试论政策瑕疵与中国房地产市场走向

当前房地产市场呈现一片混沌状态,下至普通消费者上至专家皆是雾里看花、莫衷一是。这里面有中央政府的原因,有消费者自身的原因,当然更离不开银行系统和地方政府的推波助澜。本文试图就当前形式理一个脉络,以期对政策制定者有所裨益。并在此基础上对今后市场运行情况加以大胆预测。     

农村干部激励制约机制的博弈分析

本文通过博弈模型的构建 ,集中分析了农村干部与村民之间的决策选择 ,发现了这两者在决策过程中的一些行为特点 ,并由此得出了激励和制约农村干部的几点结论。     

完善寿光市新型农村社会养老保险运行机制对策研究

通过对山东省寿光市新型农村养老保险的现状和运行机制进行分析和研究,并试图从制度的实施操作层面论证评估新型农村养老保险制度运行过程中所存在的问题,根据存在的问题,提出相应的解决方案,以期对全国其他地区的新农保制度的实施提供有效的示范意义。只有这样,才能建立起符合中国的国情和促进社会公平和正义的新型农村社会养老保险制度体系。     

基于农地产权制度视角的农户农业面源污染行为分析

农地产权制度是诱发农户面源污染行为的重要制度根源。农地所有权主体虚位导致环境管理机构缺失,无法有效规范和监管农业面源污染行为;农地承包经营权不稳定诱发农户短期行为;土地零碎化使统一环境行为无法实施;农地流转制度不完善使农户丧失土地投入的积极性,导致土地粗放经营。因此,应该重构农地所有权主体,成立专门组织对农户生产行为进行管束;稳定农地承包经营制度,激发农户对土地进行投入和养护的积极性,规制短期行为;完善农地流转制度,实现土地规模经营,有利于统一环境行为的实施。     

陕西省耕地利用区域差异分析

以11地市(区)2002年、2004年和2006年统计数据为基础,采用能值分析法分析陕西省区域耕地利用效益及其差异,得出关中地区能值投资率最高,陕南次之,陕北最低;净能值产出率陕南的汉中最高,关中地区次之,陕北最低;关中地区和陕北地区环境压力较大,陕南环境压力相对较小;11地市(区)的能值投资率呈现递增趋势;净能值产出率趋势递减;环境压力日趋增大。耕地利用效益关中地区和陕南较好,陕北最差。     

房地产抵押贷款市场发展的决定因素

房地产抵押贷款市场是企业或个人以自己拥有的房地产作为还款保证而向有关金融机构从事货币借贷的市场。在该市场中,贷款资金是商品,它是存款负债的资产化,存款负债是“买”来的,这种“买”有两点规定性：一是要支付价格即利息,意味着存款负债的吸收是有成本的,二是买的只是一定时期内的支配权,期满后要如数归还其所有权。市场资金需求方是向房地产金融机构借入资金的单位或个人;资金供给方是办理房地产抵押贷款业务的各类房地产金融机构。     

西北退耕区农户收入水平对沼气消费的影响分析

西北地区退耕还林还草后农村生活能源的解决是退耕效果得以保持的一个重要支撑,本文在介绍西北地区农村沼气生产概况的基础上,对农户收入水平对沼气消费的影响进行理论、实证分析,得出农户人均纯收入水平对农村人均沼气消费量的影响是非线性关系的结论,提出在人均收入水平4 000元以下的农村地区应加快户用沼气的推广与普及,尤其在收入水平低于2000元的地区可以采取增加农户建沼气池的补贴等方式,实行重点帮扶,其他农户采取市场化原则自给建设沼气池。     

杨凌示范区耕地变化驱动力分析

耕地保护已成为各级政府的首要任务。利用DPS数据处理系统和逐步回归分析法,对杨凌示范区1997-2005年耕地变化驱动力进行分析。结果表明示范区耕地利用变化显著,耕地面积逐年减少;耕地利用变化的主要驱动因素是人口增长、人均收入水平的提高等人文社会因素。     

中国农地制度沿革与现状及改革关键问题分析

改革开放以来，中国的经济取得了飞速发展。但是伴随这经济的发展，以家庭联产承包责任制为基础的农村土地集体所有制形式越来越不适应新时期的农村经济市场化发展的要求，针对这种由体制而导致的发展中的矛盾和突出问题，本文试图从历史的角度来分析现有农村土地所有制形成的过程和根源，并针对目前呼声很高的改革浪潮，提出改革所必须面对问题，通过对这些问题的分析，希望能对中国的农地所有制改革进程有所裨益。     

陕西省人口、耕地资源、粮食系统平衡初探

在对陕西省人口、耕地、粮食现状分析及预测分析的基础上，阐明了人口增长、耕地紧缺、粮食不足是目前陕西省应着力解决的问题，提出了协调三者关系的对策。