浅议房产登记册的作用及其发展趋势

一、房产登记册的概念和内容 我国的《城市房屋权属登记管理办法》并没有对房产登记册的概念做明确的界定，一般认为房产登记册是指专门记载房屋状况和各项权利状态的特定簿册。上海、新疆、深圳等地的登记条例均规定，登记机关应设置房产登记册，对房地产登记事项做全面、真实、准确的记载，并要求登记机构将不涉及到个人隐私的房屋登记资料公开，一方面是为社会提供服务，另一方面也是接受社会监督。与权属登记档案相比，房产登记册是不动产权利状态的“即时记录”，主要是记载某项房产权利的现状：而登记案卷包含了某一项权利更迭的历史记录，即使该项权利已经灭失或被转移，档案仍应当保存，日后凭借档案的记录，可以看出某一房产权利的变化过程。     

浅议现行《公司法》的缺陷与修改方向

《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)于1993年12月由第八届全国人民代表大会常务委员会第五次会议审议通过,并于1994年7月1日起正式实施。由于当时我国公司立法实践起步较晚、公司法理论研究薄弱、起草时间仓促等原因,致使《公司法》存在着原则性较强、不容易操作和法律漏洞较多的不足。全国人大常委会曾在1999年12月25日对《公司法》作了修改,但仅仅是在增设国有独资公司监事会,放宽高新技术股份有限公司发行新股和申请股票上市的条件等方面做了小“手术”,未能从根本上解决问题。因此《公司法》的缺陷仍然不少。随着我国在世贸…     

证券投资组合的调整研究

马柯维茨的均值一方差分析是以单一投资回收期和投资事先知道证券收益率的概率分布为假设条件的。但是实际中的证券投资是一个动态过程，即投资回收是多期，而且证券收益率的概率分布亦是随着经济形势的发展而变化，因而一般证券组合亦随之而变。与之相关的一个问题是证券收益率在什么范围内变化，仍使得证券组合保持不变。本运用线性规划中的灵敏度分析对证券组合的调整进行了研究。给出院使原证券组合保持不变的资产收益率均值、协方差的变化范围。     

我国金融物流模式探析

“十一五”规划纲要明确提出：要“大力发展现代物流业.”本文根据国外金融物流比较成功的经验,以及我国目前第三方物流的现状,创新地提出了我国第三方物流发展金融物流模式,从而有效地降低物流成本、加速资金周转、促进我国物流企业的发展.     

浅析稳健性原则及其与其他会计原则的冲突与对策

稳健性原则萌生于会计受托责任盛行的19世纪，在那期间，会计人员存在强烈的灾难意识，但其真正的起因则是会计估计和不确定性（uncertainty）。众所周知，会计存在着大量的不确定性，这需要会计人员做出估计和判断。并且这种不确定性，很难正确估计，这就客观上要求会计人员稳健的处理，这样稳健原则便应运而生了。     

国有商业银行引进外国战略投资者是否会威胁国家安全

在现代市场经济条件下,尤其是和平年代,金融安全是国家安全的核心内容。在国有商业银行纷纷向外国战略投资者出售股权的时候,人们担心因此埋下金融安全隐患。而理性的态度应该是在引资过程和引资之后,充分考虑金融安全问题,采取适当措施,避免出现损害国家利益的后果。引资后威胁国家金融安全的第一个可能性就是我国国有商业银行被外资控股。显然,银监会对外国战略投资者持股比例的限制,正是从保障金融安全的角度出发而作出的规定。而大多数人也认为由于外资持股比例被限制在25%之内,国有商业银行不可能失去控制权。但这只是在国有股权或中资…     

宁夏经济发展的新思考

当前,宁夏经济呈现出很强的政府投资拉动型增长模式,而民间投资和居民消费则增长缓慢.为了保持全区经济持续、健康发展,必须加快市场化改革步伐,其中包括大力发展民营企业、对国企进行现代企业制度改革、对自然资源开发市场化改革等.     

主辅共进

由于历史的原因,相当多的国有企业多主业、无主业现象较为严重,拳头不硬指头硬,导致竞争乏力、效益低下。这就要求企业去枝强干,选准和突出核心业务、做强做大主营业务,亦即要"归核化"或相关多元化。同样的原因,使企业社会历史负担沉重,恰如身着冬装参加游泳赛一样。国企需要瘦身减负。政府已经充分注意到这些问题,并出台了一系列举措和优惠政策。去枝强干也好,减负瘦身也罢,目的都是让国企强身,以发挥好对国民经济的主导作用。国有企业是有着重要社会责任的经济组织,主辅分离不是一分了之,分流富裕人员也不是一推了之,而是让辅业改制搞活,让富裕人员变更劳动关系大多数转岗不下岗。对分离分流的企业人员给予辅助和关爱,这是"三个代表"重要思想和以人为本的科学发展观的要求,也是社会主义社会的政府和国有企业的应尽之责。下述不同规模、不同层次、多个行业的企业的主辅分离改制,既为我们提供了宝贵有效的经验,也给我们以信心。     

城市房屋拆迁补偿制度的国际比较及借鉴

一、城市房屋拆迁补偿制度的国际比较 1．拆迁补偿的宪法基础比较 宪法是国家的根本大法，在国家的法律体系中处于最高地位，具有极高的权威。因此，从一个国家的宪法对某一问题的原则性规定，就可以看出一个国家对某一问题的立法原则。具体到房屋拆迁补偿问题上，各个国家的宪法及修正案均有原则性的规定（如表1）。     

土地征到哪里保障跟到哪里

绍兴县是全国经济十大强县之一.经济社会的快速发展征用了大量的土地.到2002年底,全县共征用各类土地10.68万亩,被征地农民约17万人,其中30%左右的劳动力尚未成为产业工人.为了妥善解决被征地农民的生活保障问题,近几年,该县不断探索,不断实践,不断创新,尤其是2003年以来,县委作出了<关于推进农村综合改革,统筹城乡经济社会发展的决定>,以城乡统筹的理念,大力改革创新,切实改进土地征用工作.……