孟晓苏 纵谈房地产业的发展周期

日前。在湖南省房协组织的全省房地产高级职业经理人培训班上。中房集团董事长孟晓苏应邀讲课。本文是他讲课的一部分。[编者按]     

未来二十年房地产仍有发展空间

目前，房地产各项调控政策的实施，已经取得了初步的成绩，全国近半数的地级城市编制并公布了住宅的建设规划，新建房屋的套数的比例工作也正在启动，住房营业税的政策已基本落实。土地供应的调控力度加大，土地的开发面积和城市房屋的拆迁面积得到了有效的控制，廉价房、经济适用件房在规范中发展，房地产市场通过整顿、规范和调控呈现出积极变化的态势。外资购房比较集中的城市出现了不同程度的下降。     

房产商的十大美丽谎言

“距市中心仅8分钟车程”。一般情况下，离市里越远，地价往往越便宜，所以开发商喜欢把房子盖在远离市区的“荒郊野外”。但他们售楼时却从不说离市中心多少公里，而是一律用“车程”代替。比如，距离20公里，他们会说：距市中心仅8分钟车程!但这有个前提，得用时速160公里以上的进口轿车，另外还得警车开道，一路绿灯。     

包头市因地制宜加快廉租住房制度建设

包头市为保证廉租住房工作Ⅻ页利进行出台了一系列配套政策，以满足城镇最低收入居民家庭和危改拆迁住房困难户的基本住房需求为目标．积极探索多种住房保障方式。对最低收入家庭采取租金补贴的方式，在市场上自由租赁符合标准的住房，由政府补贴部分租金。同时积极落实廉租住房补贴资金，为廉租住房工作持续开展奠定物质基础：     

理想生活从私家花园开始

当前园林景观设计有以下几个趋势是以前景观是作为配套，不管在投入还是设计上，都不受重视。近几年，开发商对它的重视程度不断提高，甚至部分开发商把园林景观摆在第位。二是以往，小区的景观规划都滞后于建筑规划，很多好的设计理念都难以实现，劳民伤财。     

“每天都想着回家，就像以前每天都想着进城”

当一个典型的中国农民家庭被卷入城市化、公司化的进程,他们的生活被推向哪里?我以前是个农民,村里人都喊我老沈;后来进了城,城里人喊我们"民工"。一说起这两个字,城里人的眼睛就发亮,然后嘴巴啧啧地出气,好像嫌我们脏、乱、差。我反而觉得,乡下比城里美得多,我还觉得城里脏、乱、差。我现在每天都想着回家,就像以前每天都想着进城。     

“触电”时代

电视、电脑、空调、DV、D电冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器、微波炉……电的发明为人类带来了福音,各种类别的电器设备不断地简化与升级着人们的生产生活,电器在现代社会中无处不在,触手可及,人们已经进入了一个“触电”时代。如今,随着我国家电产业的快速发展,消费意识的日趋成熟,洋品牌在中国电器市场的垄断地位已经被打破,国产品牌电器在性价比与售后服务等方面的优势逐渐得到消费者的认可,我国已经成为全球电视机、电冰箱、空调、VC、D洗衣机等家电的生产大国。优胜劣汰,在品牌独立与自主创新的市场竞争中,人们看到标准化在企业生产、经营中的分量越来越重,只有坚持质量提升、严格执行标准,企业才有可能在商海的大浪中淘得真金。[编者按]     

保罗·沃尔克：献身公众的金融巨人

保罗·沃尔克是世界上最具影响力的经济思想家之一,被誉为一个正直的人、一个天生的领袖。凭着正直的品格、非凡的勇气与专业智慧,他顶住了来自各方面的压力,成功的制服了高达两位数的通货膨胀,为美国经济此后长达20余年的平稳增长奠定了基础,也改写了经济周期在美国每隔几年就     

玩具企业如何规划世纪的人才战略

在一个偶然的机会里，有幸和几个玩具企业的负责人一起听了某著名企业管理咨询有限公司讲师的一堂精彩的培训课程，深有感触，我想对于我们的玩具企业来说，人才战略确实是个学问，中国的企业发展经常发展到一定阶段的时候就出现危机，也经常有企业发展到一定程度就很难有新的跨越，我想在这个里面，人才因素也占了很大的比例，我们的玩具企业负责人在21世纪是否也应该经常去充充电，学习先进的管理战略呢？     

新视角：全球国际收支失衡的风险与责任

近年来，关于全球经济和国际收支失衡的讨论一直是国内外各界关注的热点。作为影响未来全球经济和中国经济最大变数的国际收支失衡是如何产生的？日益严重的失衡将给世界经济带来怎样的风险？如何解决全球性失衡？在中国社科院世经政所、人民银行金融研究所等主办的“全球国际收支失衡：亚洲和欧洲的观点”国际研讨会上，与会中外学者纷纷从各自角度出发，对上述问题展开了分析和讨论。为了使读者更好地理解全球国际收支失衡这一问题，《中国外汇》特摘编研讨会主要观点，并在第一时间采访了有关专家学者，对这些观点做出富有针对性的点评。[编者按]