新加坡和香港经验对我国发展本土REITs的借鉴

何谓REITs （一）RElTs的定义和特点 REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金，它是指通过发行基金受益凭证募集资金并交由专业投资管理机构运作，专门用于房地产投资、租赁开发、销售和消费等方面．以获取投资收益和资本增值的一种基金形态。目前．美国已经拥有近200只上市的房地产投资信托基金，市值总额超过3000亿美元。此外，我国香港地区及部分亚洲国家也大力推行这一金融产品。从2005年起，陆续有领汇、泓富和越秀三只房地产投资基金在香港上市，在当地市场引起较大反响。REITs由专业性较强的基金管理机构运作，从事多样化的投资．     

试论经济全球化形势下的会计全球化

21世纪，是经济全球化时代，也是会计全球化时代。世界各国要想共事全球会计资源，就必须参与到会计全球化活动中来。本文着重对经济全球化形势下的会计全球化的基本理论问题进行了探讨，主要包括会计全球化的涵义、理论依据、根本动因、目标与原则等。     

会计信用:一个新制度经济学的解释

依据新制度经济学的观点,会计信用实质上是一种制度结构,旨在促使会计行为主体自觉选择诚信执业.会计信用与会计诚信不同,会计信用要素包括会计信用主体和会计信用手段.我国迫切需要建立并实施一套健全有效的会计信用体系.     

政府部门绩效审计评价内容与资料收集

政府部门绩效审计是对政府机关和公共事业部门管理、经营公共资源的受托责任的考核评价。目的是促进强化职责意识,改进工作,提高管理水平和服务质量,减少损失浪费,提高资源利用的经济性、效率性和效果性。我国政府公共管理部门涵盖全部行政机关和公共事业部门,涉及的机构众多、类型复杂、工作性质各异。面对如此情况的政府部门开展绩效审计,考核评价评什么?资料如何收集?目前尚无统一的指标体系和操作规范作指导。政府部门绩效是全社会的绩效,考核目标是以同级政府所辖范围为视野的这一社会的经济、效率、效果和环境状况。评价内容有:(一)职…     

企业家声誉的评价:"信号"的作用

信息经济学认为,信息的不对称导致存在着道德风险和逆向选择问题.为了克服道德风险和逆向选择问题,委托人必须对企业家进行激励和约束.委托一代理理论和交易费用理论分别从"事前"和"事后"两个角度强调了对企业家的激励与约束,但都不能很好地解决其中的问题.很多学者也从不同的角度论述了声誉的重要性,但更多的是强调声誉对组织的重要性,对个人行为的影响研究得相对较少.而且一般都把声誉与"信号"等同起来论述,没有加以区分.在论述企业家声誉对企业家本人的影响时,一般把"高质量"企业家声誉作为前提,但由于在企业家声誉形成过程中受到各种因素的影响,声誉同样存在着"质量"问题.     

论多元化的国际商务谈判技能

我国自2001年加入WTO以来,对外贸易不断扩大,国际商务谈判已成为中国与世界其他国家交往、沟通的最主要方式之一。本文借助国际商务谈判的概念和特点,阐释了国际商务谈判技能多元化的发展趋势,从而试图为国际商务谈判者提供有效而实用的谈判策略。     

非公有企业员工激励问题研究

在市场经济条件下，非公有经济作为其重要的组成部分，其发展取得了显著的成果。但非公有企业面临着和国有企业同样的人才流失问题。如何调动企业最重要的资源——员工的积极性，是非公有企业面临的一大难题。     

实物期权在企业价值评估中的应用框架分析

实物期权理论在企业价值评估中的应用极大地提高了对不确定性的处理能力 ,但在企业价值评估中 ,实物期权的价值评估既不等同等金融期权的定价也有别于独立实物期权的评估。文章在分析实物期权内在属性的基础之上建立了实物期权在企业价值评估中的一般应用框架 ,指出了实物期权价值评估的逻辑步骤 ,对实物期权理论在企业价值评估中的实际应用具有一定的参考价值。     

高速公路几何线形设计

线形设计是高速公路设计的主体，结合交通心理学、汽车行驶理论及国内外高速公路设计规范，从平、纵、总体设计诸方面阐述了高速公路设计的思路和心得。     

2004年之后的纺织品贸易：竞争还是新国家干预？

作为对2003年5月由欧洲贸易总司组织召开的纺织品会议精神的贯彻．同时也考虑到在未来不到三个月的时间里．将于2005年1月份开始的纺织品服装进口配额的消减给该部门带来的挑战．欧洲委员会对自己的贸易政策及手段进行了重新审视。这样做．是为了确立一些措施和行动方针．以增强欧盟纺织品和服装部门的竞争地位．同时减少配额的最终取消可能带来的严重冲击。