收益法在已设定抵押权物业估价中的应用

收益法作为房地产估价的三种基本方法之一．广泛应用于收益性物业的估价，资本化率(R)的选取是该方法应用的关键。随着房地产金融市场的发展，抵押贷款逐渐成为房地产融资重要方式，这就使得从抵押贷款收益率和自有资本收益率出发．分析收益法中应选用的资本化率并进而对收益性物业进行估价成为可能。在抵押贷款中，抵押权人(又称债权人，指提供贷款的金融机构)所承担的风险较小，因为在抵押人(又称债务人，指物业投资)不能按时还本付息时，抵押权人可通过拍卖等强制手段处王抵押物业，井可获优先受偿，所以抵押贷款的利息率一般低于抵押人自有资本收益率，本将通过已设定抵押权物业的估价，分析介绍收益法在该类物业评估中的应用过程。     

“莫道今年春将尽 明年春色倍还人”——工行绍兴分行专业市场小企业金融服务纪实

近年来，在浙江省绍兴市五县（市）一区8200余平方公里的土地上，各类带有浓郁地方特色和产业特点的专业市场“吮吸”着古越大地的雨露精华，滋长勃发、欣欣向荣，异彩纷呈。工行浙江省绍兴分行面对这种形势，及时转换经营思路，调整服务方向，大力做好专业市场小企业金融服务，取得了巨大的成效。     

政府采购自主创新产品助力上海世博会

上海市政府采购中心往对世博园周边道路路口信号灯及单点信号控制机改造项目进行集中采购过程中，按照《财政部关于印发〈自己创样报产品政府采购评审办法〉的通知》等文件要求，     

走"三化"发展道路建设社会主义新农村

8月2日至6日，江苏省委、省政府在南京举办第6次领导干部学习会，围绕推进社会主义新农村建设问题通过讲座、交流、自学等形式，组织领导干部进行专题学习研讨，深入领会中央要求，把握江苏实际，进一步明确加快江苏省社会主义新农村建设的目标、思路和重点。省委书记李源潮在讲话时强调。江苏作为东部沿海发达省份，必须把握好中央提出的20字总要求。坚持“三化”发展思路。牢固树立城乡统筹的理念，突出工业对农业、城市对农村的带动作用。探索出一条符合江苏实际的社会主义新农村发展道路。省委副书记、省长梁保华作学习动员并讲话。     

中印财政分权的经济增长效应研究

关于财政分权如何影响经济增长的大量实证研究结果是相互矛盾的,其主要原因在于研究方法中存在两个不足:一是建模所依据的基础模型中只包含了财政支出分权变量而没有包含财政收入分权变量;二是在数据选择上没有考虑最优财政分权度相对稳定的必要性。由此出发,本文提出了一个改进的实证研究基本模型,以及数据选择的限制性条件。运用这一结果,本文根据中印国情和经济发展的特点建立了一组逐步加入两类可控变量的多元线性回归模型,实证研究了中印财政分权对经济增长的影响。结果显示,1990年代末至今,中印的财政支出分权都促进了经济增长;而财政收入分权的经济增长效应则不同:中国的财政收入分权阻碍了经济增长,印度的财政收入分权促进了经济增长。     

基于Demo 3D的机场行李处理系统仿真与优化

针对机场行李处理系统规划设计以及资源分配,研究大型行李处理系统的仿真方法,1∶1建立机场行李处理系统的仿真模型,并按照机场实际运行逻辑对行李处理系统进行全天候仿真模拟,提前了解系统建成后的运行情况,通过记录分析系统关键点流量、排队情况、行李处理时间等运行参数,找出系统瓶颈,提出优化方案,并对优化成果加以验证,得出较为合...     

人工智能在数字经济中的应用研究

当前,数字经济发展迅猛,人工智能的飞速发展为传统经济向数字经济转型提供了新机遇,可在提高数据智能化管理与应用、促进信息有效共享、提高风险管理质效、提升服务水平等方面助力传统经济的数字化转型。本文从原理与过程方面简要介绍了人工智能的典型应用——智能客服和智慧物流,并分析其各自的特点,探讨了其在数字经济中的结合方式和应用场景。研究结果表明,人工智能可以与数字经济实现深度融合,在管理和参与经济市场、改善劳动密集等方面发挥作用,本研究仅供参考。     

电线生产线火花机假报警现象处理

1．存在问题 火花机是电线生产必备设备,当电线通过火花机高压电极（珠链）时,在电线绝缘层与导体之间施加高电压,若绝缘层有针孔、破皮等缺陷,便会发生击穿,同时发出报警信号。     

ZL29成型机丝束带宽度检测及剔除装置的设计

ZL29成型机生产高透滤棒时,由于丝束带开松宽度过窄,容易引起丝束开松效果不良的问题,造成滤棒增塑剂含量低、重量轻、软棒等质量缺陷。设计丝束带宽度监测装置及不合格丝束带宽度生产滤棒的剔除装置,提高设备工艺控制精度,防止由于丝束带宽度不足引起的不合格滤棒进入下道工序,提升滤棒质量。