以物业税为契机 推动房地产税费改革

从2003年底中共十六届三中全会上明确提及物业税概念,到2004年初广东省表示可能在2004年试点,短短数月之间,“物业税”从一个陌生的术语变成了房地产行业最为关注的热点话题。所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。种种迹象表明,虽然物业税何时开征还不可预见,但对于中国的房地产市场来说,这似乎也只是个时间问题。由于物业税涉及所有生产活动的根本——土地,也涉及房地产的基础——一级市场。因此,社会各个方面、各个阶层,都在从不同角度解读这个尚未在内地实行过的特殊税种,既希望通过这个税种给房地产市场带来巨大的发展动力,也对实施物业税将产生的一些影响感到忧虑。那么,我国的物业税究竟应该是个什么样子?它会对房地产的发展、消费者的生活产生什么样的影响?本期专题据此展开讨论,希望能揭去物业税的“神秘”面纱,找到答案。     

对“城市规划导致土地流失”的探讨——从城市财政体制的角度分析

我国城市的土地经营方式存在一定的缺陷。在当前形势下,国家对土地资源控制加强,矛头直指所谓的“圈地运动的工具”——城市规划,土地利用规划与城市规划之争越演越烈。但深入分析后不难发现,矛盾的根源并不在于这两者之间,而在于现行财政体制、土地相关制度等方面。笔者从财政学角度分析认为,财政收入体制的改变是地方政府随意批租土地的诱因,土地收益分配制度缺陷是地方政府随意批租土地的根本;并在此分析基础上,提出相关政策建议。     

发达国家财政促进循环经济发展对我国的启示

一、国外发展循环经济的特色分析 （一）处理生产生活与资源、环境的模式分析 国外处理生产生活与资源、环境的模式经历了两个阶段或两种模式。在工业发展初期，污染治理和经济发展主要是采取了生产过程末端治理模式。随着对可持续发展认识的逐渐深入，发达国家开始意识到生产过程末端治理模式不能从根本上解决环境污染、资源浪费对经济的负面影响，必须采取一种循环经济的发展模式。     

全国性频道晋级赛：突破在2005年——重庆卫视频道价值评估

收视率数据显示：国内卫视频道2005年上半年加快分化步伐，“马太效应”在频道收视份额和广告收入上都有所体现：收视份额超过1％的卫视数目减少，收视份额位居前五位的卫视占全部省级卫视总体份额的45％，垄断格局初显雏形：从广告收入来看，几个强势省级卫视2005年上半年收入已经轻松超过3亿元大关，而部分弱势省级卫视全年广告收入也不会超过5000万。强者更强、弱者更弱，强弱集团分化日益明显，机遇转瞬即逝。2005年对于大部分省级卫视来说必须做出抉择：或者拼力～搏，晋升到全国性频道行列；或者退守本地，甘作地面频道。在这场事关未来发展方向的关键时刻，重庆卫视厚积薄发、成功突围。     

电力建设项目风险管理中随机过程的应用

近年来伴随着我国经济快速增长,无论是政府投资还是社会投资,电力建设项目都占有重要的地位。由于电力建设项目的高投入、高风险性,风险管理是项目管理的重要组成部分,先进的风险管理技术是项目管理者必备的手段。本文探讨了随机过程中的马尔科夫链在项目风险管理中的应用。通过实例分析表明应用马尔科夫链可以较好地进行项目风险预测。     

坚持是一种品质

<正>坚持是一种态度"跟风"是国内电视媒体中一个曝光度很高的词。曾几何时,电视剧炙手可热,一部好电视剧刚刚露头,各级电视台就立刻轮番重播,经常出现几十个频道同播一部电视剧的"怪现象"。而近年来,娱乐节目又越发走红,一时间"娱乐无限"、"娱乐至上"、"娱乐一切"的口号叫得震天响,各类选秀、搞笑的娱乐节目层出不穷。"乱花渐欲迷人眼",     

房地产企业战略联盟伙伴的选择及其约束

选择合适的联盟伙伴和有效的约束机制是房地产企业战略联盟成功的关键。本文根据房地产企业的特点确定选择战略联盟伙伴准则,在此基础上提出了战略联盟伙伴的约束机制,从而保证成功联盟关系的建立。     

基于DEA模型的城乡连锁超市效率分析——以江苏省南通市圣水连锁超市为样本

我国正加大力度改善农村消费环境,相继推出了"万村千乡工程"、"新网工程"等措施。农村地区消费人口多,消费市场广阔,但关于农村流通组织的经营效率问题,至今仍没有学者进行过研究。本文通过对江苏省南通市圣水连锁超市的实地考察,基于DEA模型方法确定了系列的评价指标后,评价了城乡连锁超市的效率问题,提出了相应的推动农村超市发展建议,具有实践指导意义。     

旅游业和交通业的互动与整合研究

食、宿、行、游、购、娱作为旅游业的六大基本要素,并与旅游业呈现出了一定的互动关系。其中,交通的不断完善能够为促进旅游业的发展提供基础性保障,而旅游业的不断发展也反作用于交通的不断完善,基于二者这一互动关系,实现二者的整合能够为促进旅游业与交通实现良性、可持续发展奠定基础。本文首先针对旅游业与交通业间所呈现出的互动促进关系进行了阐述,其次在分析整合旅游业与交通业所面临考验的基础上,为如何实现二者的整合,以实现彼此的良性互动且可持续发展提出了对策,以供参考。