城市化带来的新机遇和挑战——漫谈商业地产发展的几个关系

<正>今年是"十二五"的开局年,也是中央提出的转变发展方式的关键年,中国商业地产经历前十年的起步阶段,进入了发展的关键时期,既有机会,也有挑战;既有成绩,也有问题。在城市化、国际化、现代化的推动下,为商业地产的发展提供了新机遇,许多城市的发展都处于升级换代的新阶段,多层需求,多方介入,利益驱动,迅速放量,结构失衡,供求脱节,商业地产的发展面临着新机遇、新挑战和新风险,同样存在一个转变发展方式,进行战略性调整的问题。商业地产既是市政建设、也是市场建设,必须遵循城市发展的共同规律,服从商业发展特定需要,必须处理好以下几个关系。     

株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

新生代农民工职业发展的影响因素及对策

文章在已有文献的基础上,首先分析了新生代农民工的概念内涵和特点,接着就新生代农民工的职业发展影响因素进行了总结,最后提出了解决新生代农民工职业发展的对策,并进行了总结和展望。     

企业战略思维内涵与提升策略研究

战略思维与战略、战略规划、战略思想既有区别又有联系。个体层面战略思维包含整体观和系统思维、前瞻性思维、创新性思维等几个方面内容。组织整体层面战略思维则反映了企业的智商,体现为组织愿景、企业战略文化。个体层面上训练和提高战略思维要深入实践,积累经验,学习与研究战略理论,个人主观世界改造等。整体层面的战略思维提升需要鼓励高层团队战略对话,吸纳员工个体的创造性和灵感,加强集体学习,并适当借用＂外脑＂等。     

海峡两岸证券业经营效率比较研究:基于Metafrontier方法

本文将Metafrontier思想与BCC-DEA模型相结合,综合应用Metafrontier DEA方法、Malmquist全要素生产率指数和Tobit模型,客观地评价具有不同生产技术的两岸证券商的经营效率。结果表明:台湾证券商发展水平趋同,大陆证券商良莠不齐,但竞争力逐渐提升;台湾证券商技术水平落后于大陆;大陆全要素生产率逐渐改善,台湾逐渐衰退;资产总额、负债比、地区生产总值是影响技术效率的关键因素,负债比、经济自由度、地区生产总值是影响技术落差的关键因素;金融危机对两岸证券业冲击显著。     

基于本体论思维的战略理论分类研究

企业战略是企业生命体从理性到意志的过程,企业战略理论本身具有思想本体,其内在合理性、合法性程度决定着理论的有效性和持久性。战略理论离不开反映企业对未来规划与安排的"知"与"行"的刻画与描述,根据对"知"、"行"特性的假设,可以把战略学派分为四类:计划类、愿景类、适应类、开创类。     

商业企业竞争力的本质与结构

商业企业以商品的购、销、运、存为基本业务,参与商品的流通环节而不直接创造商品的使用价值。商业企业的竞争力表现出的是一种顾客价值整合能力,商业企业竞争力结构分为竞争优势层、竞争能力层、竞争资源层,三个层次之间是一个有机的整体:竞争优势来源于竞争能力,竞争能力来源于竞争资源,同时竞争资源也受竞争优势和能力的反作用。借鉴五力模型,可以将商业企业竞争力的作用机制分成整合供应商的作用机制及整合消费者的作用机制,提高商业企业竞争力的根本出发点是创造客户整合价值,实施客户顾客价值管理。     

对我国铁矿石贸易的状况分析及建议探讨

近年来,随着经济迅速发展,我国市场对钢铁需求需求旺盛,拉动了铁矿石需求量的快速上升.从2003年起,我国取代日本成为全球铁矿石第一进口国和最大消费国.国内钢企开始寻求海外货源,进口量呈现出逐年大幅增长的趋势,对进口矿石的依赖与日俱增.     

深入社会改革,加快建设和谐无锡——无锡“十二五”社会改革途径探讨

经过三十多年的改革开放以后,无锡和全国一样,经济社会有了巨大的发展,但是,社会发展滞后于经济发展的情况仍然存在,急需深入社会改革,推动社会发展。本文在回顾无锡在"十一五"期间社会改革取得的成就基础上,分析了无锡社会发展存在的问题和面临的挑战和机遇,提出了"十二五"期间无锡深化社会改革的目标以及在政府职能转换、社会管理模式创新、实现公共服务均等化和城乡协调发展等四个方面的改革建议,最后提出了保障改革的一些措施。     

江心坡村:种养结合发展循环经济

在包谷地里套种马铃薯,一年内可实现水稻、包谷、马铃薯四熟,一亩地可当做三四亩利用……走进云南省盈江县油松岭乡江心坡村,满眼翠绿,包谷、马铃薯、水稻等农作物长势喜人。过去,江心坡是大盈江岸边的荒沙滩。1998年,在国家政策的扶持下,江心坡实施了平田改土工程,平整了水田、修缮了沟渠,群众自发实施了沙