谁说"业主大会、业委会的法律地位不明确"?

业主大会、业主委员会作为新的社区组织,已经得到社会各界越来越多的人士的重视.但是,由于业主大会、业主委员会无须在社团登记部门或者工商管理部门登记,多数人认为,业主大会、业主委员会没有独立的法律地位,甚至有人公开指出,业主大会、业主委员会是个无人管、甚至无法无天的怪物.中南财经政法大学某法学教授在《新世纪周刊》2006年第30期撰文称,业主大会、业主委员会没有独立的财产,不能独立承担责任,并声称物权法草案彻底删除业主大会、业主委员会有关诉讼权利条款是完全正确的.     

磕磕碰碰终成长——记LXCY小区业委会的运作及问题剖析

位于上海淮海路的XCY小区，地处繁华，独具风格。小区内局处级领导、传媒高手、大学教授、成功老板、金领精英，卧虎藏龙。该小区业委会的成长有着独特的经历。对其成长的剖析，可以让其他正要成立和已经成立的业委会借鉴不少经验和教训：决策者也可以从中提取一些能够上升到理论、制度的萃液。     

"群租"现象及管理对策

无论是当前媒体报道的"群租",还是早些年出现的"合租"都是房屋租赁的特殊形式."群租"本质上就是承租人更多的"合租",这是租赁中的一种社会现象.从租赁的经营属性讲,也是一种经济行为,因为租赁本身就是一种经济行为.     

体面劳动会引发员工的拖延行为吗？

基于自我决定和交互决定论,研究探讨体面劳动与员工拖延行为的关系.采用289名公司员工及其直接领导的问卷调查进行分析.结果表明:体面劳动对员工拖延行为存在正向影响;工作自主性在体面劳动与员工拖延行为之间起到中介作用;福利满意度负向调节了工作自主性的中介效应.该研究有助于管理者在人力资源管理实践中,根据员工的差异来设置不同的福利和工作目标,发挥工作本身和工作环境对员工的激励作用,抑制体面劳动和工作自主性的滥用.     

业主大会社团法人与公司法人登记若干法律问题

根据《物权法》的规定，业主可以设立业主大会，选举产生业主委员会。毋庸置疑，业主也可以不设立业主大会。同时，《物权法》也没有对业主大会的组织性质作出任何规定。2013年3月，全国首个业主大会社团法人在温州市注册登记，引起社会广泛关注，也在业内引起许多争议。     

借鉴注册会计师行业管理经验推动房地产评估行业改革

注册会计师行业是我国改革开放以来建立最早、发展最快的社会中介行业之一。自1997年初以来，注册会计师行业主管部门财政部和行业协会中国注册会计师协会遵照国务院领导的指示对注册会计师行业管理体制进行了大刀阔斧的改革。根据财政部1998年9月25日《关于进一步加快会计师事务所及审计师事务所体制改革的通知》[财办字(1998)45号]精神，至1999年12月31日(最迟200)年第一季度)，全国6683家会计师事务所、审计事务所将全部完成脱钩改制，成为由注册会计师发起成立的合伙制或有限责任事务所。截止1998年12月31日(至迟1999年一季度)，全国105家执行证券、期货相关业务的会计师事务所已完成脱钩改制任务。根据财政部的要求，逾期未完成脱钩改制的事务所将被取消会计师事务所执业资格。     

《物业管理条例》修订稿解读

《物权法》是《物业管理条例》制订的法律依据。因此,根据《物权法》的新规定修订《物业管理条例》,这是实施《物权法》的重要前提。     

员工权力距离对其抑制性建言的影响:真实型领导的调节作用

面对动荡多变的外界环境,领导者需要员工及时地纠错以维持组织的正常运营.然而,上下级的心理距离造成员工对建言后果的负面预期,形成了“知错不言”的障碍.本文采用77份领导者和517份员工的配对问卷,使用多层次线性回归模型,从积极领导学的视角探讨了员工建言情境中负面预期的边界作用机制.结果显示,负面预期在权力距离与抑制性建言之间起中介作用,真实型领导弱化了员工权力距离与负面预期之间的积极影响关系,同时,真实型领导强化了负面预期和员工抑制性建言的消极影响关系.研究结论有助于领导者在下属负面预期情境下改善抑制性建言状况,以增加有效的组织实践.     

房地产权利状况分析

房地产是一种价值巨大的特殊财产,它可以区分为物质实体与财产权利两个方面：物质实体是能看得见、可触摸到的“东西”,如房屋、土地或两之组合;权利包括权益和权能,前是权利人享有的受法律保护的利益,后是权利人享有的为实现其法定利益(权益)在法律许可的范围内可以采取的手段与措施。     

黄河流域“一字型”中心城市物流竞争力评价研究

为了进一步提升黄河流域“一字型”中心城市物流业发展水平,需要对各个城市物流竞争力进行评价。文章从物流经济发展能力、物流作业能力、物流需求规模和物流创新能力4个方面选取19项评价指标构建评价指标体系,依据熵权TOPSIS法,借助EXCEL计算出各项评价指标的权重以及各个城市在各个方面的物流竞争能力。结果表明,郑州市物流竞争力最强,其次是西安市,然后是济南市,兰州市物流竞争力较弱,西宁市竞争力最弱。最后根据物流竞争力评价结果提出提高黄河流域“一字型”中心城市物流竞争力的对策建议。