投资带租约产权式商铺的利弊与风险规避办法探析

文章介绍了带租约产权式商铺的概念与运作模式,讨论了投资这种商铺的优势与风险,提出规避投资风险的集中方法。     

中国人力资本积累、实物资本积累与人均产出的实证分析

设SKi为第i个省份的投资率,SHi为第i个省份高中以上学历的人数(含高中)占总人口的比例,Yi为第i个省份的人均产出,我们对SKi、SHi和Yi进行计量分析,得出这样的结论:中国各省份之间的经济差距并不主要因为各省份之间实物资本积累的差距导致,而主要由于各省份之间人力资本积累的差距而导致;目前中国继续通过提高投资率SK来推动经济发展的空间已不大,而通过科教兴国战略增加人力资本积累,提高SH却能有效地快速拉动经济增长。     

企业广告投资的最优决策分析

1996年底,各地企业云集央视梅地亚中心竞争"央视标王",待到山东秦池酒厂以3.2亿元人民币成为标王,但标王的荣耀并没能给秦池带来滚滚财源,而是苦酒一杯。巨额     

最近我国经济开始出现重工业化趋势

2 0 0 3年中国经济发生很大变化 ,经济增长开始明显加速 ,物价也开始回升。文章认为可能是中国经济开始进入了一个新的发展阶段 :重工业化阶段。重工业的增长使经济加速增长、物价回升。文章分析了目前经济的重工业化特征、我国已经具备进入重工业化的那些条件、适应于重工业化我们应采取的政策措施     

房地产销售新王牌:带租约分割产权

一 引言带租约分割产权式销售，面对的客户群主要是投资型的客户。具体形式是先将房屋（一般是商用房）出租，在租约里明确"租期内开发商有权进行产权变更"， 此后，再将房屋进行产权分割卖给投资者，同时在销售合同里明确"此房已由开发商代租，并明确租期、租金、租户等"。租     

区别性产业政策、地区间自由贸易与地方产业集群的形成

<正>一、引言所谓“产业集群”是指在与某一产业领域相互关联的企业及其支撑体系在一定区域内大量集聚发展并形成具有持续竞争优势的经济群落。通俗的说,产业集群是由相同、相近与相关产业的企业聚集某地,进而吸引为其服务的相关机构进驻该地,共同构成的群体。产业集群一旦形成,就会形成地区持续竞争力;如果某地不能形成产业集群,则面临资源被形成产业集群的地区吸走, 经济增长困难,甚至负增长的窘状。国内目前的产业集群基本都是自发形成的,政府在推动产业集群形成中发挥的作用并不大, 然而地方政府采取得力措施推动产业集群比采用不干预的政策是有利于产业集群形成的。另外产业集群的形成与贸易规模的扩大患息相关,地方贸易保护主义严重阻碍地方产业集群的形成,地方政府必须根除地方保护主义思想。下面我们将对地方政府采取区别性产业政策和推进自由贸易,对培育地方产业集群的作用做简单的经济学分析。     

房地产公司开发商业用楼的定价案例研究

淄博市是山东省比较发达的地市．淄川区是淄博市一个中等发达的区。由于淄博市是一个比较特殊的城市，各个区之间相隔十几公里到几十公里．中间是农田相连，所以每个区就是一个基本独立的城市。淄川区2003年国内生产总值完成135．4亿元，人均GDP20135元，城市人均可支配收入7960元．农民人均纯收入4215元．三次产业比重为2．8：61．3：35．9。聊城裕隆房地产开发有限公司于2004年9月在淄川区开发一处商业用楼，在开发之前，公司市场调研部通过市场调查预测出了商用楼的售价。     

中国经济目前已具备进入重工业化的发展条件

一、消费结构开始升级从温饱型向小康型升级,从千元级向万元级、10万元级升级。中国的消费主要集中在城市,而目前城市居民的恩格尔系数已经很低,且正在逐年下降,2002年城镇居民家庭恩格尔系数为37.7%,比2001年降低0.2个百分点。过去城市居民消费主要集中在彩电、冰箱、洗衣机、空调等千元级左右的消费品,现在对电脑、住房、汽车等万元级和10万元级的消费品产生了越来越大的需求。2003年建筑及装潢材料类零售额同比增长46.6%,汽车类零售额同比增长77.5%,消费需求的引导是此次产业结构升级的主要推动力。农民的消费结构也逐渐追随城市居民的消…     

对带租约分割产权能够增加商用楼内在价值的经济学剖析

本文介绍了房地产业带租约分割产权式销售这种新的销售模式，对带租约分割产权能够增加商用楼的内在价值进行了经济学分析。