加入WTO对企业内审工作的影响

内部审计作为企业管理的重要组成部分在中国加入WTO后将受到强烈的影响，这种影响从内部审计的理念、方法、效果到整个内审行业的发展无处不在。坦率讲，笔者认为中国加入WTO，对企业内部审计而言所面临的挑战远远大于机遇。在此笔者结合工作实际和当前中国企业内部审计现状，就中国加入WTO企业内部审计存在的问题及改革措施谈点看法。一、加入WTO对企业及企业内部审计的影响总的来说，中国加入WTO有利于中国建立社会主义市场经济体制，有利于扩大中国对外开放，有利于企业参与全球化竞争，有利于企业提高管理水平。同时中国企业也将…     

建筑物共有部分权利归属与权益保护之立法探讨

随着房地产业的快速发展,涉及房屋产权问题的纠纷日渐增多。尤其是实现住房商品化后,房屋产权呈现多元化,个人拥有住房产权越来越多,建筑物共有部分产权归属的矛盾和纠纷不断发生。最近,笔者就接触到了两宗因建筑物共有部分发生争执引起诉讼的案例:案例一:某市一家物业管理公司将大厦一层楼梯两旁的公共部分100余平方米出租给一单位设摊经营。大厦部分业主认为,在购房时已将该公共部分摊入所购房屋的共有分摊面积中,对此公共部分业主拥有使用权,而物业管理公司未经业主同意,擅自将公共部分让与他人经营,是一种侵权行为,并将此案诉诸法院。案例二:某市一商住楼一至三层被拍卖,其中甲单位竞买到一至二层,乙公司买到第三层。拍卖时,楼梯作为公共面积已分摊到各楼层面积中,但一至二层住户却不允许第三层住户从公共楼梯通过,甲乙双方引起诉讼。由于我国目前对共有建筑所有权的规定欠明确,为避免和解决建筑物共有部分的纠纷,促进邻里和谐,立法建制很有必要。制定物权法的基本原则主要包括三个方面:一是物权法定原则,二是一物一权的原则,三是公示、公信的原则。这些立法原则与房地产企业管理规范的关系十分密切。本文拟联系上述案例,就建筑物共有部分的界定及特点、共有部分的使用及限制、共有部分的权益保护立法等问题略述己见,以期引起立法重视。     

上海五钢的“四个一”营销

现代营销管理研究表明:每一个成功的企业都把企业经营过程看成是一个顾客的满意过程而不是一个产品的生产过程,而当今顾客的满意日益注重的趋势是:与顾客关系的密切度,对顾客提供一体化服务的满意度,展现在顾客面前职业形象的信赖度……归纳为一句话,即首先要从消费者角