房地产企业品牌价值的表现及提升机制

一、房地产企业品牌价值表现四维度之间的关系 企业的品牌价值最终是顾客、市场、社会以及企业四种价值维度的综合，四种表现维度之间呈现出一定的因果关系。优秀的房地产企业品牌，拥有很高的消费者评价，市场上具有较高的溢价水平和市场占有率，同时拥有较高的社会认同。所有这些将会反映在企业的经营业绩上，体现了品牌的企业价值。因此，品牌的企业价值是结果，     

小峪水库灌溉工程经济效益分析

小峪水库灌溉工程是由当地乡政府组织兴建的小型项目。以该工程建设和运行的实际效益和费用资料,进行经济评价。计算的效益费用比、净现值和内部回收率指标值表明,该工程的总体经济效益不高。这与该工程在建设前没有充分的设计论证和经济分析,建设过程中组织管理工作差有关。本文为运用效益——费用分析方法提供了一个实例。     

集群企业成长的典型模式

浙江产业集群20多年的发展过程就是集群企业不断升级的过程。集群企业在成长的过程中。必然要根据其所处利基市场的不确定性程度和自身内部能力状态来选择相应的网络模式     

个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究——以杭州市为例

随着银行个人住房抵押贷款余额的快速上升，个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。本文应用杭州市某国有商业银行信贷数据，采用Logistic模型实证研究发现影响当前个人住房抵押贷款的违约因素按重要性排序依次为：是否为当地人、贷款价值比、期房还是现房、月还款额占家庭月收入的比例、还款方式、家庭收入和建筑面积。本文进一步应用不完全合同理论解释了结论背后的制度含义，并提出了相应的治理措施。     

中国沿海和内陆城市住房价格波动差异与动力因素

研究目的:研究中国城市住房价格短期波动的决定因素,分析均衡因素之外的房价变化自相关和均值回复特点。研究方法:面板误差修正模型。研究结果:沿海和内陆城市房价变化均有回复到均衡价值倾向,但沿海城市的房价变化具有显著自相关特点。研究结论:中国沿海和内陆城市房价波动特点存在明显差异,沿海城市收入高、人口密度大、建设成本增长快等因素促使了房价变化强自相关。     

基于声誉的私人契约执行机制

囚徒困境中的个体理性与集体理性的不一致要求一定的契约执行机制来促进合作行为。一般来说，契约执行机制可以分为基于声誉的私人执行机制和基于法律的公开执行机制。本文分析了契约的私人执行机制，认为其本质可以归结为基于重复博弈的双边与多边声誉机制和基于关联博弈的社会声誉机制。在此基础上，进一步分析了契约私人执行机制的制度基础，一是在交易域中形成的双边关系和多边关系；二是在社区博弈中形成的社区规范与文化。     

房地产特征价格模型的理论发展及其应用

特征价格理论主要由Lancaster的偏好理论和Rosen的特征市场均衡模型两部分构成。通过对国外文献的梳理 ,本文将特征价格模型的发展分为四个阶段 ,同时介绍了特征价格模型在房地产领域的广泛应用 ,并进行了评述     

中美日三国不同文化背景下的创业特征比较

本文通过构建创业特征跨文化比较的分析框架,利用国外研究成果和中国调查数据,对中国、美国和日本文化背景下的创业动机、创业企业成长因素、创业管理风险和创业基础设施等主要创业特征进行了对比分析,总结了不同文化背景下的创业特征,以期为探索适合中国文化背景的创业模式和推进中国企业成功实施跨国创业提供参考。     

浙江房地产市场的近忧与远虑

浙江省房地产市场起步至今已经有10多年的时间。在近5年的时间里，浙江的房地产市场的火热程度与日俱增。在杭州、宁波和温州等一些城市，商品房的价格持续上扬，甚至出现排队抢购的情形。住房原本是老百姓生活的必需品，可如今，很多人只能望“房”兴叹。与此同时，有部分人却热衷于房地产投资或投机，一户购买两套以上住宅的现象已经屡见不鲜。     

浙江房地产有没有泡沫

2002年上半年,浙江房屋销售价格同比上涨10.2%,房屋租赁价格同比上涨2.1%,土地交易价格同比上涨17.4%,浙江房地产市场的多项指标已位居全国产列。全国:35个大中城市有关资料显示,今年二季度,我省宁波、杭州房价涨幅分别位居第一和第三位,比全国同期涨幅分别高出4.68倍和1.46倍。省内各市相比,丽水上半年的涨幅最大,达到20.3%,另有温州、台州、宁波、嘉兴等市房价上涨幅度超过平均水平。受政策鼓励和银行贷款支持,居民买房的愿望不断加强,而人民收入水平的捉高也使购房的有效需求不断增加。满足基本住宅需求之后,一部分收入较高的居民看好购建第二套住房。房地产价格的急剧上涨一定程度上影响了居民购房能