学指导农民工工作实践,加快形成促进农村劳动力…