我国廉租房融资模式研究——基于REITs

文章针对我国当前廉租住房保障资金短缺这一突出问题,结合REITs具有的高收益、低风险特性,分析了将REITs发展成为解决廉租房建设资金缺口的有效金融工具的优势、发展思路及应注意的问题.     

重庆北碚：1700万元专项基金助力特色效益农业

本刊讯（通讯员／卫庆秋）为发展特色效益农业,着力建设都市现代农业示范区,今年重庆北碚区建立特色效益农业发展基金,额度为1700万元,重点发展蔬菜、花卉苗木、果树、休闲农业等产业。近日,该区已确定今年首批17个特色效益农业专项资金竞争立项类项目。     

抑制房地产市场波动的对策分析

为抑制房地产市场波动,建立房地产市场发展目标是必要的。过去的房地产市场主要追求经济的发展而忽视了社会的需求,因此,明确房地产市场发展的目标是抑制房地产市场波动,促进其稳定健康发展的前提和基础。通过对房地产市场波动含义和房地产市场波动根源的分析,提出抑制房地产市场波动的对策。     

基于BT与REITs的公共租赁房融资模式的探讨

保障性安居工程既是政府调控房地产市场的重要杠杆,又是切实改善百姓居住条件的民生工程。业内人士普遍认为,落实"资金"和"土地"是保障性安居工程建设两大难题,相较于土地问题,资金问题解决难度更大,而从保障性住房的组成结构分析,融资的难点正在于公租房建设。由于经济适用房和两限房以出售为保障方式,回收前期投资较快,因而开发商的积极性较高,融资也相对便利。相比之下,公共租赁房属于出租型,不仅投资期长,而且回报率低。因此,创新投融资渠道、吸引民间资金参建公共租赁房势在必行。     

如何培养高职学生上体育课的兴趣和终身锻炼观念浅析

现如今大多数高职院校主要注重学生的学习与工作能力,而忽视了学生的身体健康。随着网络的普及,更多的高职学生在闲暇时更愿意上网而不是锻炼。那么也就只有在体育课上能让学生们得到锻炼身体的机会,所以希望通过提高学生对体育课的兴趣,学习锻炼的方法,体会锻炼的乐趣。并始终贯彻到学习和工作中,建立终身锻炼的习惯。     

控制房价进一步完善房地产调控政策的建议

本文对房价上涨的原因进行了分析,指出国家在201 1年初出台的以“限购”政策为主的房地产调控政策没有控制住房价的上涨,据此提出控制房价进一步完善房地产调控政策的建议.     

浅谈口译译员素质培养

在二十一世纪的今天,中国与外国的交往日益频繁,时代呼唤大量的口译工作者来完成中外沟通与交流的历史重任。那么,如何做一个合格、称职的口译工作者?本文从政治素质、业务素质、心理素质和身体素质四个方面进行了深入的探讨,以不断提高口译译员的整体素质,为我国的快速发展做出应有的贡献。     

试探海峡西岸经济区的银行盈利模式

本文结合福建省所在的特色区域位置及经济特征,探讨了在"十一五"规划把福建省创新定义为"海峡西岸经济区"这一特殊经济地带后,地处海峡西岸经济区的银行如何面对经济发展及区域关系发展带来的经济转变,与时俱进,寻找适合自身以及区域经济特点的盈利模式,实现可持续的科学发展.本文以海峡西岸经济区的某家银行2006年数据为例,浅析了该行的主要盈利模式和盈利产品板块的变化,提出了海峡西岸经济区银行盈利模式的抉择及其发展方向.     

成人英语教学初探

成人教育课程设置是一个关系到成人教育成败的关键。其中绝大多数专业系列的课程设置中都包括一门外语课。对于这门课的设置问题,在一段时间内是有所争议的,一些人认为不应设这门课,理由是:(一)学后用处不大;(二)学起来困难太大。所以在一些学校中,即使设了外语,也是“聋子的耳朵——摆设”。师生教学一场,收效甚微。下面我想以英语为例,说明一下设外语课的必要性、重要性,以及各个教学环节的处理。     

对减少银行贷款风险的思考

<正>信贷资金运动过程具有双重支付、双重回流特点,由于信贷资金在运动过程中受各种不确定因素影响,因而会带来风险,尤其企业的经营风险与银行信贷资产风险直接联系在一起。如何正确认识贷款风险及其潜伏的危机,以保证信贷资产的安全、流动、盈利,是银行经营管理中值得重视的问题。 当前风险贷款在一些国营、集体、乡镇、个体及其它企业均有,表现在:1.市场疲软尚未回升,企业经济效益下降,抵御风险的能力逐渐降低。2.借款单位与经济担保单位相继倒闭,使贷款无法收回形成风险。3.对通过诉讼法律进行清收的贷款获得胜诉,但收回贷款甚微,无法清收风险贷款。分析其主要原因有两个方面:1.从企业方面看:①企业经营管理不善,经济效益下降,亏损增大,造成资不抵债;②国家政策调整,市场需求变化,企业产品积压,增加了银行贷款风险;③企业短期行为严重,影响信贷资金安全;2.从银行方面看:①贷款“三查”