香港开放REITs对内地房地产市场的影响

2005年6月,香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结,撤销了香港房地产投资信托基金(REITs)投资海外房地产的限制,房地产基金可以投资于全球各地的房地产,此举对于内地房地产行业来说,将是千载难逢的借用海外资本发展物业的绝佳机遇。在目前国内法律政策不完善,建立REITs条件不成熟的背景下,香港放宽投资海外房地产限制,让香港房地产投资信托基金可以投资海外房地产项目,实际上意味着允许内地房地产商可以按照《香港房地产信托投资基金守则》成立房地产投资信托基金(REITs),然后注入其在内地的商业地产项目在港上市,从而可以缓解内地房地产企业在中央收缩“银根”以后造成的融资困难问题,为内地房地产企业提供了一种新的融资渠道。而且以内地房地产项目为标的房地产投资信托基金(REITs)在港上市,要接受香港证监会的监管审查,可以进一步规范内房地产市场的发展。     

强化监管 化解风险——福建省农村信用社监管工作初见成效

<正> 我省农村信用社由于管理体制不顺以及自身人员素质低等原因,其金融风险逐步显露,个别农村信用社抗风险能力差,存在支付困难。今年初,中国人民银行福建省分行针对农村信用社的现状,认真贯彻全国金融工作会议和年初全国人民银行分行长会议精神,明确监管职责,落实工作责任,加强农村信用社机构和主要负责人任职资格管理,突出防范和化解金融风险的工作重点,     

椰子致死性黄化病研究进展

椰子是重要的热带木本油料作物，原产于亚洲东南部、中美洲。目前在全球90多个热带国家种植。菲律宾、印度、马来西亚及斯里兰卡是椰子的主要产区。我国椰子主要分布在海南省。     

企业环境成本及其控制

一、企业环境成本定义及其构成企业环境成本的定义及构成如下:(一)环境成本定义关于环境成本的定义,目前最具权威性并被普遍认可的是联合国国际会计和报告标准政府专家组会议在1998年通过的《环境会计和报告的立场公告》中的环境成本定义,该定义指出环境成本是指本着对环境负责的原则,为管理企业活动对环境造成的影响而采取和被要求采取措施的成本以及因     

百姓经济学

股票价格是对企业资产价值未来预期的体现,是未来收益的资本化。这种预期不单单是单个企业,而是对整体企业。如果大家都来买股票,就表明大家都对未来预期看好。针对目前中国股市,有经济学家这样说。经济学家的这些话肯定是对的,但许多股民却听得茫然。他们没研究过什么宏观经济问题,不会把股票的意义想得这般复杂。在过去的一年多     

电磁兼容制造涵义探讨

电气电子产品的电磁兼容性问题很突出,电磁兼容制造也越来越受到重视。然而,电磁兼容制造是一个新的概念,迄今为止,无明确的定义。为此,探讨了电磁兼容制造的涵义、内容、设计与制造的关系、相关制造技术等方面的内容,明晰了电磁兼容制造的内涵及其相关的制造技术,旨在于促进电磁兼容制造技术的发展。     

电信企业商业客户的营销策略

加入WTO以后我国的电信企业面临着新的挑战和发展,本文在此背景下对我国电信企业商业客户的营销策略进行了探讨。     

长江中游经济区县域经济差异时空演变

以人均GDP为测度指标,采用传统统计学和ESDA相结合的方法,对2001—2010年长江中游经济区县域经济差异的时空特征进行了分析,并用多元线性回归分析对影响因子进行了初步探讨。结果表明:①经济区绝对差异持续扩大,相对差异呈"M"型变化;武汉城市圈、环长株潭城市群内部差异是经济区差异的主要贡献者;GlobalMoran’s I指数为正,县域经济空间相关性波动式减弱。②高水平县域有所增加,主要集中于省会城市下辖县域、地市市区或县级市;县域经济发展水平南北差异明显;县域经济呈现出两级"中心—边缘"的空间结构。③多元线性回归分析表明:经济基础因子对经济差异影响最大,行政因子、工业化因子分居二、三位,市场因子影响最小。     

“一带一路”发展战略视野下我国特色农产品国际贸易发展战略研究

坚持"一带一路"发展战略,有利于加强我国与沿线周边国家农产品贸易合作,有助于扩大我国特色农产品出口规模,调整当前农业产业结构,促进农村经济发展。但在我国特色农产品国际贸易发展过程还存在一些问题和障碍,因此,要从互利互惠、均衡开发的角度出发,不断加深我国与沿线周边国家国际贸易往来,提升中国特色农产品附加值,积极推进我国特色农产品国际贸易多元化,利用网络资源优势积极发展特色农产品跨境电子商务,构建合作共赢的特色农产品国际贸易发展体系。     

评判上市公司投资价值的财务指标体系

投资者进行证券投资，最为关心的就是对上市公司投资价值的评判。目前的投资者对企业投资价值的评判主要是通过分析企业报送的一系列报表来进行的。传统的财务指标体系有其存在的优势，但是随着评判市场的日益完善，这些指标的弊端也越来越明显。那么如何改进这些指标，如何使财务指标分析体系更加完善，就成为摆在广大投资者面前的一个迫切需要解决的问题。本文就是从目前市场中常用的分析指标着手，探讨目前财务分析指标存在的一些缺陷逐步引入一些新的分析指标，以便对上市公司的价值做出更加公允的衡量。