试论分期付款买卖期限利益丧失的法律规制

买受人的期限利益是分期付款买卖信用交易特性的体现。对期限利益丧失进行法律规制，必须充分衡量当事人双方的利益，精心设计科学合理的行使要件。我国《合同法》的相关规定，将分期付款买卖中的买受人期限利益丧失为规制重心，通过限制期限利益丧失行使要件，有条件的承认期限利益丧失约款的效力。该规定尽管借鉴了国外的先进立法经验，但仍过于粗糙，有加以改进的余地。     

科技管理信息系统的设计与实现

一、研制背景科技管理信息系统是对科技管理中的各种信息进行集中管理的计算机软、硬件系统。随着计算机应用水平的不断提高,各种计算机设备数量、品种不断增加,软硬件资料日益增多,各类信息更新频     

规范农税征管主体推行“三定”申级纳税

长期以来,农村税收征管大多是依靠乡村干部和行政手段进行,农村税收征管中的“缺位、越位”现象普遍存在。农村税费改革后,为了解决委托代征中的搭车收费、层层加码、收款不开票,非法增加农民负担等问题,应积极探索一条适合农村税费改     

住房公积金信贷政策与收入分配

住房公积金缴交者不受个人缴交资金规模的约束获得贷款，利率大大低于商业银行的贷款利率，这种信贷政策和配贷机制，严重破坏公积金的公平原则。     

正确处理住房改革中的几个关系与政策配套

随着我国计划经济向市场经济的转变和深化，住房体制的改革已是一个社会经济发展的客观要求，市场经济的作用，已使这个社会深层次的问题，不得不摆出来进行分析、研究和解决。     

农业银行集约经营的对策研究

农业银行集约经营的对策研究农业银行杭州市分行课题组集约经营是农业银行向商业银行转轨的客观要求，是农业银行提高经营效益、在激烈的金融同业竞争中求得生存和发展的必然选择。经济体制改革和经济增长方式的转变，为农业银行实施集约经营提供了良好的外部条件。但农业...     

石油也是一种"武器"

鉴于石油市场空前的能源恐慌,国家智库早些时候提出石油战略储备,中航油试水石油期货后铩羽而归,中海油收购优尼科被美国国会给堵住;中石油2005年10月26日宣布,在获得加拿大法院不带任何“条件”的最终裁决后收购PK(哈萨克斯坦石油公司),PK被中石油41.8亿美元,100%收购。中国要维持90天的战略石油储备,需要5亿桶石油。历史上美国利用石油武器制约过很多国家,二战期间控制石油拖垮日本和德国;20世纪40年代曾把欧洲捆住的“马歇尔计划”;冷战的前苏联;20世纪80年代末,美国利用自己和沙特阿拉伯的关系增加油产量,压低国际石油价格,让前苏联减…     

完善住房公积金制度之我见

自上世纪初,上海市借鉴新加坡的成功经验,在全国率先实施住房公积金制度并逐步在全国推开以来,住房公积金制度作为我国城镇住房融资体制的改革的重大举措,无论在覆盖面、归集额度方面,都呈现出较快的发展势头,这一制度对解决城镇居民住房和推进住房货币改革的进程发挥了重要的作用。但同时,随着这一制度的运作,也不时出现一些违法违规的个案,特别是近两年,挪用公积金款额的行为屡屡发生,问题比较突出。笔者认为,这些问题的出现暴露了我国住房公积金制度中的漏洞,因此,在对违法违纪者绳之以法的同时,审视、分析我国住房公积金制度中的弊端,促其完善和规范化运作无疑是十分重要的。     

制度建设——房地产业持续健康发展的治本良方

近期一些大城市房价上涨过快成为人们关注的热点。为抑制房价上涨过快,国院出台了“国六条”,并与相关部委联合出台了八项硬性指标。然而,需要指出的是,推动房价走高的因素是极其复杂的,既有市场的因素(经济基本面、供需关系),也有非市场的因素(市场机制不健全和相关制度改革滞后),加之房地产业投资额大、生产周期长,使得政府频频出台的调控政策常常难以在短期内起到立竿见影的效果。因此,积极从制度建设入手,可能是稳定房价,促进住宅市场长期健康发展的理性选择。     

审视中国房地产的透明度

近期,英国著名房地产研究机构琼斯兰格拉萨利研究所(JonesLangLaSalleResearch)公布了全球房地产透明度指数(RealEstateTransparencyIndex),该指数自1999年诞生以来,每年对全球56个国家和地区的房地产市场透明度进行评估。2006年,全球房地产透明度最高的国家有澳大利亚、美国、新西兰、加拿大和英国。中国房地产透明度排名第42位,且透明度改善情况不明显。我们且不论此类排名的合理性和权威性如何,它至少反映出我国房地产市场化的程度还很低,相关法律、土地、金融、税收、交易制度还很不健全、不规范其中,市场信息不充分就是一个不可否认的事实。本文不想涉及相关制度深层次的问题,仅就市场信息不充分谈一点个人的看法。