地价流＋路线价法用于商业拆迁评估的探讨

旅游区商业用地一般具有如下特点，如门脸的宽度过深相对平均，经营品种类似，营业额与游客流向直接相关，在季节性强的景点堪称寸土寸金。在单宗土地交易中，一般可用市场比较法、收益法进行评估，但在规模拆迁评估中，用比较法评估操作起来较为困难。笔者在实践中探索出“路线价＋地价流法”，即横向（地价的高低流）与纵向（宗地深度、宽度等路线价）相结合的快速评估方法。现以山海关古城开发拆迁评估为例予以说明。     

商务语篇的符号学研究及其启示

符号学研究符号的本质特征和工作方式。符号学为人们提供了一个分析研究问题的思维方法。符号学是一种跨学科的方法论,符号学的观点可以用于分析文化、政治、经济、艺术、传播等各种领域发生的某些现象和问题。本研究用符号学来研究和阐释商务语篇中的一些文化意义。符号性是语篇的一个重要特性。语篇是经过编码的符号,这种符号既可以是言语的,也可以是非言语的,具有特定的语义功能。符号的意义生成依赖于符号的实际应用,而符号的实际应用却必须是在语篇中,在一定的社会、文化背景中才能起作用。这一点在商务语篇中表现得尤为突出。商务语篇是笔者与其特定读者之间进行交流的记录。而一直在交换的东西就是"符号"。     

关于网络会计信息披露规范体系的构想

网络会计,是指在互联网环境下对各种交易和事项进行确认、计量和披露的会计活动。它是建立在网络环境基础上的会计信息系统,是电子商务的重要组成部分,是基于会计电算化和网络技术的又一发展。网络环境为会计信息系统提供了全方位的技术支持,使会计信息的生成模式与传递模式发生了质的变革,同时也使网络环境下会计信息披露的规范问题进一步凸显出来。 目前我国网络会计信息披露的现状基本上处于初级阶段——网上信息披露,即仅仅是依靠网络介质将纸质的财务报表转换成电子文档在网上发布,成本较低,操作的技术含量不高。     

国有企业偷税问题堪忧

长白县审计局对国有企业审计时,发现偷税问题比较普遍。仅对6户企业审计中,就查出偷税金额多达100余万元。这些企业偷税的主要方法: 一是乱挤乱摊成本费用。某企业“预提费用——大修理基金”帐户余额100余万元,而该企业将当年发生大修理费用20万元直接计入当期费用,造成漏交所得税6万余元。 二是隐瞒截留产品销售收入。某企业加工销售红参业务在“应收帐款”帐户核算,隐瞒红参销售收     

我国网上银行风险信息披露制度探析

一、借鉴国际财务报告准则,修订《金融企业会计制度》,完善银行财务报告中的风险信息披露 我国网上银行风险信息披露可以借鉴国际财务报告准则对风险信息披露的规定,具体思路如下:     

论娃哈哈的营销原创

江总书记说:“创新是一个民族的灵魂,是国家进步的不竭源泉。”而在企业,所有的创新最终都将归结在市场的创新、营销的创新上。娃哈哈赢得了大面积的市场份额,就赢在了营销原则思路上。其主旨是在于“求新”、“尚奇”、“主变”。     

网络环境下现代物流在农产品跨区贸易中的作用研究

随着社会快步前进,在信息与网络高速发展的经济时代的大环境下,我国农产品跨区贸易的发展,在很大程度上要依赖于一个适应网络环境的农产品现代物流配送的跨区贸易。本文从我国农产品跨区贸易中现代农产品物流配送等问题给予了研究和探讨。     

浅析我国的对外直接投资

在世界经济一体化的背景下,对外直接投资日益成为各国参与国际竞争的有力工具。本文在分析对外直接投资的效用的基础上,指出我国应有选择性地进行各行业的对外直接投资。     

基于Hybrid Maize 模型的3个生态地点玉米产量潜力评估

[目的]准确评估玉米高产措施的增产潜力,量化设计高产玉米技术模式,为合理应用玉米高产措施挖掘玉米产量潜力提供理论依据和技术参考。[方法]选取北京、泰安和榆林为研究地点,以当前大面积推广应用的玉米品种郑单958为供试品种,利用Hybrid-Maize模型,对"直播"、"晚收"和"增密"3种主要玉米高产措施下的玉米产量潜力动态响应规律进行模拟分析,进而设计构建适宜不同地点的玉米高产技术模式并评价其较当前生产模式下的增产潜力。[结果]在北京和泰安,播期推迟至5月20日后有利于玉米产量潜力增加,直播较套种措施下的玉米产量潜力在北京和泰安分别提高18%和20%;适时晚收可有效增加玉米产量潜力,在中产年份,每推迟收获1d,产量潜力在北京和泰安分别能够增加214kg/hm~2和204kg/hm~2;增密措施是提高产量潜力的重要措施,不同地点均表现为在密度高于7万株/hm~2后,增产效应降低。不同生态区的玉米合理密度不同,北京和泰安的合理密度在7. 5万～8万株/hm~2,榆林的合理密度在8. 5万～9万株/hm~2;当前的管理措施下,不同地点玉米长期平均产量潜力为12～15t/hm~2。通过措施优化组合能有效提高玉米产量潜力,不同地点措施优化途径不同。总体上,设计构建的高产技术模式较当前生产模式下的玉米长期平均产量潜力提高15%～41%。[结论]当前玉米生产主推技术(直播、晚收、增密)能有效提升玉米产量潜力,但其适用范围在不同地点有所不同,Hybrid-Maize模型是实现玉米定量设计栽培的重要手段。     

物业税与政府财政职能的转换

房地产税收目前偏向于以流转环节税种为主,但随着经济转型以及产权制度的变革,人民的财产结构产生变化,普遍偏好以房地产累积财富,这种情况下,有必要构建新一轮物业税制度,使物业税成为保有环节的税种。然而经济转型是一种体制的转型,而物业税的构建,也正是经济转型中需要创新的一项制度,本文从政府财政职能角度分析物业税对地方财政和政府行为的影响。