房地产金融市场细分及定位问题分析与策略研究

房地产金融服务业是金融服务业的子行业。其市场主体为金融服务企业,即商业银行;市场中的目标顾客是购买或准备购买房地产进行商业贷款的顾客,广义上还包括进行公积金贷款的顾客;提供各种贷款及相应的服务是金融产品。当前,房地产服务业中蕴藏着巨大的潜力。随着日常消费市场的疲软,居民消费结构发生了巨大的变化,越来越多的消费者将购买住房作为首选的消费之一。据统计,上海市有购房意向的人中有41%的消费者决定在1999年购买住房,其中有     

关于物业管理收费问题的探讨

随着我国城镇房改的不断深化，房屋的产权结构发生了根本性的变化，原来的产权国有化逐步转变为个人所有，随着房屋产权的变化，房产由国家管理转变为社会化、市场化管理，物业管理这一新生事物也在绍兴发生、发展，并迅速地成长，取得了一定的经济和社会效益，尤其在保障社会安全，消除了众多业主的后顾之忧，改善居民的生活等方面，发挥了很大的作用，同时，也为一部分人提供了宝贵的就业机会，减轻了国家就业的压力，但是当前物业管理的法规还不够健全，对该行业的宣传工作也尚待进一步加强，尤其在收费这一敏感问题上存有法规不够完善，有些做法不尽合理之处，由此造成部分居民对物业管理工作存有意见，而物业管理企业有的又感到经营压力过大，且入不敷出，有不可自拔之感。     

创造竞争优势:紧紧盯住客户而决不是竞争对手

<正>无论老板们尝试何种战略,创造和维持竞争优势仍然越来越难。密歇根大学研究企业战略的普拉哈拉德教授说:“不管你有什么优势,都会有人从你那里把它夺走。”不断命中移动靶的企业,就具备了不断创新的竞争优势。许多行业的公司开始对竞争对手形成包围;互联网正在打破许多行业的界限,为后来者创造机会。网络帮助越来越多的企     

西欧“船屋时尚”新潮流

这是一个智慧的时代,也是一个生机勃勃的时代,更是一个充满希望的时代。在英式船屋的乐活主义中;在荷式船屋的康乐风情上;在德式船屋的潮流运动方面;你会看到西欧水上船屋那些时尚的居住模式与新潮的生活方式。     

中国通货紧缩的制度和政策原因探究

自１９９７年以来，受世界通货紧缩的影响，加之中国本身的总供给和总需求状况发展了重大变化，中国进入了通货紧缩时代。本文认为，中国进入通贷紧缩的一个根本原因于制度变迁和变迁的不彻底性，而前期政府反通涨政策的力度过大和未能及时调整则是本次中国通贷紧缩的直接原因。     

无忧无虑的智能房屋

早晨不到8点,我们来到了位于马德里市郊的一所房屋前。这座小屋远看并不起眼,但随着我们越走越近,它的诸多功能便一一体现。在一整天时间里,这座房屋的任何一个细节都让我们惊叹不已。百叶窗在清晨第一缕阳光出现后自动卷起,浴室全天提供温度适宜的洗澡水,厨房油烟浓度超标时警     

论国有企业商标权的流失

论国有企业商标权的流失●王志成（兰州大学经济系兰州，７３００００）一、国有企业商标权流失的形成商标是商品生产者或经营者用以标明自己所生产或销售的商品和提供的服务，与他人生产或销售的同类商品和提供的同类服务相区别的标记。商标依法注册即取得商标专用权。在...     

现有的增值税制度下小企业该怎么办?

现有的增值税制度下小企业该怎么办·王志成１９９４年税制改革以后，增值税成了我国的主要税种，它不但是筹集国家财政收入的主要渠道，而且是调控国民经济的重要手段。在现有的增值税制度环境下，由于规模过小而无法取得一般纳税人资格而不能成为增值税纳税主体———小...     

国王财富大排行

这个世界上最富有的君主就像管理私人公司一样统治着沙特阿拉伯。他掌管着巨额的石油收入，控制着贸易和银行，拥有股票和公司，并且还在世界各地购买了不动产。如果夏天到西班牙马尔韦利亚的私人宫殿里度假，他每天将花费大约500万欧元，因为陪他同去的有100人，还有多架波音飞机往返于西班牙和沙特阿拉伯之间，为他从麦加运水，     

也谈中国金融监管体制改革——基于独立的审计视角

本轮席卷全球的金融危机过后,各国对引起危机的原因都进行了反思,普遍认为缺乏有效的监管是金融危机的重要原因之一。本文从金融监管的理论出发,对美英等国的金融监管体系改革进程进行了研究,分析了中国目前的金融监管体系的优缺点,进而提出中国金融监管体系改革的目标和途径。中国金融监管体系改革的目标是建立一个统一、高效的监管体系。改革可分步实施,首先在一行三会之上建立国家金融监管委员会以加强金融监管机构的协调;中期目标则是三会进一步整合,取消三会的独立地位,并将三会相同的职能部门合并;远期则是按照目标导向监管原则,重构中国的金融监管体系。